一、徐州安然拆遷補償,最新徐州15個村鎮(zhèn)、地塊要拆遷了包括這5大區(qū)域

上次，我就徐州市的拆遷問題，
      給大家報道了
      《徐州這24個村莊片區(qū)要拆遷了!還將搬遷撤并14個村莊!》
      其中，主要集中反應了5月的拆遷進展，
      以及少量的6月份的。
      現(xiàn)在，7月初，我注意到，
      各大政府網(wǎng)站，包括信箱，
      又又又多了很多這方面的拆遷信息，
      也許你上次沒找到想知道的答案，這次就有了呢?
泉山區(qū)
      6月11日，有市民向泉山區(qū)官方信箱詢問:4813宿舍小區(qū)有拆遷計劃嗎?
      6月15日，泉山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局回復:該處目前暫無具體拆遷規(guī)劃。
      6月16日，有市民向泉山區(qū)官方信箱詢問:2021年6月16日上午，泉山區(qū)建設局來礦南小區(qū)測量摸底，現(xiàn)咨詢，泉山區(qū)礦南小區(qū)33號樓是否有拆遷計劃。
      6月16日，泉山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局回復:礦山南村已列入2021年拆遷規(guī)劃，33號樓在拆遷范圍內(nèi)。目前正在進行前期準備工作，具體拆遷時間請關注轄區(qū)街道辦事處拆遷公告。
      6月18日，有市民向泉山區(qū)官方信箱詢問:2021年泉山區(qū)征遷規(guī)劃里面教育學院東地塊教育學院東地塊東至蘇堤南路，西至金域華庭，南至吳莊路，北至中石化公司，將征收戶數(shù)117戶，征收面積為0.96萬m2嗎?
      6月29日，泉山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局回復:經(jīng)核查了解，中國石化徐州分公司南部、西部毗鄰的永安14號樓未列入2021年房屋征收計劃，15號樓已列入2021年房屋征收計劃，具體以后期街道辦事處公示的征收范圍圖為準。
經(jīng)開區(qū)
      6月15日，有市民向經(jīng)開區(qū)官方信箱詢問:小黃山村拆遷計劃在什么時候?
      6月16日，經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會回復:小黃山村未列入2021年全市征收計劃。
      6月18日，有市民向經(jīng)開區(qū)官方信箱詢問:大廟鎮(zhèn)夏莊村除金港路東延外，其他地方是否有拆遷計劃?
      6月21日，經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會回復:夏莊村已列入2021年全市征收計劃，具體征收范圍和征收時間以告知書為準。
      6月18日，有市民向經(jīng)開區(qū)官方信箱詢問:徐州市經(jīng)開區(qū)大廟鎮(zhèn)大廟村今年有沒有拆遷計劃。
      6月21日，經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會回復:大廟村未列入2021年全市征收計劃。
      6月20日，有市民向經(jīng)開區(qū)官方信箱詢問:大廟村、安然村、虎山村今年有沒有拆遷計劃?
      6月21日，經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會回復:大廟村、安然村未列入2021年全市征收計劃，虎山村已列入2021年全市征收計劃，具體征收范圍和征收時間以告知書為準。
      6月24日，有市民向經(jīng)開區(qū)官方信箱詢問:想知道大黃山村到底拆不拆?
      6月29日，經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會回復:大黃山村未列入2021年全市征收計劃，目前正在進行調(diào)查摸底和認證工作，將根據(jù)調(diào)查摸底和認證結(jié)果適時啟動。
      6月25日，有市民向經(jīng)開區(qū)官方信箱詢問:經(jīng)開區(qū)前壩村今年是否有拆遷計劃。
      6月28日，經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會回復:前壩村已列入2021年全市征收計劃。
      6月27日，有市民向經(jīng)開區(qū)官方信箱詢問:大廟后姚2021年是否拆遷?
      6月28日，經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會回復:后姚村已列入2021年全市征收計劃。
      雖然大廟村未列入今年征收計劃，但未來確定是要拆遷的。據(jù)悉，大廟街道大廟、安然、夏莊、虎山等4個村莊進行拆遷量房摸底，主要有2個原因:一是近期因為大廟山等山體修復爆破施工，部分村民房屋受損;二是因為開發(fā)區(qū)管委會擬規(guī)劃、申報運河觀光帶和工業(yè)園區(qū)。
      關于上述大廟村拆遷問題，此前有城建吧網(wǎng)友貼出一張丈量摸底工作的公示。其中顯示因小虎山山體修復需要，擬對大廟村馬山河以南莊體啟動征遷程序。
云龍區(qū)
      6月21日，有市民向云龍區(qū)官方信箱詢問:云龍區(qū)津浦東路西側(cè)(天橋以南)棚戶區(qū)何時拆遷?
      6月23日，云龍區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局回復: 該地塊已列入《徐州市2021年度房屋征收計劃》前期推進項目，待條件成熟，將適時啟動。
      6月22日，有市民向云龍區(qū)官方信箱詢問:想了解新生里拆遷的進度。
      6月28日，云龍區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局回復:新生里片區(qū)改造項目已列入徐州市2021年度征收計劃，目前前期手續(xù)和摸底丈量工作已完成。考慮到被征收房屋小戶型較多的特點，我區(qū)正與市相關部門就定房戶型設計，安置方案制定等問題進行對接，今年待條件成熟后將盡快啟動房屋征收工作。
      6月24日，有市民向云龍區(qū)官方信箱詢問:西店子什么時候拆遷?
      6月25日，黃山街道辦事處回復:根據(jù)《關于印發(fā)徐州市2021年度房屋征收計劃的通知》(徐政辦發(fā)〔2021〕1號)，云龍區(qū)西店子村已列入《徐州市2021年度房屋征收計劃》，但具體征收安排以政府發(fā)布的征收公告為準。
      6月26日，有市民向云龍區(qū)官方信箱詢問:子房山鐵剎南街棚戶區(qū)有沒拆遷計劃?
      6月25日，云龍區(qū)子房街道辦事處回復:根據(jù)2021年征遷計劃，目前沒有拆遷規(guī)劃，具體規(guī)劃以徐州市政府公布的拆遷方案為準。
      除此之外，云龍區(qū)趙武村項目土地擬征收，近日已經(jīng)啟動了調(diào)查。
      征收摸底范圍為:漢源大道以東、故黃河以西、彭祖大道以北。
賈汪區(qū)
      6月28日
      賈汪區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布
      3條擬征地補償安置方案
      讓我們來一起看看
      涉及的地塊和擬征地補償標準吧
      ↓↓↓
港務區(qū)
      近日，江蘇中瀚工程項目管理咨詢有限公司，張貼了一張社會風險穩(wěn)定評估公示。評估是鐵路物流園一期征地項目，這意味著距離鐵路物流園項目的落地更近一步。
項目名稱:鐵路物流園一期征地項目
項目位置:徐州淮海國際港務區(qū)蘇山街道丁樓村、蘇山村。
征求公眾意見范圍:可能受項目影響的廣大人民群眾、企事業(yè)單位及其他社會團體。
征求公眾意見的主要事項:
      該征地項目對當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的影響和推動作用。
      對該征地項目的態(tài)度。
      對該征地項目的意見、建議。
      以及其他相關要求。
      從公告可知，本次主要征收的范圍是港務區(qū)蘇山街道丁樓村、蘇山村，主要用于鐵路物流園一期項目的建設。

二、徐水區(qū)拆11個村嗎

法律分析：保定徐水區(qū)拆遷改造的村子11個，分別是八四村、何家店村、北梨園村、南城村、西于莊村、東于莊村、東王莊村、三岔口村、南孤莊營村、中孤莊營、北村孤莊營村，涉及7159戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》

第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

三、徐州市徐莊鎮(zhèn)規(guī)劃

法律分析：至2030年，徐莊鎮(zhèn)將納入徐州中心城區(qū)，未來將承接徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。根據(jù)規(guī)劃，未來隴海新城將形成人口三十多萬，用地規(guī)劃四十平方千米的一座新城。未來徐莊鎮(zhèn)的發(fā)展，將主要沿“多橫一豎”發(fā)展，即為徐海路東延、和平路東延、彭祖大道東延、昆侖大道東延等多條東西向的主干道加上一條南北向的五環(huán)路。其中徐海路東延、和平路東延使得徐莊鎮(zhèn)直通徐州高鐵站、老城區(qū)；彭祖大道東延、昆侖大道東延，使得徐莊鎮(zhèn)直接通往直達新城區(qū)。而正在建設的五環(huán)路，拉近徐莊鎮(zhèn)與賈汪城區(qū)、呂梁風景區(qū)、張集鎮(zhèn)（方特）、銅山新區(qū)的距離。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、徐州城中村趙武村2022年是否拆遷

云龍區(qū)發(fā)布的《徐州市云龍區(qū)人民政府擬征地公告（云擬征告（2022）1號）》擬征收土地位于漢風街道趙武社區(qū)3、4、5、6、7組范圍內(nèi)。按照公告內(nèi)容，本次征地用于交通基礎設施——新元大道北延項目建設。徐州城中村趙武村若是在公告范圍內(nèi)，是會拆遷。一、政府作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。二、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、徐州拆遷計劃

法律分析：拆遷計劃：鼓樓區(qū)，云龍區(qū)，泉山區(qū)，徐州經(jīng)開區(qū)，淮海港務區(qū)，銅山區(qū)，徐州高新區(qū)，賈汪區(qū)，豐縣，沛縣，睢寧，邳州，新沂。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：湯伊佳

內(nèi)容審核：李軒教授