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宅基地確權名字重要性,宅基地確權名字重要性？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-10 17:32:08
作者：
圣運律師
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宅基地確權名字重要性，宅基地確權名字重要性如下：1、寫名字要注意這是最重要的一點，寫名字的時候要一定注意，上面寫了誰，將來這座房子歸屬權就屬于誰，所以在填寫之前那也一定要考慮清楚再填寫，如果將來發(fā)生的糾紛也能避免在房屋方面出現(xiàn)爭議。2、共同

宅基地確權名字重要性,宅基地確權名字重要性？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地確權名字重要性

宅基地確權名字重要性如下：

1、寫名字要注意

這是最重要的一點，寫名字的時候要一定注意，上面寫了誰，將來這座房子歸屬權就屬于誰，所以在填寫之前那也一定要考慮清楚再填寫，如果將來發(fā)生的糾紛也能避免在房屋方面出現(xiàn)爭議。

2、共同持有人

在宅基地確權證書上面有一欄叫做共同持有人，大家一定要搞清楚了，這個一定要填寫自己家人，但是具體要寫哪一位大家還是要想清楚。

3、戶口和宅基地確權書的關系

在辦理宅基地相關的證書的時候，主要看宅基地的使用權是否合理合規(guī)合法。即便農(nóng)民已經(jīng)在城市發(fā)展，但只要家里的宅基地來源，占地，使用都沒問題，也是可以提出確權申請的。同樣的，當宅基地證書發(fā)下來的時候，也應該包含已經(jīng)居住在城市的農(nóng)民的名字。

需要知道的是，鄉(xiāng)村宅基地確權登記固然在準繩是請求登記戶主的名字，但是在其它狀況下還是能夠登記其它家庭成員的名字的，如要登記非戶主外的人也需求依照普通的登記流程進行，不受非戶主登記的影響。

在我國無論是宅基地還是承包地，都是以戶為單位申請或承包的，也就是說只要是這個家的家庭成員，都享有宅基地的使用權或是承包經(jīng)營權。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第十一條

農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準

二、宅基地怎么確權

法律分析：農(nóng)村宅基地確權需要權利人主動申請，申請程序如下：

1. 申請：由村民向本轄區(qū)內(nèi)國土資源所（或國土資源分局）提出書面申請；

2. 權屬審核：各國土資源所（分局）進行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核；經(jīng)審核無異議的，以國土資源局名義發(fā)布公告，公告時間不少于7日；公告到期后，統(tǒng)一報請縣人民政府審批；

3.注冊登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，并進行材料歸檔；

4.頒發(fā)證書。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。