宅基地拆遷,補償,家庭成員如何分配,根據什么分配,1、家庭成員征地補償款的分配:一般而言農村家庭被征收集體土地獲得征地補償款項,只要是家庭成員有分到承包土地的,都可以有權利享有補償款項,至于具體補償款項的份額的分配,可以由家庭成員互相協商決
1、家庭成員征地補償款的分配:一般而言農村家庭被征收集體土地獲得征地補償款項,只要是家庭成員有分到承包土地的,都可以有權利享有補償款項,至于具體補償款項的份額的分配,可以由家庭成員互相協商決定。2、《中華人民共和國農村土地承包法》第十七條,承包方享有下列權利:依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品;依法互換、轉讓土地承包經營權;依法流轉土地經營權;承包地被依法征收、征用、占用的,有權依法獲得相應的補償法律、行政法規規定的其他權利。
宅基地拆遷,獲得了補償,家庭成員怎么分配,根據什么分配?
1、家庭成員征地補償款的分配:一般而言農村家庭被征收集體土地獲得征地補償款項,只要是家庭成員有分到承包土地的,都可以有權利享有補償款項,至于具體補償款項的份額的分配,可以由家庭成員互相協商決定。2、《中華人民共和國農村土地承包法》第十七條,承包方享有下列權利:依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品;依法互換、轉讓土地承包經營權;依法流轉土地經營權;承包地被依法征收、征用、占用的,有權依法獲得相應的補償法律、行政法規規定的其他權利。
家庭成員宅基地分配問題
宅基地屬于集體土地性質,任何人都不能繼承或分割,應歸集體所有。但假如宅基地上有祖房產等財產的,女兒和兒子享有同等的繼承權,且屬于第一順序繼承人,應當平均分割,但必須在有效的訴訟時效之內。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
鄉村土地山林流轉,家庭成員應如何分配?
原則上,現有家庭成員應當平均分配。對于家庭成員征地補償根據現行的中央政策,承包土地保持長期穩定不變,無地人口在無地分配的情況下,可以通過家庭內部代際之間進行調劑。依此政策的精神,現有的家庭成員(必須是本集體經濟組織的成員)均屬承包人。《農村土地承包法》第三條國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
分割家庭,分配宅基地的依據是什么?
我國法律規定宅基地是不可以分割的,可以分割的只能是宅基地上的使用權在離婚的時候,宅基地的使用權如果是屬于夫妻雙方共同財產的,原則上是平均分割,但也可以雙方當事人協議折價補償,另一方就獲得宅基地的使用權。如果宅基地使用權證上寫了夫妻一方的名字,而且又是婚前財產的,那么就只能歸產權證上的人所有,離婚時不能對其進行分割。《農村宅基地管理辦法》 第二條 本辦法所稱農村宅基地,是指農村村民合法使用或依法批準,用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等,下同)的集體所有土地。《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
宅基地拆遷,分了房子和錢,怎么劃分家庭成員的份額?
首先協商,協商不成,根據家庭成員與拆遷房屋房主的關系。對房屋所占份額分配。根據各自應得份額分割。確定各共有人共有份額,有按份共有和共同共有。按份共有,各共有人的份額已經確定。對于共同共有,共有關系未終止前,不能進行按份的分割。在共有關系終止后,對共有財產的分割,有協議的,按協議處理沒有協議的,應當根據等分原則處理,推定平均分割其份額。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
該內容由 王國強律師 和 律說律答 共創回答法律分析:家庭成員征地補償款的分配:一般而言農村家庭被征收集體土地獲得征地補償款項,只要是家庭成員有分到承包土地的,都可以有權利享有補償款項,至于具體補償款項的份額的分配,可以由家庭成員互相協商決定。
法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》
第十六條 家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。農戶內家庭成員依法平等享有承包土地的各項權益。
第十七條 承包方享有下列權利:(一)依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品;(二)依法互換、轉讓土地承包經營權;(三)依法流轉土地經營權;(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;(五)法律、行政法規規定的其他權利。
法律分析:農村的宅基地,子女沒有繼承權,一般是無法分配的,但是可以辦理變更手續,而宅基地的房子,子女有繼承權。農村的土地,農民享有的只有土地使用權而不是所有權,因此宅基地無法分割。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
《中華人民共和國土地管理法》 第十條 國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。
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內容審核:石珊律師
來源:中國法院網-宅基地拆遷,補償,家庭成員如何分配,根據什么分配,