一、拆遷補償款發(fā)放時需要審核合同嗎？

拆遷補償款發(fā)放時通常需要審核合同。這是因為合同是拆遷補償相關事宜的重要依據(jù)，它明確了拆遷雙方的權利和義務，包括補償?shù)臉藴省⒎绞健⒔痤~等關鍵內容。

1. 審核合同可以確保補償款的發(fā)放符合合同約定。通過仔細審查合同，能夠核實補償?shù)挠嬎惴绞绞欠裾_，是否存在遺漏或錯誤的項目，從而保證拆遷戶能獲得應得的全部補償。

2. 可以防止欺詐和不當行為。如果合同存在虛假陳述或違規(guī)情況，審核合同能夠及時發(fā)現(xiàn)并予以糾正，避免拆遷方或其他相關方利用合同漏洞謀取不正當利益，保障拆遷戶的合法權益。

3. 有助于解決爭議。在拆遷補償款發(fā)放過程中，如果出現(xiàn)爭議，合同是重要的證據(jù)。審核合同可以明確雙方的責任和義務，為解決爭議提供依據(jù)，避免因合同不清而導致的糾紛和法律訴訟。

總之，審核合同對于保障拆遷補償款的準確發(fā)放和拆遷戶的合法權益具有重要意義。

二、本人為征地回遷戶，開發(fā)商不按合同辦事

如果開發(fā)商不按合同辦事，你可以采取以下措施。首先，仔細研究合同條款，明確開發(fā)商的違約行為具體體現(xiàn)在哪些方面，如交付時間延遲、房屋質量不符合約定等。其次，與開發(fā)商進行友好協(xié)商，要求其糾正違約行為并承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。如果協(xié)商不成，可以向相關行政部門投訴，如國土資源部門、建設管理部門等，請求其介入調解或處理。還可以依據(jù)合同約定的爭議解決條款，向仲裁機構申請仲裁或向法院提起訴訟，通過法律途徑維護自己的合法權益。在整個過程中，要注意收集和保存相關證據(jù)，如合同、往來郵件、聊天記錄等，以便在需要時能夠有力地支持自己的主張。

三、拆遷協(xié)議房屋糾紛怎么處理是正確的？

處理拆遷協(xié)議房屋糾紛可通過以下方式。1. 協(xié)商解決：當事人雙方直接進行溝通協(xié)商，明確各自的訴求和立場，嘗試達成一致意見。在協(xié)商過程中，應保持理性和冷靜，避免情緒化表達。2. 調解處理：可以請求第三方調解機構介入，如居委會、街道辦等，他們憑借豐富的經驗和中立的立場，幫助雙方梳理糾紛焦點，促進和解。3. 仲裁途徑：若拆遷協(xié)議中有仲裁條款，或事后達成仲裁協(xié)議，可向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方應嚴格執(zhí)行。4. 訴訟解決：協(xié)商、調解、仲裁均無法解決糾紛時，當事人可向人民法院提起訴訟，通過法律程序維護自身合法權益。在訴訟過程中，需提供充分的證據(jù)支持自己的主張。

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內容投稿：嚴伊穎

內容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-拆遷協(xié)議房屋糾紛怎么處理是正確的？，房屋拆遷協(xié)議有法律效力嗎