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派出所登記房屋信息有可能是拆遷嘛,村莊房屋信息登記是否涉及拆遷?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-27 20:08:19
  • 作者:

    圣運律師
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派出所登記房屋信息有可能是拆遷嘛,律師分析:房屋摸底并不代表一定會動遷,房屋摸底主要會征求被拆遷人的意見,同樣的也會了解一下當地的發展情況,如果能夠得到當地人的同意,而且各方面的拆遷規劃設計也比較完善,那就有可能會動遷,不過需要的時間比較久

派出所登記房屋信息有可能是拆遷嘛,村莊房屋信息登記是否涉及拆遷?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、派出所登記房屋信息有可能是拆遷嘛

律師分析:

房屋摸底并不代表一定會動遷,房屋摸底主要會征求被拆遷人的意見,同樣的也會了解一下當地的發展情況,如果能夠得到當地人的同意,而且各方面的拆遷規劃設計也比較完善,那就有可能會動遷,不過需要的時間比較久,差不多都需要等一年到兩年左右。拆遷涉及的范圍比較廣,在拆遷之前都需要做好詳細的規劃設計,也需要確定好具體的拆遷補償費用。在拆遷之前也要做好風險評估報告。房屋摸底會對家庭成員進行登記,對測量房屋面積等,這不代表房屋就要動遷了。具體是不是要動遷還是要根據政府公式公告。動遷一般都是根據規劃來安排的。前期可能需要花個大半年來準備一些,如何安置,統計拆遷地區人口,計算拆遷面積,計算安置補償需要的費用等。這都需要一大筆資金。等這些工作都準備好了,會發布公告公示,告訴大家要拆遷。 摸底也有考慮到所有房屋所占面積,以及政府規劃所需要占用的面積,還有要考慮到資金的問題,如果動遷了,肯定是需要一大筆費用或者其他土地來安置居民,只有資金足夠以及后續安置能夠妥當的情況下,考慮所拆的面積,人口,費用等等各方面之后,政府才有可能對動遷作出決策,公示公告,這樣才算真正的要動遷。 而如果只是政府去考察了幾次,測量了幾次,這就不一定是要動遷,可能只是摸底了解下農村居民土地的使用情況。

【法律依據】:《中華人民共和國不動產登記暫行條例》

第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。

第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

二、房屋拆遷后身份證地址怎么辦

房屋拆遷后身份證地址需要帶上戶口本和房本或者房產證明,到派出所將戶口本地址改為搬遷后的住址,再辦身份證。

在前往辦證時,應攜帶居民戶口簿、兩張本人彩色相片(也可以在現場采集相片)和原申領的第一代居民身份證。在辦理手續時,要填寫《居民身份證申領登記表》和進行身份證指紋收集,協助工作人員準確核身份證登記項目,并交納證件工本費。

注意的是流動人口錄指紋要回戶口所在地辦理。自助服務終端開通,實現的功能有戶籍政策查詢、辦理進度查詢、戶籍證明打印和身份證的補辦、丟失注銷。還可以辦理注銷證明和關系證明。居民身份證由公民常住戶口所在地縣級人民政府公安機關簽發。未滿16周歲的公民,由監護人代為申領居民身份證。

有效期限分為5年、10年、20年、長期4種。未滿16周歲、自愿申領身份證的公民,身份證有效期5年;16周歲至25周歲的公民,身份證有效期10年;26周歲至45周歲的公民,身份證有效期20年;46周歲以上的公民,身份證長期有效。

法律依據:《中華人民共和國戶口登記條例》第十條

公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。

公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

三、村莊房屋信息登記是否涉及拆遷?

農村宅基地確權與拆遷無關,主要是為了明確農村房屋產權關系、保護農民權益和推進農村土地制度改革。宅基地確權是為了保護農民利益,確保他們所經營的土地合規合法化。宅基地確權后,如果發生拆遷,確權文件將成為最有利的拆遷補償證據,保護農民權益。辦理房產證是為了給農村房子確權,便于房屋過戶買賣,同時也有助于整治違章建筑。

法律分析

沒有關系。農村宅基地確權是明確農村農村房屋產權關系。承包地和宅基地的確權,一方面是明確農村不動產的權屬關系,二方面是保護過去有承包地和宅基地那部分人的合法權益,三方面是為將來農村土地制度改革鋪路。農村土地制度的改革方向就是從無償使用改革為有償使用,有償使用不等于絕對的自由買賣。所以,宅基地確權與拆遷是沒有任何關系的。

房屋確權不是為了拆遷,主要保護農民利益。土地確權最終還是為了考慮廣大農民的利益,承認現在所經營的土地合規合法化。宅基地確權后,真遇有拆遷的情況,這確定并登記的權限是拆遷補償最有利的證據,是對農民權益的保護。凡是擁有宅基地的土地使用權人,須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織,及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料,上交土地管理部門對權屬進行審核。

農村之所以要辦房產證,就是為了給農村的房子進行確權,這對農村的房子來說是一個好消息,有利于以后房子過戶買賣。。農村房子跟土地是一樣重要的,農民有土地,他們都有土地使用證,但是實行一戶一宅后,如果農村統一辦房產證,就會把多余的房子,歸納于違章建筑,這樣違章的建筑要拆除的,統一辦房產證,直接到村子里進行調查,有的房子長期沒有人的,不給辦理房產證。

結語

宅基地確權與拆遷無關,主要是為了明確農村農民的房屋產權關系,保護他們的合法權益,并為農村土地制度改革鋪路。房屋確權不是為了拆遷,而是為了保護農民的利益,確保他們經營的土地合規合法化。宅基地確權后,如果遇到拆遷情況,確權證明將成為最有利的證據,保護農民的權益。農村辦理房產證是為了給農村房屋確權,有利于未來房屋過戶買賣,同時也有助于整治違建問題。

法律依據

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四條制定和實施城鄉規劃,應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則,改善生態環境,促進資源、能源節約和綜合利用,保護耕地等自然資源和歷史文化遺產,保持地方特色、民族特色和傳統風貌,防止污染和其他公害,并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。

在規劃區內進行建設活動,應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。

縣級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際,在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。

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內容審核:苗佳律師

來源:中國法院網-派出所登記房屋信息有可能是拆遷嘛,

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