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農(nóng)村宅基地自建房可以繼承給子女嗎,農(nóng)村宅基地可以繼承給子女嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-29 02:06:38
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村宅基地自建房可以繼承給子女嗎，可以。可以繼承農(nóng)村宅基地房屋的人1、子女農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使

農(nóng)村宅基地自建房可以繼承給子女嗎,農(nóng)村宅基地可以繼承給子女嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地自建房可以繼承給子女嗎

可以。可以繼承農(nóng)村宅基地房屋的人

1、子女

農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的，其房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。

2、親屬

孤寡老人在晚年的時(shí)候，他的近家門親屬，比如同輩兄弟們中的某個(gè)孩子，會(huì)以過(guò)繼，或者以頂門的方式來(lái)照顧老人的生活起居，那么老人去世后財(cái)產(chǎn)房子就由這個(gè)人來(lái)繼承了。老人沒(méi)有近家門親屬，也可由比較遠(yuǎn)一點(diǎn)的親戚，在老人晚年的時(shí)候，來(lái)照顧老人的生活起居。這個(gè)首先要征得老人愿意，也要經(jīng)過(guò)村上同意后，才能搬到老人家里來(lái)與老人一起生活，老人去世后就由這個(gè)親戚，繼承老人留下的一切財(cái)產(chǎn)了。老人沒(méi)有什么家門和親戚的，一直獨(dú)自生活，晚年由村上派人照顧的，去世后留下的房子會(huì)由村上收回，一般也就沒(méi)有什么值錢的財(cái)產(chǎn)，會(huì)被村上就那樣一直放在那里的。

一、5類子女無(wú)法繼承宅基地

1、子女戶口已遷出，不屬于集體成員者將無(wú)法繼承父母宅基地的使用權(quán)。

一般情況下，房屋已經(jīng)完成確權(quán)，而其子女由于在城市生活，已經(jīng)把戶口遷出，將導(dǎo)致子女不能繼承父母宅基地的使用權(quán)。不過(guò)，依照我國(guó)現(xiàn)行的民法典，可以繼承宅基地上的房屋。

2、子女未和父母一同生活且子女不符合申請(qǐng)宅基地的申請(qǐng)條件，這種情況下，也不可繼承父母的宅基地。

目前，宅基地資源緊缺，很多符合宅基地審批條件的農(nóng)戶還沒(méi)有享有宅基地，所以，為了保護(hù)集體其他成員的利益不受侵害，不符合申請(qǐng)條件的子女不可繼承其父母的宅基地。

3、宅基地長(zhǎng)期閑置或房屋長(zhǎng)久失修，其子女不可繼承。

依照2017年最新的宅基地政策，閑置兩年及以上的宅基地將會(huì)被集體收回，所以，將要被集體收回的宅基地，其子女是沒(méi)有辦法繼承宅基地的使用權(quán)的。

4、超出宅基地標(biāo)準(zhǔn)使用面積的部分不可繼承。

依據(jù)《土地管理辦法》，我國(guó)農(nóng)村的宅基地遵循的是一戶一宅的原則，且對(duì)宅基地的使用面積是有嚴(yán)格要求的。由于歷史原因，很多農(nóng)村家庭的宅基地都是超標(biāo)使用的，而在此次開(kāi)展的土地確權(quán)工作中，超標(biāo)的部分將不予確權(quán)，所以，超標(biāo)部分也將不可繼承。

5、違規(guī)使用的宅基地，將會(huì)被強(qiáng)制收回，不可繼承。

目前，很多宅基地也存在違規(guī)使用的情況，而在土地確權(quán)之后，違規(guī)使用的宅基地將會(huì)被集體強(qiáng)制收回，所以，宅基地繼承便無(wú)從談起。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

二、農(nóng)村自建房子女怎么繼承

法律分析：農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，繼承農(nóng)村的宅基地必須要有房屋為基礎(chǔ)，通過(guò)繼承宅基地上的房屋，才能夠獲得宅基地的繼承權(quán)利；宅基地只能繼承使用權(quán)，目前宅基地權(quán)利分為所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)三類，宅基地的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體組織所有，資格權(quán)只有農(nóng)村集體組織成員才能獲得，而只有使用權(quán)能夠進(jìn)行繼承。想要獲得宅基地使用權(quán)的繼承，還有一個(gè)前提條件，那就是宅基地上必須要擁有房屋，如果宅基地上沒(méi)有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，這一類宅基地不允許繼承，將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。