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鄭州拆遷補償方案不合理(鄭州拆遷賠償)

發布時間：
2024-10-08 14:55:27
作者：
圣運律師
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鄭州拆遷補償方案不合理(鄭州拆遷賠償)

#房屋拆遷補償方案不公平怎么辦？#

按相關規定，拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。　　相關規定《城市房屋拆遷管理條例》　　第十六條：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。　　當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。

#拆遷補償方案不合理，找哪些政府部門投訴#

1、可以向拆遷辦投訴。或者拆遷管理機關投訴。2、也可以向法院提請行政訴訟。

#房屋拆遷時補償方案不合理是否可以拒絕征收#

對房屋進行拆遷時，就需要對被拆遷人補償，征收部門要與拆遷人簽訂拆遷補償協議，依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋征收拆遷是先補償后拆遷的，如果對拆遷補償不滿意的，是可以拒絕征收的。

#拆遷補款給的不合理該咋整呢？#

拆遷不合理的，被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。國有土地上房屋征收與補償條例第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

#征地拆遷中對于拆遷補償方案不滿意怎么辦#

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收人對房屋征收補償方案不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

#關于鄭州火車站西出站口二期拆遷補償不合理的問題#

1、1、拆遷補償改變了我們的產權性質，原產權是百分之百，條換為無產權的經濟適用房。　　關鍵是安置住房價格優惠幅度，如果嫌棄經濟適用房產權不合理，其實可以選擇貨幣補償，再購進商品房。我感覺魚與熊掌不可兼得。再說經濟適用房隨著房地產的發展和物權法的進一步完善應該過渡至大產權，僅是目前不會一步到位，你說呢？　　2、根據　　鄭州市市區土地等級類別范圍　　一、一級地段　　農業路---農業東路---七里河---鄭汴路---東明路---隴海路---嵩山路---建設路---金水路---南陽路---農業路的環形區域內的土地。　　二、二級地段　　東風路---東風東路---七里河---航海路---桐柏路---建設路---嵩山北路---翠花路---沙口路---東風路的環形區域內除一級外的土地。　　三、三級地段　　（一）連霍高速---新一零七國道---南環路---西環路---化工路---繞城公路---連霍高速的環形區域內除一、二級外的土地。　　（二）經國家科技部批準設立的“二七星火技術密集區（馬寨工業園區）”內的土地。　　（三）鄭州新鄭國際機場范圍內的土地。　　四、四級地段　　鄭州市區內除一、二、三級外的土地。　　說明：凡開征范圍內的街道，臨街擁有土地使用權的單位和個人，按照街道或街道兩側高等級稅額標準納稅。　　發布部門：鄭州市政府發布日期：2007年07月06日實施日期：2007年07月01日 (地方法規)　　可以判斷土地級別。

#拆遷補償不合理可以找拆遷公司談判嗎#

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，如果拆遷部門委托拆遷公司商談補償問題的，被拆遷人可以與拆遷公司談判拆遷補償的問題。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

#房子拆遷問題不合理該怎么辦#

根據法律規定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。　　補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。　　第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。　　補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。　　被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

#地方拆遷方案顯失公平,怎么辦?#

可以對拆遷方案提起行政復議或訴訟。

#開發商根本不按出臺拆遷補償安置方案應怎么辦#

補償安置方案一經制定并公告，在征收范圍內的補償均應按照標準進行。根據《國有土地房屋征收與補償條例》第10條規定：“房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日”。根據《土地管理法實施條例》第25條第3款明確規定：“市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施”。故在經過嚴格的審批、聽證等程序后公告的補償方案應作為征收片區內補償的標準。若征收部門不按照方案進行補償，被征收人有權拒絕簽訂補償協議。如果在一定期限內達不成協議，則可能會收到《補償決定》或《責令交出土地決定》，在此情況下，若補償仍不合理可以通過訴訟途徑撤銷上述決定，重新確定補償以致合理、合法。