家庭內部成員土地分配是否有效,一、家庭內部成員土地分配是否有效一般情況下,家庭內部分配協議沒有出現法律規定的法定無效情形,都是有效協議。但要注意幾點,第一,協議簽訂的主體。私房需要產權人簽字,公房需要承租人與同住人簽字。第二,協議約定的內容
一、家庭內部成員土地分配是否有效
一般情況下,家庭內部分配協議沒有出現法律規定的法定無效情形,都是有效協議。但要注意幾點,
第一,協議簽訂的主體。私房需要產權人簽字,公房需要承租人與同住人簽字。
第二,協議約定的內容不能明顯侵害其他權利人的利益。
二、宅基地騰退家庭內部的分割協議是否有效?
協議只要是自愿簽訂的,沒有違法約定就是有效的。
房屋是婚后父親和母親建造的,應當屬于父母的共同財產,父母可以做任意處分,與兒子簽署的協議,只要是自愿簽訂的,沒有違法約定,就是有效的。
按照你的描述,協議應當屬于贈與協議,如果沒有經過公證,且沒有做實際分割的情況下,財產所有權還沒有轉移,可以隨時撤銷贈與,但如果財產所有權已經轉移,拆遷款已經分割完畢,那么不能撤銷。
建議協商解決,協商不成可以起訴,也可以委托律師代為訴訟。
起訴需要到被告所在地法院,通常是戶籍地或經常居住地(居住一年以上)法院。
三、家庭成員之間發生土地承包糾紛的解決方法有哪些
家庭成員土地承包糾紛應當協商解決,協商不成的應由人民政府處理。
農村土地承包經營權也是財產權的一種,對于農民來說,是很重要的一項權利。為穩定和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制,賦予農民長期而有保障的土地使用權。承包方是家庭,而非某一個家庭成員,也就是說不是每一名成員就相對應某塊田地。
對家庭成員的土地分配,均未作出明文規定,所解決的糾紛是以一方為承包經營戶為主體的矛盾。在上述兩部法律中,沒有對承包經營戶以外的主體,如家庭成員之間土地分配作出規定。也可以這樣理解,法院在離婚訴訟中,如果對土地劃分進行判決,是沒有法律依據的。承包合同糾紛,以發包方和承包方為當事人。此外,還規定集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟,人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。
法院審理中,如果遇到承包的土地劃分,應當盡量采取調解方法,調解成功后,可由當事人憑據調解協議辦理承包經營權變更登記;確實無法調解,不宜由法院來決定土地田塊的歸屬。從事實和情理上分析,當初發包土地時,發包方是按照每一戶的人數分配土地的,而不是按照每一個成員對應某塊田地去分配。分配過程中,綜合考慮多方情況,如地塊的肥沃與貧瘠,距離村莊的遠與近,是水田還是旱田,交通和水利等多種因素。法官不是農業方面專家,無法確認上述情況,自己心中無底,又無法律依據,如何能夠作出正確而又讓人信服的判決結果呢!法院確實不能拒絕裁判,但這不是審判權需要或能夠解決的法律問題。
法律分析:
根據農村土地承包法的規定,現行的農村土地承包,以戶為單位進行承包,并且規定農戶內家庭成員依法平等享有承包土地的各項權益。
法律依據:
《中華人民共和國農村土地承包法》
第三條 國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
第十六條 家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。農戶內家庭成員依法平等享有承包土地的各項權益。
法律分析:根據農村土地承包法的規定,現行的農村土地承包,以戶為單位進行承包,并且規定農戶內家庭成員依法平等享有承包土地的各項權益。
法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》
第三條 國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
第十六條 家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。農戶內家庭成員依法平等享有承包土地的各項權益。
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內容審核:郭建煒律師
來源:中國法院網-家庭內部成員土地分配是否有效,