#房屋拆遷評估鑒定費(fèi)如何確定？#

鑒定費(fèi)按拆遷房屋評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的20%-40%收取 本報訊（實(shí)習(xí)記者劉星）北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師協(xié)會成立房屋拆遷評估專家委員會以來，對外辦公已有一個多月。據(jù)記者了解，現(xiàn)已有市民委托專家委員會對房屋拆遷評估報告進(jìn)行鑒定，而對于市民較為關(guān)心的收費(fèi)問題，也于近日得到確定。 目前，北京市發(fā)改委批復(fù)了北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師協(xié)會報送的《關(guān)于房屋拆遷評估技術(shù)鑒定收費(fèi)的請示》，明確了房屋拆遷評估結(jié)果技術(shù)鑒定費(fèi)按拆遷房屋評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的20%-40%收取，并可根據(jù)具體情況上浮30%.同時，北京市發(fā)改委在批復(fù)中指出，此項收費(fèi)為經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，要按有關(guān)規(guī)定明碼標(biāo)價。 據(jù)北京市發(fā)改委的相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前專家委員會的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按正常估價費(fèi)的30%-40%收取。

#房屋拆遷需要什么部門評估，評估多久？#

房屋拆遷評估是指拆遷補(bǔ)償價格評估。拆遷補(bǔ)償價格評估是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價格評估。拆遷估價由具有房地產(chǎn)價格評估資格的估價機(jī)構(gòu)承擔(dān)，估價報告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。房屋拆遷的評估時間、評估單交付時間由被拆遷人與房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。房屋拆遷評估的流程有：1、被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)；2、由房屋征收部門作為委托人，與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估委托合同；3、估價師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘；4、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果，房屋征收部門將評估結(jié)果向被征收人公示；5、公示期滿后，評估機(jī)構(gòu)向征收部門提供整體和分戶評估報告，房屋征收部門向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告；拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機(jī)構(gòu)咨詢。估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價結(jié)果產(chǎn)生的過程。雙方對評估結(jié)果有異議的，自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估；對復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。拆遷當(dāng)事人向原估價機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價的，該估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價申請之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。估價結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價報告；估價結(jié)果沒有改變的，出具書面通知。拆遷當(dāng)事人也可以另行委托估價機(jī)構(gòu)評估，拆遷當(dāng)事人另行委托估價機(jī)構(gòu)評估的，受托估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價報告。擴(kuò)展資料：建住房〔2003〕234號《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》相關(guān)內(nèi)容：評估房屋要求房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價機(jī)構(gòu)評估。需要由兩家或者兩家以上估價機(jī)構(gòu)評估的，估價機(jī)構(gòu)之間應(yīng)當(dāng)就拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進(jìn)行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標(biāo)準(zhǔn)。第七條 拆遷估價機(jī)構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托。委托人應(yīng)當(dāng)與估價機(jī)構(gòu)簽訂書面拆遷估價委托合同。第八條 受托估價機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)。估價機(jī)構(gòu)和估價人員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避。第九條 拆遷當(dāng)事人有義務(wù)向估價機(jī)構(gòu)如實(shí)提供拆遷估價所必需的資料，協(xié)助估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘。第十條 受托估價機(jī)構(gòu)和估價人員需要查閱被拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案和相關(guān)房地產(chǎn)交易信息的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)允許查閱。第十一條 拆遷估價目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評估其房地產(chǎn)市場價格。”評估價值要求拆遷估價時點(diǎn)一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。拆遷規(guī)模大、分期分段實(shí)施的，以當(dāng)期（段）房屋拆遷實(shí)施之日為估價時點(diǎn)。拆遷估價的價值標(biāo)準(zhǔn)為公開市場價值，不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。第十二條 委托拆遷估價的，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確被拆遷房屋的性質(zhì)（包括用途，下同）和面積。被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)；各地對被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定；拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質(zhì)或者面積協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行評估。對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請確認(rèn)。對被拆遷房屋的面積不能協(xié)商一致的，可以向依照《房產(chǎn)測繪管理辦法》設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)申請鑒定；沒有設(shè)立房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)的，可以委托具有房產(chǎn)測繪資格的房產(chǎn)測繪單位測算。公示期對拆遷中涉及的被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定的具體問題，由市、縣規(guī)劃行政主管部門和房地產(chǎn)管理部門制定辦法予以解決。第十三條 市、縣人民政府或者其授權(quán)的部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場交易價格，至少每年定期公布一次不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的各類房屋的房地產(chǎn)市場價格。第十四條 拆遷估價應(yīng)當(dāng)參照類似房地產(chǎn)的市場交易價格和市、縣人民政府或者其授權(quán)部門定期公布的房地產(chǎn)市場價格，結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進(jìn)行。第十五條 拆遷估價人員應(yīng)當(dāng)對被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，做好實(shí)地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料。評估勘查記錄實(shí)地查勘記錄由實(shí)地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認(rèn)可。因被拆遷人的原因不能對被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘、拍攝影像資料或者被拆遷人不同意在實(shí)地查勘記錄上簽字的，應(yīng)當(dāng)由除拆遷人和估價機(jī)構(gòu)以外的無利害關(guān)系的第三人見證，并在估價報告中作出相應(yīng)說明。第十六條 拆遷估價一般應(yīng)當(dāng)采用市場比較法。不具備采用市場比較法條件的，可以采用其他估價方法，并在估價報告中充分說明原因。第十七條 拆遷評估價格應(yīng)當(dāng)以人民幣為計價的貨幣單位，精確到元。第十八條 估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場說明，聽取有關(guān)意見。估價報告公示期滿后，估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體估價報告和分戶估價報告。委托人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶估價報告。第十九條 拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機(jī)構(gòu)咨詢。估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價結(jié)果產(chǎn)生的過程。第二十條 拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議的，自收到估價報告之日起5日內(nèi)，可以向原估價機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價，也可以另行委托估價機(jī)構(gòu)評估。第二十一條 拆遷當(dāng)事人向原估價機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價的，該估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價申請之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。估價結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價報告；估價結(jié)果沒有改變的，出具書面通知。拆遷當(dāng)事人另行委托估價機(jī)構(gòu)評估的，受托估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價報告。第二十二條 拆遷當(dāng)事人對原估價機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價的結(jié)果與原估價結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價機(jī)構(gòu)出具的估價報告之日起5日內(nèi)，可以向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)價格評估專家委員會（以下簡稱估價專家委員會）申請技術(shù)鑒定。第二十三條 估價專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定的估價報告的估價依據(jù)、估價技術(shù)路線、估價方法選用、參數(shù)選取、估價結(jié)果確定方式等估價技術(shù)問題出具書面鑒定意見。估價報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)維持估價報告；估價報告存在技術(shù)問題的，估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯誤，重新出具估價報告。參考資料：搜狗百科-城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見搜狗百科-拆遷評估

#工傷證有什么用，對住房拆遷有用嗎#

工傷證僅僅證明員工在單位某次事故中受傷是屬于工傷范疇，是可以證明事故性質(zhì)，并且根據(jù)事故性質(zhì)獲得工傷賠償。但是和住房拆遷沒有直接關(guān)系，也沒有作用。依據(jù)《工傷保險條例》第二十條　“社會保險行政部門應(yīng)當(dāng)自受理工傷認(rèn)定申請之日起60日內(nèi)作出工傷認(rèn)定的決定，并書面通知申請工傷認(rèn)定的職工或者其近親屬和該職工所在單位。“社會保險行政部門對受理的事實(shí)清楚、權(quán)利義務(wù)明確的工傷認(rèn)定申請，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)作出工傷認(rèn)定的決定。“作出工傷認(rèn)定決定需要以司法機(jī)關(guān)或者有關(guān)行政主管部門的結(jié)論為依據(jù)的，在司法機(jī)關(guān)或者有關(guān)行政主管部門尚未作出結(jié)論期間，作出工傷認(rèn)定決定的時限中止。“社會保險行政部門工作人員與工傷認(rèn)定申請人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。”《社會保險法》第三十八條 因工傷發(fā)生的下列費(fèi)用，按照國家規(guī)定從工傷保險基金中支付：（一）治療工傷的醫(yī)療費(fèi)用和康復(fù)費(fèi)用；（二）住院伙食補(bǔ)助費(fèi)；（三）到統(tǒng)籌地區(qū)以外就醫(yī)的交通食宿費(fèi)；（四）安裝配置傷殘輔助器具所需費(fèi)用；（五）生活不能自理的，經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認(rèn)的生活護(hù)理費(fèi)；（六）一次性傷殘補(bǔ)助金和一至四級傷殘職工按月領(lǐng)取的傷殘津貼；（七）終止或者解除勞動合同時，應(yīng)當(dāng)享受的一次性醫(yī)療補(bǔ)助金；（八）因工死亡的，其遺屬領(lǐng)取的喪葬補(bǔ)助金、供養(yǎng)親屬撫恤金和因工死亡補(bǔ)助金；（九）勞動能力鑒定費(fèi)。第三十九條 因工傷發(fā)生的下列費(fèi)用，按照國家規(guī)定由用人單位支付：（一）治療工傷期間的工資福利；（二）五級、六級傷殘職工按月領(lǐng)取的傷殘津貼；（三）終止或者解除勞動合同時，應(yīng)當(dāng)享受的一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。

#河北省滄州市房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

有的，《滄州市征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》，不知您是不是屬于此類范圍，具體如下：為規(guī)范征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償、安置，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障集體土地征收和項目建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《河北省土地管理條例》等法律法規(guī)，參照國有土地房屋拆遷管理的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，市政府制定出臺了《滄州市征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》。違法建筑一律不予補(bǔ)償滄州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，因征收集體土地需要對房屋等建筑物進(jìn)行拆遷補(bǔ)償、安置的，適用該《辦法》。《辦法》中所稱拆遷人是指依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的單位。被拆遷人指的是被拆遷房屋的所有權(quán)人。承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個人。市土地行政主管部門是集體土地房屋拆遷補(bǔ)償、安置的主管部門。被拆遷人所在區(qū)、縣人民政府負(fù)責(zé)征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償、安置有關(guān)的具體工作。被拆遷人所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、村（居）委會協(xié)同做好集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償、安置工作。各相關(guān)部門依照本辦法規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷補(bǔ)償、安置工作順利進(jìn)行。拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人不得阻撓土地征收，且需在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷。違法建筑；逾期的臨時建筑或者臨時建筑在批準(zhǔn)時載明城市建設(shè)需要時無條件拆除的；已建新房應(yīng)拆除而未拆除的舊房；在征地預(yù)公告后被拆遷人進(jìn)行房屋及其附著物新建、改建、擴(kuò)建或者突擊裝修裝飾部分等都不予補(bǔ)償。補(bǔ)償安置方案在被征地鄉(xiāng)村公告征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由負(fù)責(zé)具體實(shí)施補(bǔ)償、安置工作的區(qū)、縣人民政府會同市土地行政主管部門，依照《辦法》規(guī)定和市政府頒布的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定房屋拆遷補(bǔ)償、安置方案。房屋拆遷補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)納入征地補(bǔ)償、安置方案，并在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)就房屋拆遷補(bǔ)償、安置事宜簽訂書面協(xié)議。協(xié)議報市土地行政主管部門備案。因補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭議，不能達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議的，依法定程序解決。補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。因未按照依法批準(zhǔn)的補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行補(bǔ)償、安置引發(fā)爭議的，由市、縣人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由上一級地方人民政府裁決。被拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)阻撓房屋拆遷，拒不交出土地的，由土地行政主管部門責(zé)令遷出、交出土地，拒不遷出、交出土地的，申請人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。評估有異議十日內(nèi)提出復(fù)評在征收土地預(yù)公告發(fā)布后，區(qū)、縣人民政府，市土地行政主管部門根據(jù)確定的征地拆遷范圍，通知有關(guān)部門暫停辦理戶口的遷入、分戶；核發(fā)營業(yè)執(zhí)照、臨時營業(yè)執(zhí)照；新建、擴(kuò)建、改建房屋；房屋交易、贈與、交換、抵押、典當(dāng)、租賃；改變房屋和土地用途、土地轉(zhuǎn)讓等事項。暫停辦理以上事項的時間一般不超過一年。被拆遷房屋需要作價補(bǔ)償?shù)模删哂薪ㄔO(shè)部或省建設(shè)廳頒發(fā)的房地產(chǎn)評估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供不少于兩家符合要求的中介機(jī)構(gòu)供被拆遷人選擇。評估結(jié)果由評估單位及時在拆遷范圍內(nèi)張榜公布，內(nèi)容包括合法占地面積、房屋建設(shè)面積、被拆遷房屋及附屬物（房屋、門洞、廁所及其他構(gòu)筑物等）評估金額等。拆遷人、被拆遷人對評估有異議的，可以在評估結(jié)果公布之日起10日內(nèi)提出復(fù)評，也可以委托其他有評估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)重新評估，并按照下列規(guī)定確定評估價額：重新評估價格與原評估價格的差額不足或等于原評估價格5％的，執(zhí)行原評估價格，由委托人支付評估費(fèi)；重新評估價格與原評估價格的差額超過原評估價格的5％、不足10％的，按照兩次評估的平均值確定。重新評估綱由委托人與原評估機(jī)構(gòu)共同支付；兩次評估價格的差額等于或者超過第一次評估價格的10％的，由市土地行政主管部門組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員或指定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并按第三次評估結(jié)果確定。第三次評估費(fèi)用由第一、第二次評估與第三次評估的評估價格差額大的評估機(jī)構(gòu)支付。對復(fù)評結(jié)果、重新評估結(jié)果拆遷人和被拆遷人仍達(dá)不成協(xié)議的，自收到評估報告7日內(nèi)可向滄州市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請技術(shù)鑒定，其鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。對被拆遷房屋進(jìn)行評估時，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)通知被拆遷人到場。被拆遷人接到通知后不予配合的，評估機(jī)構(gòu)可以依法進(jìn)行評估。拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，由拆遷人、村集體經(jīng)濟(jì)組織提出補(bǔ)償、安置方案與當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，對被拆除房屋進(jìn)行證據(jù)保全后，依照相關(guān)法律法規(guī)實(shí)施強(qiáng)制拆遷。拆除產(chǎn)權(quán)不明的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋進(jìn)行證據(jù)保全后，依照相關(guān)法律法規(guī)實(shí)施拆遷。非住宅房屋均實(shí)行貨幣補(bǔ)償房屋拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，或者提供統(tǒng)一規(guī)劃的統(tǒng)建房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人可以從二者選擇一項補(bǔ)償方式。有條件的地方也可以提供宅基地安置

#拆遷開始時間怎么鑒定 是出拆遷評估報告的時間 還是開動員大會#

一般拆遷開始時間是發(fā)出拆遷公告開始，房管局凍結(jié)該拆遷區(qū)域的房屋買賣交易等，而拆遷評估報告有兩個時間，一個是估價時點(diǎn)，一個是報告時間，區(qū)別可以百度自己搜搜。

#重慶城市房子拆遷怎么賠付？#

重慶市國有土地上有兩種補(bǔ)償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；二、貨幣補(bǔ)償。重慶市產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：一、重慶市房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。二、重慶市搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))。搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2018年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%重慶市拆遷貨幣補(bǔ)償方式：一、房屋價值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補(bǔ)償金時將公攤補(bǔ)助面積計算在內(nèi)一同作價。二、臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。三、其他補(bǔ)償項目對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>

#七臺河動遷評估!!急求#

（一）主體房屋補(bǔ)償由具有房屋拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)估價部門運(yùn)用市場比較法進(jìn)行評估。1、有產(chǎn)權(quán)證房屋：建筑時間、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、使用性質(zhì)等，以產(chǎn)權(quán)證照注明為準(zhǔn)。2、無產(chǎn)權(quán)證房屋：按《七臺河市房屋拆遷實(shí)施辦法》（2005年4月5日市政府1號令）的規(guī)定確定:集體土地上的房屋，原集體土地已辦理征用手續(xù)，轉(zhuǎn)為國有土地，在原宅基地上建筑的主體房屋（不含偏房、倉房）按有照住宅房屋進(jìn)行評估作價。房屋產(chǎn)權(quán)證使用性質(zhì)為住宅，實(shí)際用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按住宅估價。公告發(fā)布后建設(shè)的建筑，由城市行政執(zhí)法部門依法拆除，不予補(bǔ)償。拆遷當(dāng)事人就評估價格有異議達(dá)不成協(xié)議的，可申請復(fù)估，復(fù)估仍達(dá)不成協(xié)議的，可申請市房屋拆遷估價技術(shù)鑒定委員會進(jìn)行鑒定。（二）附屬物補(bǔ)償1、房屋內(nèi)附屬設(shè)備：電話：100元/部；網(wǎng)絡(luò)：100元/條；有線電視：100元/路；管道煤氣（燃?xì)猓?000元/戶；空調(diào)遷移費(fèi)：200元/臺。2、附屬物和室內(nèi)裝修等補(bǔ)貼由具有拆遷資質(zhì)的部門按照市物價局、建設(shè)局、農(nóng)業(yè)局聯(lián)合發(fā)布的2008年市場價格信息（《七臺河日報》3月19日第39期經(jīng)濟(jì)周刊第四版）作價補(bǔ)償。（三）搬家（遷）補(bǔ)助1、住宅：要求貨幣補(bǔ)償?shù)模硎芤淮伟徇w補(bǔ)助費(fèi)7元/㎡，補(bǔ)助費(fèi)不足400元的按400元計；回遷安置的，享受兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)14元/㎡，補(bǔ)助費(fèi)不足800元的按800元計。2、非住宅：要求貨幣補(bǔ)償?shù)模谧≌课莅徇w補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，根據(jù)非住宅面積的合法建筑面積及設(shè)備搬遷量給予調(diào)整。一次搬遷費(fèi)低于800元的，按800元計。發(fā)生租賃關(guān)系尚在租賃合同期限內(nèi)的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)發(fā)給房屋承租人。房屋使用人在拆遷期限內(nèi)未搬遷或依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷的，不發(fā)搬家（遷）補(bǔ)助費(fèi)。（四）臨時過渡期補(bǔ)助實(shí)行回遷安置的被拆遷人一律采取自行過渡辦法進(jìn)行臨時安置，拆遷人給予臨時安置補(bǔ)助費(fèi):1、住宅房屋：400元/戶?月。2、房照載明是非住宅房屋，用于辦公的每平方米8元/戶?月；用于商、飲、服和生產(chǎn)加工的每平方米15元/戶?月。過渡時間按實(shí)際期限為準(zhǔn)。（五）生產(chǎn)加工類非住宅給予過渡期停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助：根據(jù)加工規(guī)模視情況而定。過渡時間按實(shí)際期限為準(zhǔn)。（六）住宅但用于經(jīng)營的房屋補(bǔ)償1、房屋使用性質(zhì)為住宅但用于經(jīng)營的，對于經(jīng)營的實(shí)際面積部分，根據(jù)工商營業(yè)執(zhí)照、納稅證明，按以下標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整補(bǔ)償價格:連續(xù)經(jīng)營1年以上（含1年），評估價格上浮15%；連續(xù)經(jīng)營2年以上（含2年），評估價格上浮25%；連續(xù)經(jīng)營3年以上，評估價格上浮35%。實(shí)際經(jīng)營面積小于30平方米（含30平方米），不論經(jīng)營年限均上浮10%。2、對經(jīng)營者給予6個月的營業(yè)補(bǔ)貼:僅持有工商營業(yè)執(zhí)照的補(bǔ)貼150元/月；持有工商營業(yè)執(zhí)照且有納稅證明的補(bǔ)貼200元/月。（七）養(yǎng)殖戶補(bǔ)貼對于養(yǎng)殖戶（禽類30只以上或畜類15頭以上）給予搬遷補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是：禽類：每只補(bǔ)貼3元;畜類：每頭補(bǔ)貼20元，存欄數(shù)以登記日為準(zhǔn)。五、拆遷補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償方式，由被拆遷人自行選擇。拆遷非公益事業(yè)用房的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，只給予貨幣補(bǔ)償。預(yù)拆遷公告發(fā)布后（2008年月日）新建、改建、擴(kuò)建的附屬物及室內(nèi)裝修，不予補(bǔ)償。總體評估價格低于5萬元的，按5萬元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。六、貨幣補(bǔ)償款給付方式（一）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w當(dāng)事人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，房屋拆遷后，經(jīng)驗收合格，拆遷人一次性付清全部補(bǔ)償款（包括：房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬家費(fèi)及其它各種補(bǔ)助費(fèi)）。

#遼寧省拆遷評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)#

依照《房屋評估辦法》的規(guī)定，房屋評估費(fèi)用是按當(dāng)?shù)匚飪r局批準(zhǔn)來執(zhí)行的，因此各地的標(biāo)準(zhǔn)不一。但一般都在房屋價格的1-2%左右，隨著價格不同而相應(yīng)調(diào)整，價格高者評估費(fèi)比例稍低。

#拆遷企業(yè)職工安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？#

企業(yè)在經(jīng)營過程中，可能會遇到拆遷的情況。開發(fā)商征地拆遷，肯定會給予一定的補(bǔ)償，以彌補(bǔ)給企業(yè)帶來的損失。我們知道，開發(fā)商在進(jìn)行征地拆遷之前，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定相應(yīng)的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，然后公示大家。那么，你知道拆遷企業(yè)職工安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是這樣的嗎?下面就讓路永強(qiáng)律師為大家解答吧。拆遷企業(yè)職工安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳、省委省政府辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作，維護(hù)社會穩(wěn)定的通知精神，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、建設(shè)部《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》作如下補(bǔ)充規(guī)定：1、拆遷補(bǔ)償方式市區(qū)楊舍規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。兩種方式被拆遷人只可選擇其中一種，不得兼選。(一)貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是指對被拆遷住宅房屋按同類區(qū)位房地產(chǎn)市場評估價格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，由被拆遷人自行購置房屋，不再安置拆遷定銷房的補(bǔ)償方式。(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指對被拆遷住宅房屋按區(qū)位價和房屋重置價為主要依據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償，并由拆遷人提 供拆遷定銷房進(jìn)行安置的補(bǔ)償方式。2、評估機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入、確定和評估程序?qū)Ρ徊疬w房屋進(jìn)行價格評估機(jī)構(gòu)的確認(rèn)，由拆遷人在市房產(chǎn)管理部門公布的評估機(jī)構(gòu)目錄中選定，并在拆遷地點(diǎn)公示3日。公示期間，如同一項目內(nèi)半數(shù)以上被拆遷人持有異議(以書面申請為準(zhǔn))，由市房屋拆遷管理部門在市房產(chǎn)管理部門公布的評估機(jī)構(gòu)目錄中抽簽確 定。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在抽簽前3日內(nèi)在拆遷地點(diǎn)公告抽簽的時間和地點(diǎn)。已確定的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果向被拆遷人公示7日。公示期滿后，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向拆遷人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體評估報告和分戶評估報告。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。拆遷人或被拆遷人對上述評估報告有疑問的，可以向出具評估報告的評估機(jī)構(gòu)咨詢。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場設(shè)立接待場所，向其解釋拆遷評估的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取 和評估結(jié)果產(chǎn)生的過程。拆遷人或被拆遷人對評估結(jié)果有異議的，自收到評估報告之日起3日內(nèi)，可以向原評估機(jī)構(gòu) 書面申請復(fù)核。拆遷人或被拆遷人對原評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果仍有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果3 日內(nèi)，可以向市房產(chǎn)管理部門申請技術(shù)鑒定。經(jīng)鑒定，評估報告存在技術(shù)問題，且誤差較大 的，鑒定費(fèi)用由出具原評估報告的估價機(jī)構(gòu)承擔(dān)。經(jīng)鑒定，評估報告正確的，應(yīng)維持原評估 報告，鑒定費(fèi)用由申請人承擔(dān)。3、住宅房屋改為非住宅房屋的認(rèn)定和補(bǔ)償已辦理土地使用性質(zhì)合法變更手續(xù)的住宅房屋，按非住宅房屋認(rèn)定。(一)屬商業(yè)性非住宅房屋的，由評估機(jī)構(gòu)按商業(yè)性非住宅房屋市場交易價格及相關(guān)技術(shù)規(guī)范 評估后給予貨幣補(bǔ)償。(二)屬非商業(yè)性非住宅房屋的，按住宅房屋給予補(bǔ)償。4、基本居住需求保障被拆遷房屋面積小于60平方米并僅有一處住房，且已享受最低生活保障的被拆遷人，由拆遷人直接安置60平方米的拆遷定銷房。拆遷定銷房超出被拆遷房屋面積的部分，按照與被拆遷房屋面積相等的部分的價格結(jié)算。5、評估價格標(biāo)準(zhǔn)適用時點(diǎn)房屋拆遷評估涉及的價格標(biāo)準(zhǔn)評估適用時點(diǎn)，以房屋拆遷許可證頒發(fā)之日為準(zhǔn)。綜上所述，就是關(guān)于拆遷企業(yè)職工安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體介紹，希望對大家有用。另外律師在這里提醒大家，根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展等情況的不同，企業(yè)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會存在一定的差別。如果存在差異，以當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定為主。通常情況下，其制定的標(biāo)準(zhǔn)都是符合國家法律規(guī)定的。對于拆遷問題，您還可以了解更多相關(guān)知識。百度搜索中國企業(yè)拆遷專家律師網(wǎng)，或者直接點(diǎn)擊www.qycq.cn，用法律的武器來合理的維護(hù)自己的合法權(quán)益。

#農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的#

一、拆遷賠償費(fèi)用通常有以下3種：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)：房屋補(bǔ)償費(fèi)或叫房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住房的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、拆遷補(bǔ)償方式：1、貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償：在通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的評估，生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換：產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋來進(jìn)行調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種方式：（1）異地安置：異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。2、回遷安置：回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡.3、貨幣補(bǔ)償+產(chǎn)權(quán)置換：由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素影響，導(dǎo)致房價和地價的虛高。因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題。因此，就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

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來源：頭條-拆遷補(bǔ)償能力鑒定費(fèi)用，拆遷補(bǔ)償能力鑒定費(fèi)用由誰承擔(dān)

投稿：陳詩

內(nèi)容審核：李娜娜律師