違建房屋征用拆遷怎么補償，北京圣運律師事務所為您整理違建房屋征用拆遷怎么補償的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●違建房屋拆遷有補償嗎●違建房屋拆遷補償標準●違建房屋征收有補償嗎。
如果認定為違法建筑的，國家不予補償。根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。違章建筑人對違章建筑使用的材料享有合法的財產權。因此，拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。
我也期待你這個問題的答復，我家的房子也是面臨這個問題。我家的房子是09年10月建設，當時規劃部門以贊助費的形式收取的了罰款（但沒有給任何票據）。現在拆遷辦和開發商要動遷，他們的土地出讓是2011年得11月。說我家的房子是違建，在09年得衛星地位圖上沒有，不能1:1置換補償，按照600元一平方拆除。但2011年新出臺的《國有土地房屋征收與補償條例》規定征收后新建、改建、改擴建才不予補償。 我也急需要這個問題的解答
房屋被征收，所有權人有權獲得征收補償，補償內容主要有以下三項：一、被征收房屋價值補償：總的原則是，補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。其中，房屋價值還包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的土地使用權的價值。二、搬遷補償和臨時安置補償：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費，搬遷費的補償標準，根據被征收房屋的面積大小，由當地政府規定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換，選擇房屋產權調換的，房屋交付前，征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房，支付臨時安置費的，參考當地所安置住房房屋租金的市場價格。三、停產停業損失補償：如果是征收營業用房，對因征收房屋造成停產停業損失，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定補償標準。
拆除違建房屋是沒有補償的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款有規定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
主要看當地的拆遷安置補償政策和該項目的補償方案。不過就經驗來說，違建房一般直接拆除沒什么補償。最好的結果也就是給一些材料費吧。
違章建筑是沒有補償的，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
各個地方的標準不一樣 違建房門店有營業執照的拆遷補償，可以獲得停產停業損失和企業拆遷補助費，具體以當地拆遷政策為準。一般補償方法：1、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。2、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。3、拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：（1）拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。（2）其中過渡期18個月以內的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。（3）拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。
首先要看你跟出租房約定的，特別是對于遇到房屋被拆遷或者拆除時是怎么約定的，其次要看拆遷時候對于違法建筑（提醒一下你，現在都是稱為違法建筑、不再成為違章建筑）的認定問題，是認定不補償還是補償一部分，再次，還要看你承租是用來做什么的？如果僅僅是居住，應該是你與承出租房約定，有征收人給予臨時安置費、搬遷費等，如果是企業的話還會涉及到停運損失等
(一)土地補償費 1.征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算; 2.征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算; 3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算; 4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不 再給予補償; 5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。 (二)青苗和附著物補償費 1.青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移 植的，由建設單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購; 2.房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償; 違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償; 3.農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物， 按照實際情況付給遷移費或補償費。 (三)安置補助費 1.征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用 前三年平均每畝年產值的三倍;征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置 補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高 不得超過年產值的十倍; 2.征用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算; 3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。 (四)按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平 的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地 被征用前三年平均年產值的二十倍。
當地政府會公布補償標準，原則上按公布標準進行補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
●違建房屋征用拆遷怎么補償的
●違建房屋拆遷補償標準
●違建房屋征收有補償嗎
●違建房屋拆遷有補償嗎
●違建的房子拆遷怎么賠償
●違建拆遷補償標準
●違建拆遷政策
●違建房屋拆遷補償標準
●違建拆遷補償標準明細2021
●違建房拆遷補償條例
●無證違建被罰款有拆遷補償嗎(無證違建被罰款有拆遷補償嗎多少錢)
●唯一住房違建拆遷會不會補償(唯一住房違建拆遷會不會補償呢)
●北京違建廠房拆遷補償標準，違法修建的廠房拆遷怎么賠付:今日拆遷補償標準更新
●租戶違建拆遷補償標準，出租方的店面違建拆了租戶怎么賠償:今日拆遷補償標準更新
●廣元違建拆遷補償標準，環保拆遷補償一般是多少:今日拆遷補償標準更新
●租賃村集體土地違建拆遷補償，和村委會租地建的廠房，拆遷怎么就成了違建呢？:今日土地征收拆遷補償更新
●城市違建拆遷補償標準，法律規定拆除違建怎么補償:今日拆遷補償標準更新
●租賃房屋超市拆遷補償，我租的房子開超市可能要拆遷了說是違建我應該找誰賠償:今日房屋拆遷補償規定更新
●村集體土地違建拆遷有補償嗎，村委會有權拆除違建嗎:今日土地征收拆遷補償更新
●房屋頂樓拆遷補償標準，房頂違建強拆怎么算賠償:今日拆遷補償標準更新
●集體土地違建有拆遷補償嗎，村委會有權拆除違建嗎:今日土地征收拆遷補償更新
●集體土地違建拆遷補償，違建房，十來年了，拆遷給賠償嗎:今日土地征收拆遷補償更新
●房屋違建拆遷能得到補償款嗎，農村房屋違建拆除有補償嗎 :今日房屋拆遷補償規定更新
●拆違建拆遷補償標準，法律規定拆除違建怎么補償:今日拆遷補償標準更新
●違建零拆遷補償標準，農村違建房拆遷補償標準一平方多少錢:今日拆遷補償標準更新
●拆遷違建樓房怎么補償，違建征收怎么要求補償 :今日樓房拆遷補償更新
●房屋拆遷按戶口還是房產證算(房屋拆遷按戶口還是房產證算違建)
來源：臨律-違建房屋征用拆遷怎么補償，違建房屋征用拆遷怎么補償的
投稿：袁和菲
內容審核：路洋律師
