房屋拆遷后宅基地使用權歸誰，房屋拆遷后宅基地使用權歸村集體經濟組織。宅基地使用權歸屬：依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村宅基地屬于農民集體所有，由村集體經濟組織或村民委員會經營、管理。因此，房屋拆遷后，宅基地的使用權仍然歸村集
房屋拆遷后宅基地使用權歸村集體經濟組織。
宅基地使用權歸屬：
依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村宅基地屬于農民集體所有，由村集體經濟組織或村民委員會經營、管理。因此，房屋拆遷后，宅基地的使用權仍然歸村集體經濟組織所有。
農戶對宅基地上的附著物（如房屋）享有所有權，并有權進行買賣和租賃。然而，這些交易并不改變宅基地本身的所有權歸屬，宅基地所有權始終為集體所有。
拆遷后的宅基地處理：
在房屋拆遷過程中，農戶通常會獲得房屋補償和宅基地使用權的補償。房屋補償用于補償被拆遷房屋的所有權損失，而宅基地使用權的補償則可能包括貨幣補償或置換補償。
拆遷完成后，原宅基地可能會轉為國有土地，用于其他建設目的。在這種情況下，村集體經濟組織會重新分配宅基地給失去宅基地的村民，以確保他們的居住權益。
宅基地使用權的限制：
根據相關法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。這是為了確保土地資源的合理利用和防止過度占用。
農戶在出賣、出租房屋后，如果再申請宅基地，將不予批準。這是為了避免通過頻繁交易獲取不正當的土地利益。
綜上所述，房屋拆遷后，宅基地的使用權仍然歸村集體經濟組織所有。農戶雖然對宅基地上的房屋享有所有權并進行交易，但這些交易不改變宅基地本身的歸屬。在拆遷過程中，農戶會獲得相應的補償，并可能獲得重新分配的宅基地以確保其居住權益。
一、老屋拆了宅基地歸誰
1、老屋拆了宅基地歸村集體經濟組織。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個人對宅基地均只具有使用權。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條
農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。
《中華人民共和國憲法》第十條
城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
二、人死后宅基地歸誰
農村的宅基地屬于村集體所有，按規定，宅基地不可以作為財產繼承，但是房屋是可以作為財產繼承的，根據地隨房走的原則，繼承的兒女擁有農村房屋的所有權。具體有以下幾種情況：
1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的，不再享有本村宅基地。
2、子女戶口遷出的，農村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內，房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。
3、原是農村居民，子女參加工作已為城鎮人口，在農村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農業集體經濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產，宅基地允許房屋繼承人使用。
房屋拆遷后宅基地使用權歸村集體經濟組織。
宅基地使用權歸集體所有，集體經濟組織成員可以依法繼承宅基地上所建房屋，并因該房屋產權的合法轉移，而享有房屋所在的宅基地使用權；但是，集體經濟組織成員不能單獨繼承宅基地使用權，作為繼承的宅基地使用權人，一旦將房屋拆除就不再享有宅基地使用權，集體經濟組織可以收回該宅基地。
可使用集體建設用地情形如下：
1、鄉鎮村公益事業、公共設施用地。 農村集體建設用地分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地。 這個本身就是農村集體建設用地的一大用途；
2、村民住宅。不過從今年開始農村用地要申請得到審批，為了規范和提高土地利用效率，宅基地審批會變得嚴格，避免隨便使用宅基地的現象出現；
3、集體經濟組織興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的；
4、以集體經濟組織為主體開發建設公租房、鄉村休閑旅游養老等產業，或者以集體建設用地使用權作價出資入股、聯營與其他企業合作開發此類產業的；
5、在33個農村“三塊地”改革試點，集體建設用地使用權可以出讓、租賃、作價出資或入股，用于商品住宅以外的經營性項目；
6、返鄉下鄉創業人員，可依托自有和閑置農房院落發展農家樂；也可通過租賃農房或與擁有合法宅基地、農房的當地農戶合作改建自住房。
綜上所述，農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第十三條
農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。
國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
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內容審核：李站波律師
來源：中國法院網-房屋拆遷后宅基地使用權歸誰，
