宅基地確權和拆遷是不是一回事，農村宅基地確權和拆遷并沒有直接的關系,農村宅基地確權是農村不動產統一登記工作中的一項工作內容,主要目的是明確農戶宅基地的面積及權屬,以切實保障農戶對宅基地的使用權。一、城鎮戶口的可以繼承農村宅基地嗎房子下的宅基
農村宅基地確權和拆遷并沒有直接的關系,農村宅基地確權是農村不動產統一登記工作中的一項工作內容,主要目的是明確農戶宅基地的面積及權屬,以切實保障農戶對宅基地的使用權。
一、城鎮戶口的可以繼承農村宅基地嗎
房子下的宅基地歸集體所有，不屬于個人，因此，宅基地的所有權不能發生繼承。
但被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權，但農村宅基地不能被單獨繼承。
另外，非本農村集體經濟組織成員（含城鎮居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關規定辦理確權登記；
在不動產登記簿及證書附記欄注記該權利人為本農民集體經濟組織原成員住宅的合法繼承人。由此可以看出，城鎮戶籍子女可以繼承農村宅基地使用權。
二、農村房產如何確權
農村房屋確權流程如下：
1、農村房屋所有人，領取《農村宅基地使用權申報登記表》，要符合一戶一宅的原則；
2、當地村委會出具的農村房屋宅基地的相關證明；
3、國土部門對農民的宅基地界定位置；
4、組織宅基地周邊相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，共同簽名蓋章；
5、經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告；
6、在公告期滿后，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證；
7、拿著宅基地使用權證書向當地房管所提交申請，經過房管所的公告及審批后，領取房產證，同時繳納辦證所需要的費用。
農村房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。
三、一戶多宅是怎么確定房產的
宅基地使用權應按照“一戶一宅”要求，原則上確權登記到“戶”。
符合當地分戶建房條件未分戶，但未經批準另行建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關規劃，經本農民集體同意并公告無異議的，可按規定補辦有關用地手續后，依法予以確權登記。
未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計面積標準的，依法按照實際使用面積予以確權登記。
如果房屋是合法取得的，那么是可以根據拆遷補償標準而獲得相應的補償的，無論是現金還是安置房。
宅基地區位補償價一般由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。
宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設用地。宅基地使用權，是指農村村民依法對集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設施的用益物權。
【本文關聯的相關法律依據】
《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十五條，一九八二年二月國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房中用的宅基地，超過當地政府規定的面積，在《村鎮建房用地管理條例》施行后未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
法律分析：農村宅基地確權的步驟如下:
第一、由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》。
第二、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明。
第三、當地的國土部]根據農民的申請進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。
第四、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。
第五、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。
第六、經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。
宅基地確權如果拆遷歸宅基地的持證人。
宅基地使用權的取得具有無償性、福利性。權利人取得宅基地使用權后，應積極予以利用。對于權利人取得宅基地使用權后長期閑置不用的，應視為其對權利的放棄。為有效利用土地，應由集體經濟組織無償收回。對于收回的宅基地，如已經辦理過確權登記，應當由集體經濟組織報縣人民政府批準，注銷其土地登記。農戶再申請宅基地建房時，重新依照審批程序批準，待房屋建成并實地檢查合格后，按照有關規定登記發證。但對其所建造的房屋原則上是不可以轉讓、出租和抵押的，其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續期間的宅基地使用權。
農村宅基地使用權的享有是與集體經濟組織成員的資格聯系在一起的，在一定程度上具有福利性質和社會保障的功能。因此，宅基地使用權具有以下幾個特點：
1、宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員；
2、宅基地使用權的用途具有限制性；
3、宅基地使用權具有福利性和無期限性。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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內容審核：趙明媛律師
來源：頭條-宅基地確權和拆遷是不是一回事，
