宅基地確權給誰就是誰的嗎，不是。土地確權，可以由戶主簽字，也可以由戶主委托家庭成員代表簽字。法律規定農村和城市郊區的土地，除由法律規定于國家所有的以外，于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，于農民集體所有。房子作為不動產登記在誰的名下所有
不是。土地確權，可以由戶主簽字，也可以由戶主委托家庭成員代表簽字。法律規定農村和城市郊區的土地，除由法律規定于國家所有的以外，于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，于農民集體所有。房子作為不動產登記在誰的名下所有權就屬于誰。但是其他人也可以享有使用權。宅基地確權，并非對一切的宅基地都適用，局部宅基地基本無法完成確權。普通狀況下，國度回絕確權的宅基地主要有3類：其一，私自改動土地性質，存在“農轉用”狀況的宅基地，普通狀況下表現為占用耕地建房；其二，城鎮戶口人員，在鄉村私自購置的宅基地；其三，違背“一戶一宅”請求，存在“有宅無戶”狀況的宅基地。其中，私自改動土地性質的宅基地，之所以無法確權，是由于在現行的《土地管理法》中，將此類行為斷定為違法占地，對應的建筑將會被請求撤除，因而自然也不能確權；關于城鎮戶口人員，因其本身不屬于本村集體，自然無法享用到本村集體內部成員，才干具有的宅基地運用權。因而，在無權運用宅基地的狀況下，其購置的宅基地自然無法確權。
法律依據：《民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。《民法典》第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
1、依照我國《土地管理法》第十六條的規定，確權的權利主體為鄉級或縣級以上人民政府，也就是說，只有縣級以上的人民政府才可權確認所有權和使用權。
2、國土資源管理部門作為人民政府的職能部門，具體承擔確認權利的工作。關于權利確認的意見和建議必須報告同級人民政府作出決定。
3、依照《土地管理法》規定：第十條農民集體所有的土地，由農民依法擁有，由村集體經濟組織或者村委會經營管理；農村集體經濟組織屬于農民集體所有的農民，由農村集體經濟組織或者村民小組經營管理；它們由鄉（鎮）農民集體所有，由鄉（鎮）農村集體經濟組織管理。
一、宅基地法律糾紛的解決方式
根據我國《土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：
1、協商解決
《土地管理法》第16條第1款規定：”土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決?！皳艘幎?，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。
2、行政解決
《土地管理法》第16條第2款規定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
3、司法解決
《土地管理法》第16條第3款規定：”當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。
二、宅基地使用權的轉讓需要哪些條件
1、轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
2、同一集體經濟組織內部成員轉讓；
3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
4、轉讓行為征得集體組織同意；
5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。
存在以下四種情況的不會進行確權：
1、存在未解決的爭議，不進行確權工作
在進行宅基地確權的時候，大多會使用到測量工具，對持有的宅基地面積進行測量。但這個時候就會出現很多因為地皮劃分不均勻而引發的爭議，如果這樣的爭議沒有解決的話，是不能進行確權工作的。
2、違反一宅一戶，不進行確權工作
國家的宅基地以及土地資源本來就比較稀缺，所以說國家也嚴格規定了都要遵守一宅一戶的規定。如果同時擁有多處宅基地并且沒有及時歸還給村集體的話，是不能進行宅基地確權工作的。
3、與使用人信息不符，不進行確權工作
村集體在劃分宅基地的時候是明確了使用人的，并且使用人是只能是屬于村集體的。但是如果存在登記信息沒有及時調整，而導致了登記的信息和現有的使用人信息不符合的話，是不能進行宅基地確權的。
4、證明材料不齊全的，不進行確權工作
以前想要在農村建房子是比較容易的，但是現在有了很多的規定，在建房子之前必須進行申請，并且得到了一系列的材料批準，才能建房子。所以當宅基地確權的時候，這些證明就起到了很大的作用，如果這些證明材料是不齊全的話，也是不能進行確權的。
一、農村宅基地確權時間是多久
如果指宅基地爭議確權，那么根據《土地權屬爭議調查處理辦法》規定，國土資源部門應當收到你確權申請書7個工作日內決定是否受理；確定受理的，應當在5個工作日內將申請書副本送達被申請人。受理后，國土資源局應當進行調查，在調查的基礎上先行調解，調解不成的應當自權屬爭議受理之日起6個月內提出調查處理意見，并在提出處理意見后5個工作日內報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。人民政府下達處理決定的時限，法律未作明確規定。
農村集體土地確權發證中的宅基地確權，未作明確的時限規定。
二、宅基地確權后房屋是否可以買賣
農村宅基地不能買賣。
1、農村宅基地是集體所有土地，國家法律規定任何單位或個人不得任意買賣、交易，參見《土地管理法》第二條第三款任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
2、農村宅基地是確權只是確使用權，宅基地的適用對象僅限集體成員，雖然國家法律允許土地使用權合法的流轉，但是宅基地使用權只能在集體內部轉讓，并且轉讓者不能再被批準新的宅基地。參見《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
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內容審核：圣運律師
來源：臨律-宅基地確權給誰就是誰的嗎，
