一、戶口遷出宅基地會不會被收回？

目前國家政策規(guī)定，不得以退出宅基地使用權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶條件。也就是說，農(nóng)民把戶口遷走后，宅基地不會被強制收回。當(dāng)然，如果屬于以下情況，宅基地會被收回：

1、農(nóng)戶自愿有償退出宅基地

如果進(jìn)城后，在城里有了穩(wěn)定的工作和住所，可選擇有償退出宅基地。農(nóng)民自愿退出宅基地的，集體經(jīng)濟組織或者政府會給予一定的補償。

2、宅基地空閑兩年以上

根據(jù)我國政策規(guī)定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地是會被收回的。

3、不符合“一戶一宅”政策

目前全國宅基地確權(quán)工作基本完成了，各地對違反“一戶一宅”政策的采取了不同的處理方法，有的實行“有償使用”制度，有的要求拆除房屋，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。

4、公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占地

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，這類情況需要占地的話，可以收回農(nóng)民的宅基地使用權(quán)，不過會給予適當(dāng)補償。

5、宅基地使用權(quán)人死亡，無人繼承宅基地地上房屋的

宅基地使用權(quán)人死亡，雖然宅基地不能繼承，但宅基地上的房屋是可以繼承的。不過，如果無人繼承宅基地地上房屋的，那宅基地是會被收回的。

6、批準(zhǔn)異址新建的原宅基地

農(nóng)村建房需“建新拆舊”，如果異地建房獲得審批，原宅基地上房屋應(yīng)該拆除，宅基地應(yīng)交回給集體經(jīng)濟組織。

拓展資料：戶口遷出后，還能申請農(nóng)村宅基地嗎？我們先看下農(nóng)村宅基地的申請條件是怎樣的？宅基地申請是要滿足諸多條件的，不滿足條件是不會獲批的。

雖然各地的宅基地申請條件稍有不同，但從多地的宅基地申請條件來看，只有符合下列條件的農(nóng)村村民，才能享有農(nóng)村宅基地分配資格：

1、是本集體經(jīng)濟組織成員2、達(dá)到法定婚齡3、未享受過宅基地分配待遇4、原家庭不存在一戶多宅5、符合分戶條件

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第二十七條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。

第二十八條 下列土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口：

(一)集體經(jīng)濟組織依法預(yù)留的機動地；

(二)通過依法開墾等方式增加的；

(三)承包方依法、自愿交回的。

二、戶口已經(jīng)遷入城市，宅基地會收回嗎？

依據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的土地，如果宅基地上的村民戶口遷入到城市的，不再是本村的村民，宅基地是會回收的，但房屋仍然歸當(dāng)事人所有。

《中華人民共和國土地管理法》

第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

一、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎

首先，依據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)土地管理法律的規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。

其次，我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。

具體的買賣效力如下：

1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況之一，應(yīng)認(rèn)定無效：

(1)城鎮(zhèn)居民購買；

(2)法人或其他組織購買，就是非自然人購買；

(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；

(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；

(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：

(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房，假如只有一處，轉(zhuǎn)讓后不得再次申請宅基地。

(2)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；

(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；

(5)宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

三、戶口遷出宅基地會不會被收回

戶口遷出宅基地會被收回。許多在外務(wù)工的農(nóng)民為享受到城市更加便捷的公共服務(wù)，或者為以后的子女上學(xué)考量將戶口遷出了農(nóng)村。然而，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)只能是村集體成員如果將戶口遷出的話，就相當(dāng)于不是村集體的成員，就不能享受村集體的任何權(quán)益，包括宅基地。所以將戶口遷出的話，宅基地也將被集體收回。

宅基地被收回流程有哪些

1、村委會提出收回申請；

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府意見；

3、國土局組織聽證后出具意見；

4、附聽證紀(jì)要報市政府，市政府出具審批意見；

5、以政府名義發(fā)宅基地使用權(quán)收回通知，當(dāng)事人在接到通知之日起三十日內(nèi)到國土局申請辦理注銷登記，由政府進(jìn)行注銷登記；

6、接到通知三十日內(nèi)未申請辦理注銷登記的，公告注銷土地登記；

7、未交回《集體土地使用證》的，公告廢止。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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