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宅基地子女可以分配嗎,父母的宅基地子女分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-29 01:38:02
作者：
圣運律師
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宅基地子女可以分配嗎，宅基地子女是否可以分配，這個問題需要分情況討論。總體來說，宅基地的分配和使用受到《中華人民共和國土地管理法》的嚴格規范，同時涉及繼承權的相關規定則受《中華人民共和國民法典》調整。一、關于宅基地的分配依據《中華人民共和國

宅基地子女可以分配嗎,父母的宅基地子女分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地子女可以分配嗎

宅基地子女是否可以分配，這個問題需要分情況討論。總體來說，宅基地的分配和使用受到《中華人民共和國土地管理法》的嚴格規范，同時涉及繼承權的相關規定則受《中華人民共和國民法典》調整。

一、關于宅基地的分配

依據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過規定標準。因此，在子女已經結婚并在他處取得宅基地的情況下，分戶時子女是不可以再分配宅基地的。這是為了確保土地資源的合理利用，防止一戶多宅的情況發生。

如果子女尚未取得宅基地，則在分戶時可以根據相關規定申請分配宅基地。但具體能否分配以及分配的面積等，還需根據當地的具體政策和規定來確定。

二、關于宅基地的繼承

根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條和第一千一百二十二條的規定，子女作為父母的第一順序繼承人，有權繼承父母的遺產。然而，需要明確的是，宅基地本身并不屬于遺產范圍，因為宅基地的所有權屬于農民集體所有，個人只享有使用權。

盡管宅基地本身不能繼承，但宅基地上的房屋是可以繼承的。依據“地隨房走”的原則，當子女繼承宅基地上的房屋時，也就相應地獲得了該宅基地的使用權。但這種情況下，子女所繼承的仍然是房屋的所有權，而非宅基地的所有權。

如果宅基地上沒有房屋，那么在分戶的情況下，子女就不能再繼承父母的宅基地。因為此時已經沒有可供繼承的財產（即房屋），而宅基地本身又不屬于可繼承的遺產范圍。

綜上所述，宅基地子女是否可以分配或繼承，取決于多種因素的綜合考量，包括子女的婚姻狀況、是否已擁有其他宅基地、宅基地上是否有房屋等。因此，在具體操作中還需結合當地的相關政策和法律法規進行具體分析。

二、父母的宅基地子女怎么分配

首先，如果宅基地已經是處于多年閑置狀態或者在宅基地上所建造的房屋已經倒塌、破敗失去了它原本所具有的價值。根據這種情況，宅基地上已經沒有了任何財產和有價值的物質，那么農民是不可以對這一塊宅基地行使任何繼承權的，而這塊宅基地就會交由農村的集體組織重新進行合理的分配或另行處理。

然后，第二種情況比第一種情況要相對復雜些，如果在宅基地上建有房屋，那么房屋就是農民的私有財產，雖然宅基地不屬于《民法典》中遺產包括的部分，但是房屋卻是繼承范圍之內的。宅基地更有規定是地隨房走的原則，農民是可以繼承宅基地上所建的房屋的，但是對宅基地依然是沒有繼承權的。

一、農村房屋的繼承主體有哪些

根據《土地管理法》第六十二條以及國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建筑和購買的住宅發放土地使用證和房產證。也就是說，不管是本村村民還是城市居民，對宅基地只有使用權，沒有所有權。

我國目前土地和房屋是分別實行管理的，依據法律規定，宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的，可以用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，具備福利性質，因此一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。

因此，無論城里人、鄉下人都可以繼承在農村祖上留下的房屋。農村的土地，包括農村的宅基地為農民集體所有，其所有權，無論城里人、鄉下人，個人都不可以繼承。但本著地隨房走的原則，繼承人無論是城里人、鄉下人繼承農村房屋后，都可以繼續使用房下的宅基地。

如果是當地的本集體組織的農民，繼承的房屋自然坍塌，或人為扒倒，在符合一戶只擁有一處宅基地，且不超過規定的宅基地的使用面積的情況下，可以繼續使用這塊房下的宅基地翻蓋房屋。如果一戶超過一處宅基地將被農村集體組織收回。如果宅基地超過了規定的面積，翻蓋時超過的部分也可能被農村集體組織收回。

據此，城市居民繼承的農村宅基地使用權是受限制的，沒有當地農村集體組織成員身份的居民，在房屋自然坍塌或人為扒倒之后，房下的宅基地便要由農村集體組織收回。

二、農村自建房子女怎樣繼承產權最小

農村宅基地是屬于農村集體組織所有，繼承農村的宅基地必須要有房屋為基礎，通過繼承宅基地上的房屋，才能夠獲得宅基地的繼承權利；宅基地只能繼承使用權，目前宅基地權利分為所有權、資格權、使用權三類，宅基地的所有權是屬于農村集體組織所有，資格權只有農村集體組織成員才能獲得，而只有使用權能夠進行繼承。想要獲得宅基地使用權的繼承，還有一個前提條件，那就是宅基地上必須要擁有房屋，如果宅基地上沒有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，這一類宅基地不允許繼承，將會被農村集體組織收回。