動遷款家庭內部如何分配,法律分析:動遷款家庭分配原則如下:對于拆遷補償款家庭內部分配的原則,這里首先要分兩種情況:第一種情況是農村的宅基地房屋拆遷,第二種情況是城市的國有土地上房屋拆遷。在第一個情況當中,因為農村宅基地上所建房屋是以家庭為單
法律分析:動遷款家庭分配原則如下:對于拆遷補償款家庭內部分配的原則,這里首先要分兩種情況:第一種情況是農村的宅基地房屋拆遷,第二種情況是城市的國有土地上房屋拆遷。在第一個情況當中,因為農村宅基地上所建房屋是以家庭為單位來進行申請,并全體出資建造的,因此,拆遷補償款原則上是屬于全體家庭成員共同所有。這是第二種情況,在完善的商品房體系當中房屋的所有權人就是房產證上所記載的戶主,如果遇到拆遷,商品房的所有拆遷利益應當由房主所有,并有權利對家庭成員內部進行分配。根據相關法律規定可知,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準,使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
一、老人拆遷房兒女怎么分配
1、老人拆遷房兒女一般平均分配。遺產按照順序繼承,具體如下:
(1)第一順序:配偶、子女、父母;
(2)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(3)同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。
(4)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。
2、《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條
【遺產分配的原則】同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。
對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。
繼承人協商同意的,也可以不均等。
二、拆遷不簽字能強拆后怎么辦
1、堅決守房:為了避免自己在拆遷過程中吃虧,被拆遷人可以提前聘請征地拆遷方面的專業律師。隨著拆遷項目的不斷推進,被拆遷人可以與律師進行及時溝通,隨時掌握強拆發生的可能性。如果提前預計到強拆可能發生,則需要守護好自己的房屋,并在發生強拆時及時通知律師,以免遺失證明強拆的第一手證據。
2、第一時間報警,要求警方制止違法強拆:有很多被拆遷人覺得拆遷是經過審批的,便認為報警是在做無用功。這種想法是錯的,盡早及時報警,對警方的出警時間和強拆的情形進行記錄,可以避免訴訟過程中的困難和麻煩。同時還要多人多次報警,使強拆難以進行。
3、保持冷靜的頭腦,做好證據的收集工作:在未簽拆遷協議前突然遭遇違法強拆,首先要穩住自己的情緒,不要和拆遷工作人員發生沖突,可以上前要求對方出示強拆許可的依據和文件。其次要保留好強拆過程的證據,從多角度多位置進行錄音、錄像和拍照。最后,可以委托律師與強拆工作的負責人協商和溝通,爭取讓拆遷工作回到談判桌前。
4、必須要有的心態:平和淡定,在自己沒有任何準備前,房子突然強拆,任何人都有焦慮、憤怒、害怕等不安的情緒,這是正常的,但是要及時轉變為平和的心態,沉著應對強拆,為最終的合理補償創造條件,從而維護好自己的利益。
法律分析:家庭內部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規的強制性規定,一般應予以遵從。若沒有約定 或約定不明的,則應根據三項原則進行分配:一是 一人一份,均等分割。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
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內容審核:侯承志律師
來源:中國法院網-動遷款家庭內部如何分配,