一、土地所有權人是誰

土地所有權人通常為國家或集體。國家所有的土地，由國務院代表國家行使所有權。在城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

集體土地所有權主體是農民集體，具體形式有村農民集體、村內兩個以上農民集體、鄉鎮農民集體等。農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉鎮農民集體所有的，由鄉鎮農村集體經濟組織經營、管理。

二、申請辦理土地使用證大概需要多長時間

申請辦理土地使用證的時間因各地具體情況而異，一般需要 3 至 6 個月左右。首先，需準備齊全相關材料，如土地出讓合同、規劃許可證等，這一過程可能需要 1 至 2 個月，具體取決于材料的準備難度和齊全程度。其次，提交申請后，相關部門會進行審核，包括對土地信息的核實、對申請材料的審查等，此環節大概需要 1 至 3 個月。最后，若審核通過，辦理土地使用證的時間通常較短，約 1 至 2 周左右。但如果在審核過程中發現問題或需要補充材料，時間將會延長。總之，辦理土地使用證的時間較為復雜，受多種因素影響，需耐心等待。

三、土地出讓金該誰交,有哪些規定

土地出讓金通常由土地使用權受讓人繳納。

規定如下：

1. 在國有土地出讓過程中，一般是由土地使用者向國家繳納土地出讓金，以獲取一定年限的土地使用權。這是土地有償使用的主要形式，體現了土地的價值和國家對土地資源的所有權。

2. 不同類型的土地出讓，繳納主體可能會有所差異。例如，在房地產開發中，開發商作為土地使用者需向政府繳納土地出讓金；在企業改制等涉及國有土地轉讓的情況下，受讓企業通常也需承擔繳納責任。

3. 土地出讓金的繳納標準和方式通常由國家和地方政府根據土地的用途、位置、市場行情等因素來確定，并通過相關法律法規和政策予以規范。繳納期限等具體事宜也會在出讓合同中明確約定。

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內容投稿：黃芷桂

內容審核：李站波律師

來源：頭條-土地出讓金該誰交,有哪些規定，土地出讓金誰來繳納