濟南拆遷70平方可以補償多少，北京圣運律師事務所為您整理濟南拆遷70平方可以補償多少的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●濟南樓房拆遷一平米給多少平米●濟南拆遷一平多少錢●濟南拆遷每人補償47平。
補償一套等面積房子一般就難有其它經濟補償了，拆遷費根據本單元人頭戶口發放。
【采取房屋置換方式補償的差價金額】 房屋征收調換產權補償差價金額 = 被征收房屋的評估價格+房屋裝飾裝修商定或者評估的補償金額-獲得的調換產權的房屋的評估價格。 【搬遷費用】 搬遷費用 = 搬遷發生的實際費用或者雙方約定的一定數額的搬遷補助費 【臨時安置費用】 臨時安置費用 = 沒有提供周轉房屋情況下的臨時安置費+超出過渡期限的臨時安置費更多問題請咨詢北京京平
是按房產證的面積來算的，現在拆遷一般是按1：1.5的比例來還面積，70平的話拆遷會還你105平，如果遷移的位置在市區邊緣的話，比例會達到1：2，具體政策還要看拆遷時的補償方案。
拆遷原則上補償原住房的1.8倍，也就是說如果拆遷的話你可以得到102.85平米。（這是我們天津的政策，不知您是哪的）
70平米的房子，價值每平米7784.27 大約總價格55萬多
換一套66.5平米的房子 補貼30萬 的合適
國家有規定，43平米為最低差價補償數。拆遷前小于43平米的，比如你家的10平米，建好后的房子肯定比43平米的大，比如44平米，那么那個差價即1平米就是你要補的那個差價。要是要錢的話也是按照43平米的來。但是濟南的棚戶區改造最好還是選擇回遷，因為地理位置或者其他原因都會使房價高升，比如我認識一個朋友他們家以前住人民商場后面，棚戶改造選擇回遷，以前也是10多平米的房子他們家換了一套50多的，不但沒往里補錢還又拿到一些政府補貼（拆遷補償，租房補貼，獎金什么的），雖然現在還沒蓋好，但那是萬達開發的，那段房價一再上升，已經凈賺很多了！所以還是建議回遷，現在的房子最看重位置，只要位置好，就不要選擇要錢了，那只是眼前利益。希望能夠幫到你！好運…
結婚30年后離婚戶口無法分開，對于拆遷分房沒有關系。拆遷補償或者分房面對的對象是原房屋或其他不不動產的所有權人，若是當事人沒有拆遷中涉及的不動產的所有權，那么不能分房。如果有所有權，那么可以獲得相應的補償。根據《物權法》第四十二條： 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償?！ 〔疬w補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。 被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價?！ 〔疬w非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償?！ 〔疬w公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償?！ 〔疬w租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償?！ ”徊疬w人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
附件1
征地房屋拆遷補償標準
房 屋 類 別 補償標準 主 要 特 征 鋼 混 結 構 700 二層以上建筑物，樁基礎或整板基礎，承重部分全部為鋼筋混凝土框架結構，現澆樓面、屋面、樓梯、天溝，層高3m，屋面上部應有架空隔熱層或平瓦坡屋面，24cm眠墻，地面磚或水磨石地面，外墻鋼磚，內墻紙筋粉刷且仿瓷涂料罩面，鋁合金門窗、紗窗，油漆木制門及紗門，水、電、衛生設施和廚房設施配套齊全，封閉陽臺，入戶防盜門。 磚 混 一 類 560 二層以上建筑物，標準磚石基礎或樁基礎，基礎深度1.2m以上，鋼筋砼地梁，層層有串梁，規定的構造柱，鋼筋砼樓面、屋面、樓梯、天溝，屋面上部應有架空隔熱層或者平瓦坡屋面，層高3m，24cm眠墻，外墻水刷石，內墻紙筋粉刷且仿瓷涂料罩面，油漆木制門及紗門，鋁合金窗、紗窗、亮玻璃，室內水泥地面，獨立廚房，無煙灶臺，水沖廁所，水電進戶（含室內管線） 二 類 500 二層及以上建筑物，標準磚石基礎，基礎深度1.2m以上，鋼筋砼地梁、串梁、部分構造柱，廚房、廁所樓面、樓梯、天溝均現澆，其他樓面預制，屋面上部有架空隔熱層或平瓦坡屋面層，層高3m、24cm眠墻，外墻水刷石，內墻紙筋粉刷且仿瓷涂料罩面，油漆木制門窗、紗門窗、亮玻璃，室內水泥地面，獨立廚房、水沖廁所、水電進戶（含室內管線）。 三 類 420 二層以上建筑物，標準磚石基礎，基礎深度1.2m以上，鋼筋砼地梁，鋼筋砼預制樓面、屋面、樓梯、天溝，屋面上部有架空隔熱層或者平瓦坡屋面屋、層高3m，24cm斗墻，外墻搓沙，內墻粉紙筋且“106”涂料罩面、油漆木制門窗、紗門窗、亮玻璃，室內水泥地面、獨立廚房、水沖廁所，水電進戶（含室內管線）。 磚 木 一 類 350 標準磚石基礎，基礎深度0.76m，24cm眠墻，瓦屋面，前后檐口高度不低于3m，外墻清水，內墻粉灰“106”涂料罩面，室內水泥地面，油漆木制門窗、紗門窗，亮玻璃，油漆紙板頂棚，水電進戶（含室內管線）。 二 類 310 標準磚石基礎，基礎深度0.76m，24cm斗墻和部分眠墻，瓦屋面，前后檐口高度不低于3m。外墻清水，內墻粉灰或者涂料罩面，油漆木制門窗、紗門窗、亮玻璃，室內水泥地面，水電進戶（含室內管線）。 房 屋 類 別 補償標準 主 要 特 征 木結構類 270 標準磚石基礎，基礎深度0.5m以上，木柱屋梁，木板墻或卡磚墻，瓦屋面，前后檐口高度2.8m以上，油漆木制門窗，水電進戶（含室內管線）。三合土地面或水泥地面。 土木類 230 標準磚石基礎，基礎深度0.5m以上，雜磚和土筑混砌墻，木屋架，瓦屋面，前后檐口高度2.8m以上，水泥地面或三合土地面，普通門窗，水電進戶（含室內管線）。 偏屋類 140 標準磚石基礎，基礎深度0.5m，無獨立山墻，24cm斗墻或13cm墻，瓦屋面，檐口高度2.2m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木制門窗，簡易水電進戶。 雜屋類 90 磚石基礎，基礎深度0.5m，13㎝墻或雜磚墻，瓦屋面，檐口高度1.8m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木制門窗，簡易水電進戶。說明：
1、以上各類房屋的補償標準系指拆遷在集體土地上所建房屋的征收補償單價。房屋拆遷補償費按合法建筑面積結合成新進行計算。
2、上述標準為建（構）筑物建成五年內的補償標準，五年以上者，按房屋新舊程度及維修使用狀況，鋼混和磚混類每年遞減2%、磚木類每年遞減2.5%，木結構和土木結構類每年遞減3%，其它類每年遞減4%，遞減的總額不得超過50%。
3、上述房屋主要特征中的子項目，如有增減，按有關規定增減補償；層高在上述標準規定的層高增減10cm以內的，不增加或減少補償；層高增加或減少超過10cm以上的，每增減10cm，其單價工業用房增減5%，其他用房增減3%。
4、常德市江北城市規劃區按上述標準執行，德山開發區、鼎城區武陵鎮城市規劃區、各縣縣城規劃區、津市市城市規劃區、武陵區和柳葉湖旅游度假區所轄城市規劃區以外的其他區域按上述標準90%執行，鼎城區、各縣（市）所轄鄉（鎮）集鎮規劃區按上述標準85%執行。上述區域之外的其他區域按上述標準80%執行。
5、房屋建筑面積的測量計算按GBIT50353－2005《建筑工程建筑面積計算規范》規定的標準執行。
附件2
征地房屋拆遷的誤工補助標準
拆遷住宅房屋數量 補助標準 備 注 5戶以下 （含5戶） 300元/戶 1、房屋拆遷的誤工補助，是補助給直接參與協助配合拆遷工作的村（居）、組干部。 2、房屋拆遷的誤工補助標準以村（居）為單位，按被拆遷房屋的戶數進行核算。 3、沒有在規定時間完成拆遷工作任務的，酌情補助。 5戶以上至15戶 （含15戶） 以1500元為基數，每增加1戶，加補270元 15戶以上至25戶 （含25戶） 以2600元為基數，每增加1戶，加補240元 25戶以上至40戶 （含40戶） 以4000元為基數，每增加1戶，加補200元 40戶以上至70戶 （含70戶） 以5800元為基數，每增加1戶，加補180元 70戶以上 以15000元為基數，每增加1戶，加補160元說明：
1、拆遷非住宅房屋的誤工補助費，參照上述標準執行。一戶或一個單位（或集體經濟組織）被拆遷的建筑面積超過300平方米的，每增加100平方米，增補30元。
2、常德市江北城市規劃區按上述標準執行。德山開發區、鼎城區武陵鎮城市規劃區、各縣縣城規劃區、津市市城市規劃區、武陵區和柳葉湖旅游度假區所轄城市規劃區以外的其他區域按上述標準的90%執行，鼎城區、各縣（市）所轄鄉（鎮）集鎮規劃區按上述標準的85%執行。上述區域之外的其他區域按上述標準的80%執行。
附件3
征地房屋拆遷的經營損失補償標準
經營類型 經營損失補償標準 備 注 自營門面 平均年繳稅額+營業面積×180元/㎡ 自營家庭 作坊 平均年繳稅額+作坊生產面積×160元/㎡ 房屋出租作門面 平均年繳稅額+營業面積×160元/㎡ 后一部分的補償費的30%由房屋所有人支付給租賃戶 房屋出租作生產、辦公等用房 平均年繳稅額+出租面積×80元/㎡ 每戶最高不超過10000元，后一部分的補償費的25%由房屋所有人支付給租賃戶 房屋出租 作住宅 平均年繳稅額+出租面積×60㎡ 每戶最高不超過8000元，后一部分的補償費的25%由房屋所有人支付給租賃戶說明：
1、平均年繳稅額=征地公告前三個月的實際所繳營業稅的平均值×12個月。營業稅系指自營門面及家庭作坊所繳納的營業稅，或出租房屋應繳納的營業稅。
2、營業面積系指門面直接用于經營的實際凈建筑面積，不含配套的輔助面積（如廁所、樓梯間等）。
3、作坊生產面積系指直接用于生產的實際凈建筑面積，不含配套的輔助面積（如廁所、樓梯間等）。
4、出租面積系指直接的出租面積，即協議（合同）面積，不含為其提供的公用面積（如公用廁所、樓梯、走廊、過道等）。
5、常德市江北城市規劃區按上述標準執行。德山開發區、鼎城區武陵鎮城市規劃區、各縣縣城規劃區、津市市城市規劃區、武陵區和柳葉湖旅游度假區所轄城市規劃區以外的其他區域按上述標準的90%執行，鼎城區、各縣（市）所轄鄉（鎮）集鎮規劃區按上述標準的85%執行。上述區域之外的其他區域按上述“其他補償”各表內標準的80%執行。
附件4
征地房屋拆遷的其他補償標準
1、拆遷住宅房屋的搬家費、重建過渡費及重建誤工補償標準
類 別 補償標準 備 注 搬家費 400元/戶 三人以上戶每增加一人，增加100元 過渡費 300元/戶·月 三人以上戶每增加一人，增加100元 重建 誤工費 1000元/戶·月 按三個月計算2、拆遷非住宅房屋的搬家費和重建過渡費補償標準
類 別 補償標準 備 注 搬家費 6元/m2 按拆遷房屋的建筑面積計算（雜、棚面積除外） 過渡費 12元/m2、月 按拆遷房屋的建筑面積計算（偏、雜、棚面積除外）3、按時搬遷獎勵標準
類 別 補償標準 備 注 按時搬遷獎 10元/m2 按拆遷面積計算（雜、棚面積除外）4、遷墳和埋電桿、拉線及綠籬補償標準
類 別 補償標準 備 注 新墳 （五年內） 舊墳 （五年以上） 遷 墳 土筑墳 1000元/座 700元/座 在公告遷墳期限，逾期不遷的，由建設單位深埋處理，不再補償。 水泥墳、三沙墳 1200元/座 900元/座 磚墳、石墳 1500元/座 1200元/座 埋電桿、拉線 占用耕地的按350元/根補償 占用耕地以外的其他農用地按250元/根補償 占用非耕地的按150元/根補償 不再給予其他補償 綠 籬 4元/m 高度在1.5米以下 綠 帶 8元/m 高度在1.5米以上拆遷補助新房和舊房是不一樣的。拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產權所有人一定補償。房屋拆遷補償計算標準 ： 1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。 2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
濟南格林小鎮那里就是舊村改造房屋拆除，是按照當時購買合同上的房屋總價補償給你，另外配合ZF意愿的再格外給予總房價10%的補償（也有說是30%）+5000元搬家費。其他的就不知道了。這是最近濟南舊村改造政策。
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來源：頭條-濟南拆遷70平方可以補償多少，濟南拆遷70平方可以補償多少錢呢
投稿：汪安
內容審核：王四新律師
