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農(nóng)村宅基地繼承新政策,農(nóng)村的宅基地怎樣繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-29 09:53:35
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村宅基地繼承新政策，一、農(nóng)村宅基地繼承新政策有什么1、子女和父母已經(jīng)分戶，子女無法繼承，在農(nóng)村，一般孩子和父母一分戶就意味著變成了兩家人，因?yàn)楹⒆右呀?jīng)有了自己的宅基地，再繼承父母的宅基地，就相當(dāng)于有了2處宅基地，這違反了農(nóng)村“一戶一宅”的

農(nóng)村宅基地繼承新政策,農(nóng)村的宅基地怎樣繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地繼承新政策

一、農(nóng)村宅基地繼承新政策有什么

1、子女和父母已經(jīng)分戶，子女無法繼承，在農(nóng)村，一般孩子和父母一分戶就意味著變成了兩家人，因?yàn)楹⒆右呀?jīng)有了自己的宅基地，再繼承父母的宅基地，就相當(dāng)于有了2處宅基地，這違反了農(nóng)村“一戶一宅”的規(guī)定，所以對(duì)于父母留下來的宅基地，已經(jīng)分戶的子女就無法再繼承。

2、違法的宅基地，子女無法繼承，宅基地是讓農(nóng)民百姓建房居住的，如果農(nóng)民朋友們擅自改變了宅基地的性質(zhì)，而建成了養(yǎng)雞、養(yǎng)豬場等，這些都是違法的建筑，早晚是要被拆除的。因此，如果這個(gè)違法宅基地是父母的，孩子就無法繼承。

3、子女農(nóng)村戶口遷走，轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口的，子女無法繼承，現(xiàn)在有的孩子在城市買了房，把戶口也遷到城里去了。大家都知道，能使用宅基地的基本上都是本村村民，如果沒有了農(nóng)村戶口，那這塊宅基地子女是不能繼承的。

4、五保戶的宅基地?zé)o法繼承，農(nóng)村的五保戶，就是無兒無女，由村集體供養(yǎng)的農(nóng)村人口。他們?nèi)ナ酪院?，宅基地就?huì)被收回，所以任何人無法繼承。

5、超出宅基地規(guī)定面積的部分宅基地?zé)o法繼承，農(nóng)村的宅基地都是規(guī)劃出來的，而且面積都是按規(guī)定一樣大小的。有的人家出于自己方便，私自擴(kuò)大了四周的范圍。如果超出了規(guī)定面積，那這部分是沒有辦法繼承的。

6、閑置兩年時(shí)間的宅基地?zé)o法繼承，現(xiàn)在很多農(nóng)村人都外出打工掙錢多年，家里的宅基地長期閑置。如果超過2年不住人，宅基地將被村集體收回，沒有辦法再繼承。

二、如何看待農(nóng)村宅基地繼承新政策

1、現(xiàn)行的土地管理規(guī)定，如果要建設(shè)的話必須申請(qǐng)使用國有土地，商業(yè)開發(fā)用地的話一律由政府征收國有土地才能轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地。

2、如果按照農(nóng)村土地征收制度的話把農(nóng)村土地征行為限定在公共利益用地范圍，那么就有大量的非公共用地作為商業(yè)化資源可以統(tǒng)一建設(shè)用地調(diào)備。只有進(jìn)一步農(nóng)村宅基地改革力度才能推動(dòng)動(dòng)征地制度的改革。

3、農(nóng)村土地征收制度強(qiáng)調(diào)保障農(nóng)村宅基地益物權(quán)，完善農(nóng)村宅基地制度。對(duì)試點(diǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，探索農(nóng)民財(cái)產(chǎn)收入渠道。建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)市場，推動(dòng)流轉(zhuǎn)交易市場運(yùn)行。

4、中央土地改革領(lǐng)導(dǎo)小組指出農(nóng)村土地征收制度要堅(jiān)持土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損三條底線，在試點(diǎn)上穩(wěn)步推行，才能從根本上推進(jìn)我國土地制度的改革和完善。

《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》一、切實(shí)履行部門職責(zé)。農(nóng)村宅基地用地建房審批管理事關(guān)億萬農(nóng)民居住權(quán)益，涉及農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門。各級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源部門要增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)和服務(wù)意識(shí)，按照部門職能和國務(wù)院“放管服”改革要求，在黨委政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，切實(shí)履行各自職責(zé)。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地改革和管理工作，建立健全宅基地分配、使用、流轉(zhuǎn)、違法用地查處等管理制度，完善宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)宅基地合理布局、閑置宅基地和閑置農(nóng)房利用；組織開展農(nóng)村宅基地現(xiàn)狀和需求情況統(tǒng)計(jì)調(diào)查，及時(shí)將農(nóng)民建房新增建設(shè)用地需求通報(bào)同級(jí)自然資源部門；參與編制國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃。自然資源部門負(fù)責(zé)國土空間規(guī)劃、土地利用計(jì)劃和規(guī)劃許可等工作，在國土空間規(guī)劃中統(tǒng)籌安排宅基地用地規(guī)模和布局，滿足合理的宅基地需求，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批和規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。各級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源部門要建立部門協(xié)調(diào)機(jī)制，做好信息共享互通，推進(jìn)管理重心下沉，共同做好農(nóng)村宅基地審批和建房規(guī)劃許可管理工作。

二、農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？

法律分析：宅基地不能繼承，但是宅基地上的房屋可以繼承，繼承了宅基地上的房屋從而就取得了宅基地的使用權(quán)。取得宅基地使用權(quán)必須具備如下條件：1、繼承者是農(nóng)村戶口。2、沒有其他宅基地。3、宅基地有房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、農(nóng)村的宅基地怎樣繼承

法律分析：農(nóng)村宅基地不得繼承。因?yàn)檎貙儆诩w所有。繼承人只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋。在申請(qǐng)宅基地通過后，可以繼續(xù)使用該宅基地。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第一千一百二十二條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。