拆遷協議產權可以贈與嗎，拆遷小區開發商跑路怎么辦，在房地產開發及規劃領域，拆遷協議中所涵蓋的產權轉讓問題，乃是城市建設進程與居民日常生活緊密相連的關鍵環節之一。在現實的案例操作中，贈與人有權按照合法的程序，將拆遷協議所涉及的產權有償轉讓予受
在房地產開發及規劃領域，拆遷協議中所涵蓋的產權轉讓問題，乃是城市建設進程與居民日常生活緊密相連的關鍵環節之一。
在現實的案例操作中，贈與人有權按照合法的程序，將拆遷協議所涉及的產權有償轉讓予受贈人，但必須嚴格遵循相關的法律規定并遵循特定的程序要求。
依據我國現行的《中華人民共和國民法典》的相關規定，一項合法有效的民事法律行為，應當具備以下要件：首先，行為人須具備相應的民事行為能力；其次，該行為應為贈與人的真實意愿表達；再次，不得違反國家法律、行政法規中的強制性規定；最后，不得違背社會公共秩序和善良風俗。
換言之，只要贈與人的贈與行為符合以上所有條件，便可被認定為合法有效。
對于拆遷協議產權的贈與而言，贈與人務必保證自身對該產權享有合法權益，同時在整個贈與過程中，必須嚴格遵守相關的法律規定。
若已全額支付或所剩款項極少，則您將被授予對房產的所有權。
若交易尚未全面完成而開發商便離場失聯，為保障您的合法權益，建議您立即與當地政府住房和城鄉建設部門進行溝通反饋。
根據中華人民共和國最高人民法院公布的《關于建設工程價款優先受償權問題的批復》中的相關條款第二條指出，當消費者已經完全或部分支付了購買商品房的所有費用時，承包人對這處房地產擁有的工程價款優先受償權不得影響、制約消費者的權利，也就是說，即便工程價款的清償地位高于抵押債權，仍需尊重已經全額或大部支付購房款消費者的權益。
協商洽談：首先建議您嘗試與另一方展開坦誠的談判商榷，以期在互相尊重、平等互利的基礎上達成共識并找到妥善的解決方法。
調解服務：倘若協商未能如愿取得良好的結果，那么您完全可以考慮尋求所在地域的調解機構介入協助，借助其公正權威的調停機制將矛盾沖突予以化解舒緩。
仲裁制度：在雙方當事人之間事先明確設定了仲裁協議的情況下，您便可以徑直向具有相應資質的仲裁委員會遞交仲裁請求，然后靜待該機構依據現有法律條款作出公正裁決。
法律程序：若前面提到的協商、調解以及仲裁等途徑均無法順利解決爭議事宜，那么您最后尚可選擇向法院提出訴訟，依照正規法律程序來維護自身正當的合法權益。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容投稿：周儀
內容審核：北京圣運律師
來源：臨律-拆遷協議糾紛如何解決，拆遷的協議
