農村宅基地繼承權新規定老人能繼承嗎，農村宅基地的繼承權問題，首先要明確的是，宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織，是不能被繼承的。但宅基地上的房屋屬于個人財產，是可以繼承的。一、關于宅基地的繼承依據《中華人民共和國民法典》第三百六十二條，宅基
農村宅基地的繼承權問題，首先要明確的是，宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織，是不能被繼承的。但宅基地上的房屋屬于個人財產，是可以繼承的。
一、關于宅基地的繼承
依據《中華人民共和國民法典》第三百六十二條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利。但宅基地的所有權是集體的，因此，宅基地的所有權不能繼承。
二、關于宅基地上房屋的繼承
老人去世后，其宅基地上的房屋作為遺產，可以根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條和第一千一百二十七條的規定進行繼承。房屋可以由老人的配偶、子女、父母等第一順序繼承人繼承。
如果沒有第一順序繼承人，則由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二順序繼承人繼承。
三、特殊情況
如果老人是五保戶，且由村里供養，去世后宅基地會被集體回收，子女不得繼承。
閑置時間超過兩年的宅基地，或房屋坍塌的，宅基地也會被集體收回，子女不能繼承。
超出宅基地使用面積的部分，同樣不能繼承。
綜上所述，雖然宅基地所有權不能繼承，但宅基地上的房屋作為老人的個人財產，是可以按照法定繼承規則進行繼承的。不過，在特殊情況下，如五保戶或宅基地閑置過久等，宅基地可能會被集體回收。
宅基地所有權是國家的，是不能繼承，但宅基地上建成的房屋可以繼承。根據規定宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的分配，是不能繼承宅基地的。
一、可以買地皮自建房子嗎
可以的。農村宅基地為農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地為農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地。
二、婚前宅基地離婚如何分
如果擁有宅基地那離婚之后是不可以進行分割的，只是其中一方得到了房子就獲得了宅基地的使用權。根據我國相關法律規定，宅基地只是農民基于集體經濟組織成員的身份，而享有的用來修建住宅的集體建設用地，一般不需要繳納任何土地費用農民就可以取得，這是屬于一種福利性質的，一般來講是不可以繼承的。農民用作住宅基地而占有或者利用集體所有的土地就是宅基地。
三、農村宅基地賣給外村農戶是否合法
我國對農民出賣宅基地上的房屋有嚴格的限制條件，購買人必須是本集體經濟組織的內部成員，且尚未獲得宅基地，或者雖已有宅基地但遠低于國家規定的標準，購買宅基地后仍在標準范圍內。城鎮居民、外地農民等非本集體經濟組織成員與農民訂立的購買農村宅基地或房屋的買賣合同無效。非本集體經濟組織成員即使購買了農村的房屋，也無法取得宅基地使用權證。
隨著城市化進程的加快，農民宅基地的市場價值逐漸引起了人們的注意。特別是在巨額遷拆補償款的誘惑下，買賣農村宅基地或宅基地上的住房所引發的糾紛日益增多。城市居民之所以熱衷到農村尤其是城市郊區購買農民的房屋，原因主要有以下幾類：一是期待從將來房屋拆遷中獲取巨額利益。二是由于房價過高買不起市內的樓房，而農村房價便宜，買了自已可以居住。三是退休人員到農村買房養老。四是購買宅基地建設農家院，搞經營。
我國一直禁止宅基地的直接買賣。對宅基地上所建房屋的出賣、出租，法律雖未禁止，但對交易主體也有嚴格限制。總的來說，《土地管理法》的精神，宅基地不允許向集體經濟組織以外的人，特別是城鎮居民出售。換言之，除了本集體經濟組織成員之間因宅基地調整，經鄉（鎮）政府或縣級人民政府批準可以買賣宅基地外，其他任何人都不得買賣宅基地。對于農村宅基地上的房屋，出賣方一般為農村集體經濟組織的村民，而購買方則分為兩類人：一是集體經濟組織內部成員，二是集體經濟組織以外的成員。前者符合特定條件的，可以成為購買人，后者則一律不能成為合格的購買人。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
女兒對農村老人死后遺留的宅基地沒有繼承權。根據相關法律規定，宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。我國的土地屬于國家所有和集體所有，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
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內容審核：羅娟律師
來源：中國法院網-農村宅基地繼承權新規定老人能繼承嗎，
