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家庭承包地家庭內(nèi)部怎么分配?,家庭承包地家庭內(nèi)部怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-09-20 21:18:25
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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家庭承包地家庭內(nèi)部怎么分配?,家庭承包的土地被征收后,征地補(bǔ)償款分配由家庭成員協(xié)商確定,如果協(xié)商不成的,當(dāng)事人可以向法院起訴。家庭內(nèi)部分配問(wèn)題,由家庭內(nèi)部自行解決。原則上誰(shuí)有地(有地,指初次分配土地時(shí)其作為家庭成員分配到了應(yīng)有的一份土地)誰(shuí)

家庭承包地家庭內(nèi)部怎么分配?,家庭承包地家庭內(nèi)部怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、家庭承包地家庭內(nèi)部怎么分配?

家庭承包的土地被征收后,征地補(bǔ)償款分配由家庭成員協(xié)商確定,如果協(xié)商不成的,當(dāng)事人可以向法院起訴。家庭內(nèi)部分配問(wèn)題,由家庭內(nèi)部自行解決。原則上誰(shuí)有地(有地,指初次分配土地時(shí)其作為家庭成員分配到了應(yīng)有的一份土地)誰(shuí)就有權(quán)利分到錢。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是戶內(nèi)各農(nóng)戶成員共有的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利,權(quán)利主體是農(nóng)戶及農(nóng)戶成員。在承包戶內(nèi)成員維持在該戶與發(fā)包方簽訂的土地承包合同關(guān)系不變的情況下,承包經(jīng)營(yíng)戶家庭內(nèi)部就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分割自行協(xié)商達(dá)成的協(xié)議,系承包經(jīng)營(yíng)戶家庭內(nèi)部對(duì)其合法享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利(承包經(jīng)營(yíng)權(quán))的自愿處分,具有民事合同性質(zhì),應(yīng)當(dāng)具有拘束力。

房屋拆遷補(bǔ)償家庭內(nèi)部分配三原則

1、一人一份,均等分割。一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系,原則上也應(yīng)平均分割;

2、適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的人社會(huì)保障不足,后繼生存和發(fā)展能力較弱,需要給予特殊保護(hù),而且公房大多源自老年人,在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。

3、承租人戒同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的,可以適當(dāng)多分,這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。此外,如果被拆遷公房?jī)?nèi)居住未成年人的,對(duì)其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人,也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。

回答涉及到的法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第十六條

家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。農(nóng)戶內(nèi)家庭成員依法平等享有承包土地的各項(xiàng)權(quán)益。

二、家庭承包地家庭內(nèi)部如何分配?

承包期內(nèi),承包方家庭分戶的由家庭內(nèi)部自行決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的分割;家庭內(nèi)部就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分割達(dá)成協(xié)議的,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)尊重其協(xié)議,達(dá)不成協(xié)議的,按照承包合同糾紛解決辦法處理,土地承包糾紛當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或調(diào)解不成的,根據(jù)當(dāng)事人一方的申請(qǐng),由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。當(dāng)事人因分戶要求分立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與其分別簽訂承包合同,并按照國(guó)家規(guī)定辦理承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書。

家庭承包是什么

是指集體經(jīng)濟(jì)組織按照公平分配、人人有份的原則,統(tǒng)一將耕地、林地、草地承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶和一種承包方式。其特點(diǎn):

(1)承包雙方當(dāng)事人不是平等的民事主體之間的關(guān)系,發(fā)包方是集體經(jīng)濟(jì)組織,承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶;

(2)承包對(duì)象主要是耕地、林地和草地,具有福利和社會(huì)保障功能;

(3)根據(jù)公平分配和人人有份的原則承包,集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一發(fā)包;

(4)承包期較長(zhǎng),耕地30年、草地30-50年、林地30-70年,林地經(jīng)批準(zhǔn)還可以更長(zhǎng);

(5)承包雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是法定的,承包方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)、土地流轉(zhuǎn)權(quán)、土地被征用占用的補(bǔ)償權(quán)等;

(6)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自承包合同生效時(shí)取得,并由縣級(jí)以上人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或林權(quán)證;

(7)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等方式;

(8)取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)按照物權(quán)方式予以保護(hù),有權(quán)提出停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等要求;

(9)承包收益可以繼承,耕地、草地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能繼承,林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十七條 承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi),承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的,引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方,也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí),承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

三、家庭承包地家庭內(nèi)部怎么分配

承包期內(nèi),承包方家庭分戶的由家庭內(nèi)部自行決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的分割;家庭內(nèi)部就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分割達(dá)成協(xié)議的,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)尊重其協(xié)議,達(dá)不成協(xié)議的,按照承包合同糾紛解決辦法處理,土地承包糾紛當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或調(diào)解不成的,根據(jù)當(dāng)事人一方的申請(qǐng),由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。當(dāng)事人因分戶要求分立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與其分別簽訂承包合同,并按照國(guó)家規(guī)定辦理承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書。

家庭承包是什么

是指集體經(jīng)濟(jì)組織按照公平分配、人人有份的原則,統(tǒng)一將耕地、林地、草地承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶和一種承包方式。其特點(diǎn):

(1)承包雙方當(dāng)事人不是平等的民事主體之間的關(guān)系,發(fā)包方是集體經(jīng)濟(jì)組織,承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶;

(2)承包對(duì)象主要是耕地、林地和草地,具有福利和社會(huì)保障功能;

(3)根據(jù)公平分配和人人有份的原則承包,集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一發(fā)包;

(4)承包期較長(zhǎng),耕地30年、草地30-50年、林地30-70年,林地經(jīng)批準(zhǔn)還可以更長(zhǎng);

(5)承包雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是法定的,承包方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)、土地流轉(zhuǎn)權(quán)、土地被征用占用的補(bǔ)償權(quán)等;

(6)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自承包合同生效時(shí)取得,并由縣級(jí)以上人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或林權(quán)證;

(7)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等方式;

(8)取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)按照物權(quán)方式予以保護(hù),有權(quán)提出停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等要求;

(9)承包收益可以繼承,耕地、草地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能繼承,林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十七條 承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi),承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的,引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方,也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí),承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核:羅娟律師

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