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拆遷小區(qū)開發(fā)商跑路怎么辦，拆遷先給錢還是先拆房，若已全額支付或所剩款項極少，則您將被授予對房產(chǎn)的所有權(quán)。若交易尚未全面完成而開發(fā)商便離場失聯(lián)，為保障您的合法權(quán)益，建議您立即與當(dāng)?shù)卣》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門進行溝通反饋。根據(jù)中華人民共和國最高人民

拆遷小區(qū)開發(fā)商跑路怎么辦，拆遷先給錢還是先拆房:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷小區(qū)開發(fā)商跑路怎么辦

若已全額支付或所剩款項極少，則您將被授予對房產(chǎn)的所有權(quán)。

若交易尚未全面完成而開發(fā)商便離場失聯(lián)，為保障您的合法權(quán)益，建議您立即與當(dāng)?shù)卣》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門進行溝通反饋。

根據(jù)中華人民共和國最高人民法院公布的《關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》中的相關(guān)條款第二條指出，當(dāng)消費者已經(jīng)完全或部分支付了購買商品房的所有費用時，承包人對這處房地產(chǎn)擁有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得影響、制約消費者的權(quán)利，也就是說，即便工程價款的清償?shù)匚桓哂诘盅簜鶛?quán)，仍需尊重已經(jīng)全額或大部支付購房款消費者的權(quán)益。

二、拆遷先給錢還是先拆房

首先，我們要知道，拆遷得先給錢，這可不是隨便來的哦！按照《國有土地上房屋征收與補償決定》，拆遷必須先給補償，然后才能搬家。

市縣政府給了你補償之后，你就得在約定好的時間內(nèi)搬走。

整個過程大概有十個步驟：

第一步，先暫停公示；

第二步，入戶調(diào)查評估；

第三步，算出賠償金額；

第四步，制定拆遷計劃；

第五步，申請拆遷許可證；

第六步，發(fā)拆遷公告；

第七步，送達拆遷評估報告；

第八步，簽拆遷協(xié)議；

第九步，開始搬家；

最后一步，結(jié)束。

三、拆遷協(xié)議產(chǎn)權(quán)可以贈與嗎

在房地產(chǎn)開發(fā)及規(guī)劃領(lǐng)域，拆遷協(xié)議中所涵蓋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓問題，乃是城市建設(shè)進程與居民日常生活緊密相連的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。

在現(xiàn)實的案例操作中，贈與人有權(quán)按照合法的程序，將拆遷協(xié)議所涉及的產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓予受贈人，但必須嚴格遵循相關(guān)的法律規(guī)定并遵循特定的程序要求。

依據(jù)我國現(xiàn)行的《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，一項合法有效的民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下要件：首先，行為人須具備相應(yīng)的民事行為能力；其次，該行為應(yīng)為贈與人的真實意愿表達；再次，不得違反國家法律、行政法規(guī)中的強制性規(guī)定；最后，不得違背社會公共秩序和善良風(fēng)俗。

換言之，只要贈與人的贈與行為符合以上所有條件，便可被認定為合法有效。

對于拆遷協(xié)議產(chǎn)權(quán)的贈與而言，贈與人務(wù)必保證自身對該產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)益，同時在整個贈與過程中，必須嚴格遵守相關(guān)的法律規(guī)定。

《民法典》第六百五十七條

贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。