● 圣運推薦：農(nóng)村泥巴房拆遷補償征收，三河最有可能規(guī)劃的村:今日土地征收規(guī)定更新

一、農(nóng)村泥巴房拆遷補償征收,三河最有可能規(guī)劃的村

肥西縣三河鎮(zhèn)橋庵村是最有可能規(guī)劃的。

擴展資料：

截止目前為止，這個村莊已經(jīng)進行了房屋整體改造，并且對于裸露的房屋都進行了刷漆，最主要的一點就是將整個村莊的土地都鋪成了柏油路。

據(jù)說這個村莊在年后會建造一個大型文化舞臺來供有需要的人前去表演，其次就是在年后居委會門前都會設(shè)有健身器材，如有需要鍛煉的人士，可以前去進行鍛煉身體。

不過具體的規(guī)劃時間以及規(guī)劃進度還是要看當(dāng)?shù)卣哪芰Α?/p>

三河村的今天富饒，得益于2013年村里的那個大膽的嘗試。

當(dāng)時，三河村還是一個后進村。村里的主干道是一條坑坑洼洼的泥巴路，溝渠破爛，村民收入長期低于鎮(zhèn)里的平均水平。甚至村里的黨支部，還在2012年被評為「軟弱渙散」黨組織，在全鎮(zhèn)24個村子中評分排名倒數(shù)第二。

困頓生活并沒有打擊到村民對足球的熱愛。「壩壩」是四川地區(qū)的方言，意思是平原、平地。一直以來，四川地區(qū)踢的「野球」被當(dāng)?shù)厝罕姺Q為「壩壩足球」，三河村的足球愛好者們也不例外。

以前，田間的曬谷場是三河村足球愛好者訓(xùn)練的主陣地，雖然偶爾也參加一些比賽，但還是處在個人愛好的層面，組織比較松散。直到2013年，村里成立了第一支業(yè)余農(nóng)民足球隊（也是成都首個在民政局注冊的農(nóng)民足球俱樂部），為了方便訓(xùn)練，幾個運動員計劃籌資十幾萬，在村里建一座足球場。

可一打聽才知道，十幾萬根本不夠，即便再縮減規(guī)格，也要四十余萬。高昂的造價如同潑在村民頭上的一盆冷水，難道鄉(xiāng)村真的「高攀不起」足球這項運動嗎？最終這件事上了村里的「一事一議」，由大家來討論是否要由村里籌集剩余的資金。

「建足球場」，即便是現(xiàn)在來看，這都是一個奢侈的提議，尤其當(dāng)時村莊還談不上富裕，但在被譽為中國足球職業(yè)化起點的成都，這一切都有了可能。

早在2012年，成都就被評為國家首批中國足球發(fā)展試點城市，并且正值國家大力提倡發(fā)展鄉(xiāng)村體育運動，算上市、區(qū)、鎮(zhèn)對全民建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的補貼，或許還真有可能把足球場給建起來。經(jīng)過一番討論，村里最終把心一橫，建！

二、三河市要拆的村

法律分析：三河市要拆的村包括：高樓鎮(zhèn)孤山營村，高樓鎮(zhèn)西大府莊村等地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、唐河縣三夾河以南規(guī)劃

法律分析：1、城鄉(xiāng)空間結(jié)構(gòu)。形成“一心、兩軸、六區(qū)”的村鎮(zhèn)空間布局結(jié)構(gòu)。（1）一個核心縣域經(jīng)濟和城鎮(zhèn)發(fā)展的主中心中心城區(qū)，是唐河縣域城鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心區(qū)域，全縣的政治、經(jīng)濟、文化中心。（2）兩條城鎮(zhèn)發(fā)展復(fù)合軸。縣域城鎮(zhèn)發(fā)展主軸：沿G312、寧西鐵路、滬陜高速等東西向交通通道構(gòu)成的城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)復(fù)合發(fā)展軸。縣域城鎮(zhèn)發(fā)展次軸：沿規(guī)劃G234、方棗高速等南北向交通通道構(gòu)成的城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)復(fù)合發(fā)展軸。（3）六個縣域功能區(qū)。以縣城和桐寨鋪鎮(zhèn)、大河屯鎮(zhèn)、湖陽鎮(zhèn)、馬振撫鎮(zhèn)、郭灘鎮(zhèn)五個中心鎮(zhèn)為中心形成的城鎮(zhèn)綜合經(jīng)濟區(qū)、西北部城鎮(zhèn)經(jīng)濟區(qū)、東部城鎮(zhèn)經(jīng)濟區(qū)、南部城鎮(zhèn)經(jīng)濟區(qū)、東南部城鎮(zhèn)經(jīng)濟區(qū)、西南部城鎮(zhèn)經(jīng)濟區(qū)。

2、城鄉(xiāng)綜合交通規(guī)劃。緊緊圍繞唐河經(jīng)濟社會發(fā)展大局，以道路升級改造、優(yōu)化路網(wǎng)結(jié)構(gòu)為重點，打造“水、公、鐵”為一體的綜合性交通樞紐。（1）鐵路：依托現(xiàn)狀寧西鐵路發(fā)展貨運交通；建議規(guī)劃建設(shè)寧西高鐵。（2）高速公路：利用現(xiàn)狀滬陜高速，增加出入口設(shè)置；規(guī)劃建設(shè)方棗高速和鄧桐高速。（3）國省道：規(guī)劃對國道G312城區(qū)段進行繞城改線，提升省道S240為國道G234；改建省道S335為國道G328；將國道G312升級改造為一級公路，其余國省道為二級公路。（4）唐河復(fù)航：在唐河境內(nèi)設(shè)置城郊、郭灘兩個作業(yè)區(qū)和源潭、馬店、郭灘三個樞紐。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、三河市要拆的村 法律問題

法律分析:

三河市要拆的村包括：高樓鎮(zhèn)孤山營村，高樓鎮(zhèn)西大府莊村等地。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、三河市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)并非固定的，是需要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平及土地年產(chǎn)值來確定。通常是征用一年補償一年的土地年產(chǎn)值或高于年產(chǎn)值。1.土地補償費=被 征地 畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)。2.安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)。 1.土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)。 2.安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)。 《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。 多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為 征地補償 安置方案不符合法律、 法規(guī) 規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持 不動產(chǎn)權(quán) 屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。 相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：滕雪言

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