一、拆遷補(bǔ)償透明化,如何保障拆遷后規(guī)劃的公正性和透明性

法律分析：為保障拆遷后規(guī)劃的公正性和透明性，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法公開(kāi)拆遷計(jì)劃，聽(tīng)取征收對(duì)象的意見(jiàn)，并對(duì)相關(guān)方案進(jìn)行公示和評(píng)估，確保方案合理可行。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 第二十五條 市、縣、鄉(xiāng)人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全城市規(guī)劃工作制度，按照城市總體規(guī)劃組織編制城市詳細(xì)規(guī)劃，保障城市規(guī)劃的公正性和透明度。第五十二條 城市規(guī)劃實(shí)施后應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)公開(kāi)。

二、拆遷賠償透明 公開(kāi) 公正化

拆遷賠償透明公開(kāi)公正化

1：所有被拆遷人和拆遷人簽的協(xié)議及內(nèi)容應(yīng)該可以供其他人查詢。最好是有合同編號(hào)可在網(wǎng)上查詢。(群眾監(jiān)督可防止當(dāng)?shù)啬巢糠只鶎痈刹坷寐殑?wù)之便為自己及親屬多簽賠償款，損害群眾利益)

2：在征用土地時(shí)把賠付細(xì)則公布出來(lái)征求群眾意見(jiàn)。

3：拆遷單位應(yīng)該把：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明文件;房屋拆遷管理部門明文規(guī)定的其他文件的復(fù)印件都粘貼在拆遷地的醒目位子(避免證件不全就拆遷)

4：拆遷單位應(yīng)該把監(jiān)督舉報(bào)電話貼于醒目位子，避免群眾發(fā)現(xiàn)問(wèn)題投訴無(wú)門。

三、拆遷政策公開(kāi)透明嗎？如何了解拆遷政策？

法律分析：在我國(guó)，拆遷政策需要遵守“公開(kāi)透明”的原則，但實(shí)際操作中存在一定的局限性。市民可以通過(guò)多種渠道了解拆遷政策，如查詢政府網(wǎng)站、前往相關(guān)部門進(jìn)行咨詢、參加公開(kāi)聽(tīng)證會(huì)等。若發(fā)現(xiàn)拆遷政策不符合法律規(guī)定，可以提起行政訴訟進(jìn)行控告。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國(guó)憲法》 第41條 市民的合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)利不受侵犯。

2.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第十一條 依法實(shí)行公開(kāi)、公正、公平的拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)。

3.《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》 第二十七條 法院有權(quán)對(duì)行政行為是否符合法律、法規(guī)和規(guī)章進(jìn)行審查和裁決。

四、政府拆遷程序是否應(yīng)公開(kāi)透明

政府拆遷程序是否應(yīng)公開(kāi)透明

當(dāng)然要公開(kāi)透明。在征地拆遷信息公開(kāi)方面，征地征收補(bǔ)償方案報(bào)批前要嚴(yán)格履行公告、告知、論證、聽(tīng)取意見(jiàn)等程序，進(jìn)一步擴(kuò)大社會(huì)公眾對(duì)征地拆遷工作的參與，提高工作透明度。加強(qiáng)補(bǔ)償信息公開(kāi)，重點(diǎn)做好補(bǔ)償方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償結(jié)果等各個(gè)環(huán)節(jié)的信息公開(kāi)工作。具體應(yīng)當(dāng)至少做到以下三點(diǎn)：

1、應(yīng)確保“先補(bǔ)償后拆遷”

對(duì)于“強(qiáng)拆”事件頻發(fā)的現(xiàn)象，當(dāng)務(wù)之急是制定新的征地、拆遷法律法規(guī)。進(jìn)一步明確公共利益的具體范圍，確保“先補(bǔ)償后拆遷”的原則落到實(shí)處。

2、應(yīng)明確按市價(jià)補(bǔ)償

姜*安還建議，新的拆遷條例首先應(yīng)明確按市價(jià)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，還應(yīng)按“房?jī)r(jià)+地價(jià)”的方案補(bǔ)償，現(xiàn)在各地補(bǔ)償只講房?jī)r(jià)、不講地價(jià)是不合理的。

3、拆遷程序應(yīng)公開(kāi)透明

同時(shí)，新的拆遷條例應(yīng)該將聽(tīng)證程序法律化，讓公眾了解拆遷地段是搞公共項(xiàng)目，還是搞商業(yè)項(xiàng)目;涉及拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一定要讓利益相關(guān)者參與其中，公開(kāi)透明地運(yùn)作。

五、拆遷安置協(xié)議是否應(yīng)該向公眾公開(kāi)透明化？

法律分析：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》，拆遷安置協(xié)議屬于城市規(guī)劃和房地產(chǎn)管理范疇，應(yīng)該公開(kāi)透明化。同時(shí)，政府部門在協(xié)議過(guò)程中應(yīng)該遵守公正、公平、公開(kāi)的原則，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行公示和公告，保障公眾知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第十八條規(guī)定：城市房屋征收管理應(yīng)當(dāng)公開(kāi)透明，保障公民的合法權(quán)益。

2.《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第二十二條規(guī)定：城市規(guī)劃應(yīng)當(dāng)充分征求公眾意見(jiàn)，保護(hù)公眾合法權(quán)益，增強(qiáng)公眾的參與意識(shí)和責(zé)任意識(shí)。

3.《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》第十六條規(guī)定：政府信息應(yīng)當(dāng)公開(kāi)，尤其是涉及公眾利益、社會(huì)穩(wěn)定、環(huán)境保護(hù)等重大問(wèn)題的政府信息應(yīng)當(dāng)優(yōu)先公開(kāi)。

4.《中華人民共和國(guó)合同法》第八十九條規(guī)定：合同的訂立和履行應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正的原則。

因此，拆遷安置協(xié)議作為涉及公眾利益的重要文件，應(yīng)該公開(kāi)透明化，政府部門應(yīng)當(dāng)充分保障公眾知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，遵守公正、公平、公開(kāi)的原則，確保協(xié)議內(nèi)容的公正性和合法性。

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投稿：俞伊嵐

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