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父母的宅基地可以過戶給子女嗎,宅基地可以過戶給子女:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-28 22:49:16
  • 作者:

    圣運律師
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父母的宅基地可以過戶給子女嗎,法律分析:不可以,但是建設在宅基地上的房屋可以繼承。根據法律規(guī)定,宅基地不是個人私有財產,不能以財產的方式繼承,但是建設在宅基地上的房屋屬于個人所有,可以繼承。根據農村宅基地繼承中地隨房走的原則,如果繼承了房子

父母的宅基地可以過戶給子女嗎,宅基地可以過戶給子女:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、父母的宅基地可以過戶給子女嗎

法律分析:不可以,但是建設在宅基地上的房屋可以繼承。根據法律規(guī)定,宅基地不是個人私有財產,不能以財產的方式繼承,但是建設在宅基地上的房屋屬于個人所有,可以繼承。根據農村宅基地繼承中地隨房走的原則,如果繼承了房子,也是可以繼續(xù)使用房屋所占有的宅基地。

一、遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:

1、公民的收入;

2、公民的房屋、儲蓄和生活用品;

3、公民的林木、牲畜和家禽;

4、公民的文物、圖書資料;

5、法律允許公民所有的生產資料;

6、公民的著作權、專利權中的財產權利;

7、公民的其他合法財產。

二、遺產繼承有以下條件:

1、屬于法定繼承人或者是遺囑繼承人或者是遺贈撫養(yǎng)協(xié)議人;

2、能夠作為繼承人的必須是于繼承開始時間生存的人;

3、未喪失繼承權等。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

二、父母農村宅基地房子怎樣過戶給子女

父母農村宅基地房子過戶給子女的方法如下:

1、確認宅基地的性質和權屬。在進行過戶前,需要確認宅基地的性質和權屬,包括宅基地的證書、土地使用證、房屋所有權證等相關證明文件。

2、繳納相關稅費。在進行過戶前,需要繳納相關稅費,包括土地使用稅、印花稅、契稅等。

3、辦理房屋所有權過戶手續(xù)。在繳納相關稅費后,需要前往當地房地產管理部門辦理房屋所有權過戶手續(xù),包括填寫相關表格、提供相關證明文件、辦理產權證等手續(xù)。

過戶房產需要的資料如下:

1、房屋產權證:應當提供房屋的產權證原件或復印件;

2、身份證明:應當提供雙方當事人的有效身份證件,如身份證、護照等;

3、婚姻狀況證明:如果當事人已婚,應當提供結婚證書或離婚證書等相關婚姻狀況證明;

4、離婚協(xié)議書:如果離婚當事人需要過戶房產,應當提供離婚協(xié)議書;

5、購房合同:如果房屋是在購房合同的約定下進行過戶,應當提供購房合同原件或復印件;

6、房屋交易稅費證明:應當提供房屋交易稅費證明,如契稅收據、印花稅票據等;

7、不動產權證書查詢記錄:應當提供不動產權證書查詢記錄,以證明該房屋權屬情況。

綜上所述,過戶程序需要遵循國家相關法規(guī)和規(guī)定,并且要確保宅基地的合法權益和利益。同時,為了避免糾紛和法律風險,建議在過戶前,應當了解相關法律知識,咨詢專業(yè)人士,并且與相關部門進行充分的溝通和協(xié)商。

【法律依據】:

《中華人民共和國民法典》第二百一十四條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規(guī)定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。

第一千零八十七條

離婚時,夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

三、宅基地可以過戶給子女

法律分析:可以過戶,但農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村宅基地可以在本集體經濟組織成員內部轉讓。宅基地是不能向城鎮(zhèn)居民轉讓的,盡管宅基地使用權按照法律規(guī)定可以分為占有、使用、收益、處分的權利,但是宅基地使用權與一般物權又有很大不同,其畢竟是農民的安身立命之本,轉讓應該予以嚴格限制。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地,經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

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來源:頭條-父母的宅基地可以過戶給子女嗎,

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