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宅基地確權(quán)和拆遷是什么關(guān)系,宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-10 17:06:07
作者：
圣運(yùn)律師
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宅基地確權(quán)和拆遷是什么關(guān)系，農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷并沒有直接的關(guān)系,農(nóng)村宅基地確權(quán)是農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作中的一項(xiàng)工作內(nèi)容,主要目的是明確農(nóng)戶宅基地的面積及權(quán)屬,以切實(shí)保障農(nóng)戶對(duì)宅基地的使用權(quán)。宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷并沒

宅基地確權(quán)和拆遷是什么關(guān)系,宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地確權(quán)和拆遷是什么關(guān)系

農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷并沒有直接的關(guān)系,農(nóng)村宅基地確權(quán)是農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作中的一項(xiàng)工作內(nèi)容,主要目的是明確農(nóng)戶宅基地的面積及權(quán)屬,以切實(shí)保障農(nóng)戶對(duì)宅基地的使用權(quán)。

宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎

宅基地確權(quán)和拆遷是不是一回事

宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1.農(nóng)村宅基地一般被征收分為兩種形式，一種是貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)當(dāng)?shù)氐貎r(jià)等條件進(jìn)行補(bǔ)償；另一種是給予一定的安置費(fèi)，在其他規(guī)劃區(qū)重新劃定宅基地或安置房置換補(bǔ)償范圍。2.具體安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定，在宅基地上建設(shè)的房屋可以補(bǔ)償?shù)模话阏匮a(bǔ)償和宅基地上房屋補(bǔ)償分開。以下是對(duì)宅基地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)暮?jiǎn)要介紹。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)=宅基地位置補(bǔ)償費(fèi)宅基地面積+被拆遷房屋重置價(jià)格（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)年經(jīng)濟(jì)水平、生活條件等確定）。

宅基地拆遷怎么辦

在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，可以要求補(bǔ)償，具體有以下兩種補(bǔ)償：一是宅基地補(bǔ)償。二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。

宅基地能否強(qiáng)制拆遷

宅基地上有違法建筑是可以強(qiáng)制要求拆遷。程序一般是：(1)調(diào)查詢問、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn);(2)責(zé)令停止違法行為;(3)行政處罰權(quán)力告知;(4)作出行政處罰決定;(5)執(zhí)行。補(bǔ)償?shù)陀谑袌?chǎng)價(jià)格的拆遷是違法拆遷。應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后拆遷，即讓被拆遷人先拿到房子、或先拿到錢、或先拿到臨時(shí)安置費(fèi)、或先拿到周轉(zhuǎn)用房以后才搬家，先拆遷后補(bǔ)償是違法拆遷。

該內(nèi)容由崔萍律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)

法律分析：農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下:

第一、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》。

第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來源的證明。

第三、當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部]根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。

第四、測(cè)量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。

第五、測(cè)量完畢，經(jīng)土地主管部門審核，認(rèn)為界限清楚沒有爭(zhēng)議的進(jìn)行公告。

第六、經(jīng)過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。

三、宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰(shuí)

宅基地確權(quán)如果拆遷歸宅基地的持證人。

宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)積極予以利用。對(duì)于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長(zhǎng)期閑置不用的，應(yīng)視為其對(duì)權(quán)利的放棄。為有效利用土地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。對(duì)于收回的宅基地，如已經(jīng)辦理過確權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記。農(nóng)戶再申請(qǐng)宅基地建房時(shí)，重新依照審批程序批準(zhǔn)，待房屋建成并實(shí)地檢查合格后，按照有關(guān)規(guī)定登記發(fā)證。但對(duì)其所建造的房屋原則上是不可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的，其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續(xù)期間的宅基地使用權(quán)。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障的功能。因此，宅基地使用權(quán)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

1、宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員；

2、宅基地使用權(quán)的用途具有限制性；

3、宅基地使用權(quán)具有福利性和無期限性。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；