農村宅基地拆遷子女怎么安置,農村宅基地拆遷子女的安置問題,主要涉及宅基地使用權的繼承以及拆遷補償的分配。以下從相關法律依據出發,結合法律知識,對這一問題進行詳細解答。一、宅基地使用權的繼承法定繼承順序根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二
農村宅基地拆遷子女的安置問題,主要涉及宅基地使用權的繼承以及拆遷補償的分配。以下從相關法律依據出發,結合法律知識,對這一問題進行詳細解答。
一、宅基地使用權的繼承
法定繼承順序
根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條和第一千一百二十三條的規定,宅基地使用權作為遺產,按照法定繼承辦理。第一順序繼承人為配偶、子女和父母。因此,在宅基地拆遷時,子女作為第一順序繼承人,有權繼承宅基地使用權。
代位繼承
如果被繼承人的子女先于被繼承人死亡,那么由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。這意味著,在特定情況下,孫子女等晚輩直系血親也可能成為宅基地使用權的繼承人。
份額分配
同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應當均等。然而,根據實際情況,如對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,或者對被繼承人盡了主要扶養義務的繼承人,可以適當多分。
二、拆遷補償的分配
補償內容
拆遷補償通常包括房屋補償和宅基地使用權補償。房屋補償根據房屋的類型和面積進行計算,如茅草房、磚房、平房等,每平方米有相應的補償標準。而宅基地使用權補償則涉及對土地使用權價值的評估。
分配原則
在拆遷補償分配過程中,應遵循公平、合理的原則。子女作為宅基地使用權的繼承人,有權按照其繼承份額獲得相應的拆遷補償。同時,應考慮到各繼承人的實際貢獻和需要,確保補償分配的公正性。
三、注意事項
在處理農村宅基地拆遷子女安置問題時,應嚴格遵守相關法律法規,確保各方權益的合法性和有效性。
如有遺囑或遺贈扶養協議等特殊情況,應按照相關條款進行執行,以尊重被繼承人的意愿。
綜上所述,農村宅基地拆遷子女的安置主要涉及宅基地使用權的繼承和拆遷補償的分配。在處理過程中,應遵循法定繼承順序、代位繼承規則以及公平合理的補償分配原則,確保各方權益得到有效保障。
農村宅基地拆遷子女繼承方法如下:
1、法定繼承順序,第一繼承順序,配偶、子女和父母第二繼承順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承;
2、代位繼承,被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額;
3、份額分配,同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等;
4、遺囑繼承和遺贈,如有,則以此作準。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。繼承人協商同意的,也可以不均等。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
《中華人民共和國民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。
《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
《中華人民共和國民法典》 第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。
一、農村宅基地拆遷子女如何分配
農村宅基地拆遷子女如何分
子女不能分。
宅基地的權屬歸誰,誰就享有拆遷待遇。確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時,應當充分考慮仍為集體經濟組織成員的權利人以及對系爭宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。農村宅基地使用權具有很強的身份屬性,按戶計算,且應由本集體組織成員享有。
法律依據:
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
二、后子女如何分配
小孩未滿一歲的,向法院申請離婚訴訟,法院不予受理。小孩兩歲以下的,會根據男女雙方的生活條件和是否有固定是收入以及小孩跟誰生活時間的長短來衡量,兩歲以上,十歲以下的,還要考慮小孩個人的選擇,免費咨詢電話:158XXXX577.
三、父母拆遷款如何分配
拆遷款是被拆遷人的,不需要分配,都是自己的。如果被拆遷人死亡,應當由其繼承人繼承。由于遺產范圍限定在被繼承人去世時所擁有的個人財產,因此,因房屋拆遷所得到利益如果沒有實際進行確定、沒有簽訂拆遷協議,則拆遷權益無法作為遺產繼承。具體可以分為以下幾種情況:一、未簽訂拆遷安置協議,拆遷安置對象在簽訂拆遷協議前去世的。應當首先對被拆遷房屋進行繼承,根據房屋屬于私房還是公房,分別確定產權人或承租人,辦理相關變更手續后再由新的產權人或承租人辦理拆遷手續。二、已簽訂拆遷協議但未取得拆遷安置房,拆遷安置對象在簽訂拆遷協議后,但拆遷利益尚未實際取得前去世的。具體指拆遷協議已經簽訂,但是拆遷補償款尚未發放、拆遷安置房尚未取得產證等拆遷利益尚未取得的情況。在此情況下,應當等當相關拆遷利益實際取得后,再進行相關遺產的分割、分配。如果拆遷安置房取得產證需要間隔很長時間,也可以先就目前已經取得的拆遷款及其他財產進行遺產分割,拆遷安置房等到取得產證或房產登記中心可以辦理相關登記手續后,再由各方繼承人對該拆遷安置房進行分割、繼承。三、已簽訂拆遷協議且已取得拆遷安置房,拆遷安置對象在實際取得拆遷利益后去世。所涉及的財產可以作為遺產進行繼承,但是如果遇到房產登記中心無法辦理拆遷安置房登記手續情況的,可以先由各方繼承人簽訂遺產分配協議,確定拆遷安置房的分配方式并進行公證,然后等到符合相關法律法規及政策規定后,再執行該份遺產分配協議,辦理相關登記手續。
四、父母健在拆遷款如何分配?子女有份嗎?
您好!
土地征收、房屋拆遷,應當由當地的征收管理部門公告補償標準以及補償方式。
房屋拆遷補償包括:房屋補償與宅基地補償。
被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
有營業執照的門面房,個體戶,經營用房應當按照商業用房性質補償。
商業用房補償比住宅用房要高很多,要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等,應積極爭取。
涉及到土地征收的話,需要經過省級以上部門批準.
土地征收補償一般包括:地上附著物補償以及土地補償。
如果補償額過低或者補償不合理,建議聘請專業律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。
由于征收、拆遷存在巨大利益,因此各級政府層層截留,建議主動采取措施,斗爭才能獲得更多的補償。
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【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
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內容審核:郭建煒律師
來源:中國法院網-農村宅基地拆遷子女怎么安置,