唯一住房違建拆遷會(huì)不會(huì)補(bǔ)償，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理唯一住房違建拆遷會(huì)不會(huì)補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●唯一住房違建會(huì)被拆嗎●唯一住房違建拆遷會(huì)不會(huì)補(bǔ)償呢●唯一的住房是違建可以強(qiáng)拆嗎。
拆除違建房屋是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款有規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
一般情況下，拆除違建，拆遷者無(wú)需補(bǔ)償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。 1、如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過(guò)程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。如果土地使用權(quán)是通過(guò)出讓方式得來(lái)，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權(quán)是通過(guò)劃撥方式得來(lái)的，拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人。 2、違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。拆遷人在拆遷的過(guò)程中要注意先提醒被拆遷者，搬遷并保護(hù)好個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷人對(duì)違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)不施加任何保護(hù)措施，造成被拆遷人財(cái)產(chǎn)受到損失的，被拆遷人可請(qǐng)求相應(yīng)的賠償。 3、違建一般情形雖然不能獲得拆遷補(bǔ)償，但可申請(qǐng)拆遷賠償，拆遷人在拆遷過(guò)程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時(shí)應(yīng)當(dāng)依法賠償損失。被拆遷人的利益受損的，可提出賠償損失的要求。
根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于認(rèn)定屬實(shí)的違章建筑，在征收時(shí)，不予補(bǔ)償。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
原責(zé)上沒(méi)有補(bǔ)償，可是在現(xiàn)實(shí)中如果沒(méi)有其他住房的話大多會(huì)有或多或少的補(bǔ)償!關(guān)鍵要看具體的居住狀況了-----還是要具體問(wèn)題具體分析，至于以后真要拆遷時(shí)的政策誰(shuí)也說(shuō)不好！只能到時(shí)候看當(dāng)時(shí)的政策！
十年前的話就不能?chē)?yán)格算是違建了，應(yīng)該有補(bǔ)償，地上物清登的時(shí)候要算進(jìn)去，你看清楚了再簽字
認(rèn)定是違章建筑，無(wú)權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。擴(kuò)展資料：第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。參考資料來(lái)源：搜狗百科-國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
肯定有補(bǔ)償?shù)模`建房只要已經(jīng)罰款就是正規(guī)合法的建筑了，拆遷時(shí)與普通房產(chǎn)的補(bǔ)償是一樣的
城鄉(xiāng)規(guī)劃法第六十四條明確規(guī)定，“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)”可以說(shuō)據(jù)此明確了拆除違章建筑的權(quán)力由縣級(jí)以上政府主管部門(mén)統(tǒng)一行使。違章建筑是指違反《土地管理法》《城市規(guī)劃法》《建筑法》和《村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)管理?xiàng)l例》等的規(guī)定建設(shè)的房屋及其設(shè)施。違章建筑主要包括：未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；擅自改變使用性質(zhì)建成的建筑，擅自將臨時(shí)建筑建設(shè)成為永久性的建筑。首先，在拆遷補(bǔ)償中要注意區(qū)分違章建筑和建筑使用的材料。根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。違章建筑人對(duì)違章建筑使用的材料享有合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)。因此，拆遷人在拆除違章建筑時(shí)依法不給予補(bǔ)償，并不意味著對(duì)拆除違章建筑使用的材料也不給予補(bǔ)償。其次，在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。違章建筑按照有無(wú)土地適用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)基本上可以分為兩類：一類是取得土地使用權(quán)的違章建筑，一類是未取得土地使用權(quán)的違章建筑。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，即使在拆遷時(shí)不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人，也必須考慮土地使用權(quán)對(duì)違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過(guò)劃撥方式得來(lái)的，拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人；但是如果土地使用權(quán)是通過(guò)出讓方式得來(lái)，違法建筑人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補(bǔ)償。再次，在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。拆遷人在拆除違章建筑的過(guò)程中，不得侵犯違章建筑人的違章建筑內(nèi)的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。另外，在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分拆遷補(bǔ)償款和拆遷補(bǔ)助費(fèi)。雖然我國(guó)《城市拆遷管理?xiàng)l例》明確規(guī)定：拆除違章建筑不予補(bǔ)償，但是這只能說(shuō)明違章建筑人不能獲得拆遷補(bǔ)償款，拆遷人仍要依法向違章建筑人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷補(bǔ)助費(fèi)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等其它費(fèi)用。拆遷人不得因違章建筑拒絕向違章建筑人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)拆遷補(bǔ)助費(fèi)的請(qǐng)求。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人依法拆遷，應(yīng)當(dāng)給付被拆遷人和房屋承租人的補(bǔ)償；拆遷賠償是指拆遷人在拆遷過(guò)程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時(shí)應(yīng)當(dāng)依法賠償損失。本文的拆遷賠償僅限于討論對(duì)違章建筑人的拆遷賠償。最后，在拆遷補(bǔ)償中，要注意轉(zhuǎn)化的違章建筑的特殊情況。所謂轉(zhuǎn)化的違章建筑，主要是指因?yàn)槌^(guò)批準(zhǔn)期限，由臨時(shí)建筑轉(zhuǎn)化成的違章建筑。轉(zhuǎn)化的違章建筑和批準(zhǔn)期限內(nèi)的臨時(shí)建筑的區(qū)分點(diǎn)就是批準(zhǔn)期末，批準(zhǔn)期初至批準(zhǔn)期末為合法建筑，超過(guò)批準(zhǔn)期末，仍未拆除的，為違章建筑。筆者認(rèn)為，并非所有的轉(zhuǎn)化的違章建筑，在拆除時(shí)，都不予補(bǔ)償。如果存在以下兩種情況：（一）不可抗力阻礙臨時(shí)建筑在批準(zhǔn)期限內(nèi)拆除的；（二）臨時(shí)建筑不被拆除是為了保護(hù)另外一個(gè)更大的利益，致使超過(guò)批準(zhǔn)期限仍未拆除的。在這兩種情況下，拆遷人拆除違章建筑時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家或者地方的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償違章建筑人。比如，違章建筑的承租人履行了一般情況下的注意義務(wù)，仍然對(duì)其承租的房屋系違章建筑不知情，拆遷人如果拆除該違章建筑，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)該房屋承租人補(bǔ)償安置。從法理的角度分析，任何人不應(yīng)當(dāng)由于第三人的原因喪失其合法權(quán)益。拆遷人不能由于違章建筑人的過(guò)錯(cuò)拒絕對(duì)對(duì)違章建筑使用人補(bǔ)償安置。
1、住房屬于違章建筑國(guó)家征用也有賠償，只是標(biāo)準(zhǔn)和賠償數(shù)額不同。2、一般按照地基和老房子面積賠償，如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，也可以考慮新建筑面積。3、原地基上造了4層新房，現(xiàn)在不能申請(qǐng)審批，因?yàn)閲?guó)家征用前，已經(jīng)凍結(jié)了，不可能批準(zhǔn)了。
一般情況是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹！！?/p>
●唯一住房違建拆遷會(huì)不會(huì)補(bǔ)償房子
●唯一住房違建拆遷會(huì)不會(huì)補(bǔ)償呢
●唯一的住房是違建可以強(qiáng)拆嗎
●唯一住房違建會(huì)被拆嗎
●唯一的房子是違建的!遇到征收怎么辦?
●唯一住房違法占地能被強(qiáng)制拆除嗎
●有沒(méi)有法律規(guī)定唯一住房違建不用拆
●唯一住房違建拆遷會(huì)不會(huì)補(bǔ)償呢
●違建唯一住房按60%賠償
●唯一住房被拆
●香山拆遷房屋補(bǔ)償，香山會(huì)不會(huì)全部拆遷:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●2023年房子塌了國(guó)家會(huì)補(bǔ)償嗎,2023年房子塌了國(guó)家會(huì)不會(huì)補(bǔ)償呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●戶口遷出宅基地會(huì)不會(huì)被收回,戶口已經(jīng)遷入城市，宅基地會(huì)收回嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●戶口本戶主是我爸爸我姐買(mǎi)房貸款以后，如果我這里拆遷會(huì)不會(huì)有影響？,能把戶口遷到父母名下的房子里嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●戶口遷出宅基地會(huì)不會(huì)被收回？,戶口遷出宅基地會(huì)不會(huì)被收回:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●戶口遷出宅基地會(huì)不會(huì)被收回,戶口已經(jīng)遷入城市，宅基地會(huì)收回嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地戶主死亡,不更名,會(huì)不會(huì)影響拆遷,宅基地戶主去世,有沒(méi)有必要變更戶主:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●河北邯鄲會(huì)不會(huì)拆遷,邯鄲馬上要拆遷的地方:今日城市更新在線法律咨詢
●大同市振興小區(qū)會(huì)不會(huì)拆遷,大同市拆遷規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢
●安靜社區(qū)會(huì)不會(huì)拆遷,靜安區(qū)拆遷范圍:今日城市更新在線法律咨詢
●農(nóng)村村委會(huì)不會(huì)管民間糾紛,農(nóng)村村委會(huì)管民間糾紛嗎嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢
●今年會(huì)不會(huì)有樓市新政策,房地產(chǎn)新政策2022:今日城市更新在線法律咨詢
●侵害村集體利益向法院提起侵權(quán)訴訟法院會(huì)不會(huì)受理,村委會(huì)侵犯村民權(quán)益能起訴嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢
●安如村會(huì)不會(huì)拆遷呢,農(nóng)村拆遷沒(méi)有安置房合理嗎:今日城市更新在線法律咨詢
●邯鄲市賈口村會(huì)不會(huì)拆遷房子,邯鄲馬上要拆遷的地方:今日城市更新在線法律咨詢
●侵害村集體利益向法院提起侵權(quán)訴訟法院會(huì)不會(huì)受理,村委會(huì)侵犯村民權(quán)益能起訴嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢
●律師介入拆遷補(bǔ)償房屋征收，拆遷時(shí)請(qǐng)律師會(huì)不會(huì)激怒政府，引發(fā)打擊報(bào)復(fù):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●拆遷征收補(bǔ)償會(huì)不會(huì)公示，拆遷補(bǔ)償款要公示嗎:今日土地征收規(guī)定更新
●蕭山商業(yè)城拆遷，蕭山商業(yè)城會(huì)不會(huì)拆遷:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-唯一住房違建拆遷會(huì)不會(huì)補(bǔ)償，唯一住房違建拆遷會(huì)不會(huì)補(bǔ)償房子
投稿：梁言
內(nèi)容審核：王蘭律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
