拆遷補償鑒定不服,拆遷賠償款不公正，我可以通過哪些方式維權,法律分析：在拆遷過程中，如果賠償款不公正，業主可以通過法律途徑維權。具體方式包括申請調解、提起訴訟等。法律依據： 《物權法》第三十八條 有下列情形之一，當事人可以請求人民法院或者仲
法律分析：在拆遷過程中，如果賠償款不公正，業主可以通過法律途徑維權。具體方式包括申請調解、提起訴訟等。法律依據： 《物權法》第三十八條 有下列情形之一，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構進行調解或者仲裁：（一）關于不動產的權利糾紛；（二）關于不動產登記的糾紛；（三）關于土地承包經營權、宅基地使用權糾紛；（四）關于房屋征收、拆除、補償的糾紛；（五）其他法律規定的需要調解、仲裁的糾紛。 《城市房地產管理法》第五十八條 土地用途變更、房屋拆遷等涉及國家利益、社會公共利益的事項，應當依法經過決策程序，確定補償標準、補償方式和補償標準的調整辦法。 《土地管理法》第五十二條 土地使用權被征收的，應當按照國家有關規定，給予合理的補償。
法律分析：拆遷補償款項應當合理，如果不合理，可以通過法律途徑維權。具體的賠償標準需要根據拆遷地點、用途、面積等因素綜合考慮。如果拆遷方未按照相關規定給予合理的補償，可以根據相關法律規定提起訴訟或者申請仲裁。
法律依據：
1.《物權法》第六十七條：政府或者其它組織實施征收、征用、征租等行為，應當按照國家規定給予被征收、被征用、被征租人以補償，并及時履行補償義務。
2.《城市房屋拆遷管理條例》第十五條：在城市房屋拆遷過程中，房屋所有權人、占有人和有關單位的合法權益受到損失的，應當依法給予補償。
3.《土地征收與補償條例》第十一條：征收單位應當根據被征收土地的用途、等級、地段、市場價格、土地收益等情況，按照公平、公正、合理的原則確定補償標準。
以上三條法律依據明確規定了拆遷補償的原則和標準，如果補償款項不合理，可以依據相關法律規定進行維權。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
拆遷安置補償一直不到位如何維權
拆遷安置補償一直不到位可以通過向法院起訴的方式維權。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，進行房屋征收的時候，要先進行補償后進行征收，如果征收補償不到位的，被征收人可以拒絕征收。未補償先拆遷是屬于違法的行為，當事人可以通過訴訟維護自己的合法利益。
賓館拆遷補償不合理如何維權
可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
公路拆遷補償不合理如何去維權
公路拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟的方式維護自己的合法權益。被拆遷人如果提起行政訴訟的，應當準備起訴書以及其他訴訟相關的材料。
拆遷不公平怎么辦
如果覺得拆遷不公平，可以先與拆遷人協商處理，如果無法協商一致，被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。根據法律規定，申請人申請行政復議，可以書面申請，也可以口頭申請;口頭申請的，行政復議機關應當當場記錄申請人的基本情況、行政復議請求、申請行政復議的主要事實、理由和時間。提起行政訴訟應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。問：房屋拆遷的流程有哪些？答：房屋拆遷的流程有以下這些：1、提出拆遷申請，領取拆遷許可證。2、發布拆遷公告。拆遷單位領取拆遷許可證后，應及時向拆遷范圍內的被拆遷人宣告拆遷決定、發布拆遷公告。公告內容有拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。3、簽訂拆遷補償安置合同。在拆遷公告規定的拆遷期限內，拆遷人應當與被拆遷人在自愿有償的基礎上就拆遷安置有關事宜進行平等協商，簽訂合同。4、房屋拆遷的實施。被拆遷人應在公告規定的時限內自行搬遷，拒不搬遷的，拆遷人可以申請強制搬遷。強制搬遷后，拆遷人應向被拆遷人出具搬遷驗收單，然后組織對房屋進行拆除。
房屋拆遷中補償過低被拆遷人如何維權
如果被拆遷人認為拆遷賠償不合理，房屋拆遷如何維權可以從以下幾個方面入手進行維權： 1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件， 2、補償談判，必要時需錄音留作證據 3、房屋評估，報告不符實際要求重評
拆遷的補償如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。房屋拆遷一般要經過哪些程序1、前期洽談、現場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；3、外業入戶評估；4、內業結算；5、出具正式評估報告；6、送達報告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報告歸檔。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：遇到房屋拆遷，如果補償不合理，我們通常可以用到這樣一些維權方式。一是聽證，在擬訂補償安置方案公開發布并征求意見時，我們可以申請聽證，提出維權意見。二是評估報告復核和鑒定，在收到評估報表后，如果當事人對評估結果不滿意的，可以申請10日內向房地產評估機構申請復核評估，對復核結果仍有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內向評估專家委員會申請鑒定。三是申請行政復議，根據《行政復議法》第九條規定， 公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請。四是提起行政訴訟。當事人對房屋征收、征用決定及其補償決定不服的，可以提起行政訴訟。五是信訪，如果通過行政救濟途徑和法律救濟途徑都無法解決問題的，那么還可以通過信訪來維權。建議大家選擇合法途徑，維護自己的權益。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：喻書
內容審核：路洋律師
