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株洲最有可能征收的,株洲快要征收的地方:今日城市更新在線法律咨詢

發布時間：
2024-09-07 09:26:49
作者：
圣運律師
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株洲最有可能征收的，株洲最有可能征收的。現在可能被征收的區域為武廣新城周邊（西站片區），六橋南岸片區，云龍示范區大部等等，可以到規劃局及相關的了解正式發展動態即可知曉。【拓展資料】1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征

株洲最有可能征收的,株洲快要征收的地方:今日城市更新在線法律咨詢

一、株洲最有可能征收的

株洲最有可能征收的。現在可能被征收的區域為武廣新城周邊（西站片區），六橋南岸片區，云龍示范區大部等等，可以到規劃局及相關的了解正式發展動態即可知曉。【拓展資料】1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。　

2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。　

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除，以上便是對集體土地征收補償標準的相關見解宅基地征收按當地規定的征地標準補償，《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了區位補償價，可以以此為依據，結合當地經濟水平，要求給予合理補償 2、"耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。其中土地補償費和人員安置費的總和，一般是前3年年均產值的10-30倍。林木、果樹等地上物需要根據樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產值，大棚還要補償地上物的建筑重置成征地補償項目：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、株洲市土地征收政策

征地問題一直都是社會的焦點問題，一旦處理不慎，往往就會引發難以預計的后果，因為征地問題并不僅僅只是土地的問題，背后還有人員安置和補償金的問題，所以各地對征地問題都是慎之又慎，2017株洲征收土地政策就是株洲的對策，那么他的具體內容有哪些呢？

(一)征地補償《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

(二)征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認征地調查結果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補償協議。

5、公開征地批準事項

6、支付征地補償安置費各個地區由于實際情況不同，相應的征地政策也有所差別，但是都離不開土地和作物賠償金額，人員安置以及房屋安置的問題，這幾個問題是征地問題背后隱藏的根本性問題，這也是最針對性的對策，而2017株洲征收土地政策則是株洲地區對征地問題作出的最新條例，是相對最適合株洲的對策，也值得其他區地區借鑒。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

三、株洲快要征收的地方

株洲市快要征收的地方主要是位于市中心的老舊小區和工業園區，征收的目的是為了促進城市更新和經濟發展，具體實施方案還需等待有關部門制定。

據了解，株洲市計劃在未來一段時間內對一些老舊小區和工業園區進行征收，以推進城市更新和經濟轉型。征收范圍主要包括市區內的老舊小區和工業園區，涉及面積較大，涉及房屋數量眾多。雖然具體實施方案尚未確定，但株洲市政府已經明確表示，此次征收將嚴格按照國家法律法規和相關政策進行，并積極保障被征收人的合法權益。具體的征收補償標準、時間安排和程序，將由有關部門擬定出臺，并及時向社會公布。需要注意的是，株洲市政府強調，此次征收是為了促進城市更新和經濟發展，符合國家和地方發展戰略的需要。因此，對于政府的征收決定，被征收人應當客觀對待，并積極配合政府完成相關手續。

征收后被征收人的房屋產權會發生變化嗎？根據國家法律規定，土地所有權屬于國家，而房屋的產權則歸屬于個人或單位。因此，在征收后，被征收人的房屋產權不會發生變化，但土地的使用權會發生變化，被征收人需要根據征收補償標準，重新協商土地使用權轉移價格或租金等相關事宜。

株洲市快要征收的地方，涉及面廣、影響大，政府應當嚴格按照國家法律法規和相關政策進行實施，并積極保障被征收人的合法權益。被征收人應當理性看待，積極配合政府完成相關手續，并在征收補償方面依法維護自己的合法權益。

【法律依據】：

《中華人民共和國物權法》第十六條不得侵犯他人的不動產或者動產的物權。任何組織或者個人不得以任何方式侵犯他人的物權。