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農村拆遷有戶口沒房子怎么算,農村拆遷有戶口沒房子怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-28 09:58:05
  • 作者:

    圣運律師
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農村拆遷有戶口沒房子怎么算,只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償的。拆遷補償按照土地性質和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權人,不是戶口。只要是有合法房屋位于拆遷范圍內,就可以拿到補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》

農村拆遷有戶口沒房子怎么算,農村拆遷有戶口沒房子怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村拆遷有戶口沒房子怎么算

只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償的。拆遷補償按照土地性質和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權人,不是戶口。只要是有合法房屋位于拆遷范圍內,就可以拿到補償。


《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:


(一)被征收房屋價值的補償


(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償


(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。


市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。這個要看村里的政策情況。依據《土地管理法》規定,只要是該村的村集體經濟組織成員即使沒有房屋,也是需要給補償的。從法理分析,全村的土地是屬于全村每一個人共同共有的,并非只是有房屋的村民的。這樣看是有補償的。


但是拆遷補償是否和戶口有關系要看具體的拆遷政策每個項目的政策不同如有的項目是按房產的面積為補償計算的依據對于房產的戶口的情況不予以合計。而有的回遷安置項目則把戶口的數量做為安置面積的計算標準。因此按戶口補償多存在于有回遷安置房的項目中。很多人認為只要是按戶口補那么戶口在就應當有相應的安置就補償。但實際情況中在拆遷的細則中會將此類無房有戶的情況列為空掛戶即不予任何補償。拓展資料:被拆遷人必須履行什么義務?


①在協議書或裁決書規定的搬遷期限內完成搬遷;


②及時提供被拆遷房廈的權屬、批建手續、租賃合同、營業執照等有關資料;


③有配合公證機關、評偽機構、拆遷單位辦理證據保全、丈量、評估的義務;


④對自己主張的事項負有舉證的責任。


只有拆遷時候有房子,政府部門相應的才會補償房子,只有戶口,沒有房子的不能強行跟政府索要安置房。因為就算政府不拆遷,也沒有影響到當事人的合法住房權益。有戶口沒房子的這種情況也很普遍,比如全體家庭成員的戶口都已經分離出來了,但家里面就一套房子,也不能因為拆遷一人跟國家要一套房子。


法律依據:《土地管理法》


第二章土地的所有權和使用權第十條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營管理

二、農村拆遷有戶口沒房子怎么算?

只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償的。拆遷補償按照土地性質和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權人,不是戶口。只要是有合法房屋位于拆遷范圍內,就可以拿到補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。這個要看村里的政策情況。依據《土地管理法》規定,只要是該村的村集體經濟組織成員即使沒有房屋,也是需要給補償的。從法理分析,全村的土地是屬于全村每一個人共同共有的,并非只是有房屋的村民的。這樣看是有補償的。

但是拆遷補償是否和戶口有關系要看具體的拆遷政策每個項目的政策不同如有的項目是按房產的面積為補償計算的依據對于房產的戶口的情況不予以合計。而有的回遷安置項目則把戶口的數量做為安置面積的計算標準。因此按戶口補償多存在于有回遷安置房的項目中。很多人認為只要是按戶口補那么戶口在就應當有相應的安置就補償。但實際情況中在拆遷的細則中會將此類無房有戶的情況列為空掛戶即不予任何補償。拓展資料:被拆遷人必須履行什么義務?

①在協議書或裁決書規定的搬遷期限內完成搬遷;

②及時提供被拆遷房廈的權屬、批建手續、租賃合同、營業執照等有關資料;

③有配合公證機關、評偽機構、拆遷單位辦理證據保全、丈量、評估的義務;

④對自己主張的事項負有舉證的責任。

只有拆遷時候有房子,政府部門相應的才會補償房子,只有戶口,沒有房子的不能強行跟政府索要安置房。因為就算政府不拆遷,也沒有影響到當事人的合法住房權益。有戶口沒房子的這種情況也很普遍,比如全體家庭成員的戶口都已經分離出來了,但家里面就一套房子,也不能因為拆遷一人跟國家要一套房子。

回答涉及到的法律依據:《土地管理法》

第二章土地的所有權和使用權第十條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營管理

三、農村拆遷有戶口沒房子怎么辦

法律分析:

有戶口沒房子怎么安置是由當地政府決定的,每個省份的規定都是不一樣的,有戶口沒房子在拆遷的時候是不能享受金額補償的,但是可以享受安置費的補償。至于說怎么安置,這是由當地的政府決定的。 為了共同的利益在國有土地上拆遷的房屋,應該對被拆遷的人進行補償,如果是由其他單位進行安置的,政府應該把安置費交給該單位。如果不需要安置的人,應該把安置費交給個人或者取得被安置人同意以后,把這部分安置費給被安置人用于交保證費用。拆遷補償包括:1、被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償;市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵;2、如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋,主要的法律依據是土地管理法和土地管理法實施條例。雖為拆遷,但從法律關系層面來說,是土地征收。土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核:楊建峰律師

來源:臨律-農村拆遷有戶口沒房子怎么算,

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