一、爺爺?shù)恼厝绾卫^承給孫子

法律分析:

根據(jù)法律規(guī)定，繼承分為遺囑繼承和法定繼承。如果爺爺?shù)姆孔邮欠ǘɡ^承，則首先由其第一順序繼承人，沒有第一順序繼承人的，再由第二順序繼承人繼承，孫子不屬于第一繼承人和第二繼承人，此時(shí)則無(wú)法繼承爺爺?shù)姆孔樱侨绻赣H先于爺爺死亡的，則孫子可以代位繼承其爺爺?shù)姆孔印Ｈ绻麪敔數(shù)姆孔邮沁z囑繼承的，則孫子可能通過(guò)爺爺?shù)倪z囑來(lái)繼承房子。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

二、爺爺?shù)恼乜刹豢梢杂蓪O子繼承呀

宅基地是不能繼承的，因此，孫子不能繼承爺爺?shù)恼亍?

法律規(guī)定，農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。

一、戶口不在農(nóng)村宅基地是否可以繼承

戶口不在農(nóng)村宅基地不可以繼承。

只可以繼承宅基地的使用權(quán)，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行繼承。不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承，城鎮(zhèn)戶籍的孩子也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。戶口不在本村房屋是否可以確權(quán)只要宅基地使用證是自己的，上面還有房屋，則可以確權(quán)。否則宅基地會(huì)被集體收回。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

二、農(nóng)村宅基地買賣的糾紛如何處理

農(nóng)村宅基地買賣的糾紛處理如下：

1、雙方可以協(xié)商來(lái)解決農(nóng)村宅基地買賣糾紛；

2、雙方也可以找村委會(huì)或者其他調(diào)解部門來(lái)解決農(nóng)村宅基地買賣糾紛；

3、如果仍無(wú)法解決糾紛，最后可以去當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟。來(lái)解決宅基地買賣糾紛。

申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書面形式寫明，申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱、地址。申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭(zhēng)議地塊示意圖，有關(guān)證據(jù)及其來(lái)源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到處理申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請(qǐng)書副本發(fā)送對(duì)方當(dāng)事人。對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請(qǐng)書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù)，逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機(jī)關(guān)決定不受理的，應(yīng)當(dāng)在決定后10日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。

農(nóng)村宅基地不能買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行買賣處分。農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。

三、父親留下的土地兒子是否可以繼承

父親留下的土地兒子是不可以繼承，但可以繼承使用權(quán)。。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定國(guó)內(nèi)所有土地要么屬于國(guó)家，要么屬于集體所有，個(gè)人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。所以嚴(yán)格意義上講，不存在繼承問(wèn)題。所以只有農(nóng)村的宅基地使用權(quán)才可以在本村村民的直系親屬之間繼承。耕地、林地等，歸集體所有，村民集體有權(quán)收回。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第八條，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

三、爺爺?shù)恼厝绾卫^承給孫子

法律分析：根據(jù)法律規(guī)定，繼承分為遺囑繼承和法定繼承。如果爺爺?shù)姆孔邮欠ǘɡ^承，則首先由其第一順序繼承人，沒有第一順序繼承人的，再由第二順序繼承人繼承，孫子不屬于第一繼承人和第二繼承人，此時(shí)則無(wú)法繼承爺爺?shù)姆孔樱侨绻赣H先于爺爺死亡的，則孫子可以代位繼承其爺爺?shù)姆孔印Ｈ绻麪敔數(shù)姆孔邮沁z囑繼承的，則孫子可能通過(guò)爺爺?shù)倪z囑來(lái)繼承房子。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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