一、宅基地退出補(bǔ)償規(guī)定新變動

農(nóng)民退出宅基地有兩種補(bǔ)償方式：分階段補(bǔ)償和一次性補(bǔ)償。分階段補(bǔ)償是農(nóng)民選擇退出宅基地三十年，每年可獲得6000-10000元的補(bǔ)償。而永久退出宅基地則可獲得最低10萬元的一次性補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地而異。

法律分析

農(nóng)民有償退出宅基地，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：

第一種就是短時間退出，分階段補(bǔ)償。農(nóng)民可以選擇退出宅基地三十年，村集體按年給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由農(nóng)民和村集體協(xié)商確定，基本上在6000—10000元左右一年。

還有一種方式就是永久退出宅基地，村集體給予一次性補(bǔ)償，這筆補(bǔ)償款最低也在10萬以上了。

拓展延伸

宅基地退出補(bǔ)償新政策的影響與應(yīng)對措施

宅基地退出補(bǔ)償新政策的實(shí)施對于農(nóng)村土地使用和農(nóng)民利益保護(hù)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。新政策的出臺可能導(dǎo)致宅基地的退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，對農(nóng)民的土地權(quán)益產(chǎn)生重要影響。農(nóng)民需要及時了解新政策的具體內(nèi)容，以便做出相應(yīng)的應(yīng)對措施。

首先，農(nóng)民可以通過咨詢相關(guān)部門或律師了解新政策的具體要求和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保自己的權(quán)益得到保護(hù)。其次，農(nóng)民可以積極參與相關(guān)政策的制定和修改過程，通過合法途徑表達(dá)自己的訴求和意見，爭取更加公平合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。此外，農(nóng)民還可以尋求法律援助或組織維權(quán)，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

總之，宅基地退出補(bǔ)償新政策的影響是不可忽視的，農(nóng)民需要及時了解政策變化并采取相應(yīng)的應(yīng)對措施，以確保自己的權(quán)益得到有效保護(hù)。

結(jié)語

宅基地退出補(bǔ)償新政策的影響深遠(yuǎn)，農(nóng)民需及時了解政策內(nèi)容，采取應(yīng)對措施。咨詢相關(guān)部門或律師，確保權(quán)益保護(hù)；積極參與政策制定過程，爭取公平合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；尋求法律援助或維權(quán)組織支持，維護(hù)合法權(quán)益。農(nóng)民應(yīng)全面應(yīng)對政策變化，確保權(quán)益有效保護(hù)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

第四十九條，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

二、宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予補(bǔ)償；2、對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、宅基地退出補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：宅基地退出補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地退出補(bǔ)償規(guī)定新變動，