女兒農村戶口怎樣繼承農村父親宅基地,女兒作為農村戶口,可以依法繼承農村父親的宅基地使用權。但需要注意的是,宅基地的所有權歸農村集體經濟組織所有,因此,繼承的是宅基地的使用權,而非所有權。宅基地使用權的繼承:根據《中華人民共和國民法典》第一千
女兒作為農村戶口,可以依法繼承農村父親的宅基地使用權。但需要注意的是,宅基地的所有權歸農村集體經濟組織所有,因此,繼承的是宅基地的使用權,而非所有權。
宅基地使用權的繼承:
根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。宅基地使用權雖然不屬于個人所有,但可以作為遺產進行繼承。
女兒作為農村戶口,有權依法繼承父親的宅基地使用權。繼承后,她可以在該宅基地上建造住宅及其附屬設施,但需符合相關法律法規。
繼承過程中的注意事項:
繼承宅基地使用權時,應遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關規定,確保宅基地的使用符合鄉村規劃和土地利用總體規劃。
若女兒在繼承后不再需要該宅基地,可以依法將其退還給農村集體經濟組織,或者通過合法途徑進行轉讓。
法律法規依據:
《中華人民共和國民法典》第三百六十二條、第一千一百二十二條、第一千一百二十三條;
《中華人民共和國土地管理法》第九條、第六十二條。
綜上所述,女兒作為農村戶口可以繼承農村父親的宅基地使用權,但需遵守相關法律法規,確保合法、合規地使用宅基地。
房子下的宅基地歸集體所有,不屬于個人,因此,宅基地的所有權不能發生繼承。但被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權,但農村宅基地不能被單獨繼承。另外,非本農村集體經濟組織成員(含城鎮居民),因繼承房屋占用宅基地的,可按相關規定辦理確權登記;在不動產登記簿及證書附記欄注記該權利人為本農民集體經濟組織原成員住宅的合法繼承人。由此可以看出,城鎮戶籍子女可以繼承農村宅基地使用權。
一、農村集體土地的認定情況
首先,根據我國土地管理法的規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。農民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅,有關部門不得為違法建筑和購買的住宅發放土地使用證和房產證。宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。但是對于宅基地使用權能否繼承的問題沒有明確,對通過繼承房屋取得宅基地的能否辦理登記也沒有政策明確。
其次,根據關于農村集體土地確權登記發證的若干意見的規定,已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民,因繼承房屋占用農村宅基地的,可按規定登記發證,在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。非農業戶口居民(含華僑)原在農村合法取得的宅基地及房屋,房屋產權沒有變化的,經該農民集體出具證明并公告無異議的,可依法辦理土地登記,在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為非本農民集體成員”。
二、關于農村宅基地的遺囑有效嗎
是無效的,宅基地的所有權屬于集體所有。宅基地使用權不是遺產,故不能繼承,而且只有本村集體成員的身份才可以有使用權。宅基地上的房屋可繼承。當然也不能以遺囑的方式處分宅基地,但可以將房產寫入遺囑。因為現實情況是地隨房走,繼承了房屋而當然占有了該房屋范圍之內的土地,這也不屬于使用權的繼承。今后如遇拆遷,只有房屋的補償,沒有宅基地相關費用的給付。
首先因為宅基地使用權具有很強的人身依附性,它必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得,因集體經濟組織成員資格的失去而失去,不產生在不同農民個體之間的流轉,即不可以繼承。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
《對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復》
農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。
《中華人民共和國土地管理法》第九條農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屋于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屋于農民集體所有。
法律分析:農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
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內容審核:李軒教授
來源:頭條-女兒農村戶口怎樣繼承農村父親宅基地,