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裝配式房屋拆遷補償，工地施工圍擋要求:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-21 08:19:55
作者：
圣運律師
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裝配式房屋拆遷補償,拆除工程圍擋設置要求 ,法律分析:拆遷工地圍擋設置標準:（一）房屋建筑拆除工程必須做到工地周邊全部圍擋。（二）房屋建筑拆除工程圍擋應采用裝配式圍擋，施工周期較長的可以采用砌體式圍墻，并應符合下列要求：1.施工現(xiàn)場應沿周邊

裝配式房屋拆遷補償，工地施工圍擋要求:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、裝配式房屋拆遷補償,拆除工程圍擋設置要求

法律分析:

拆遷工地圍擋設置標準:

（一）房屋建筑拆除工程必須做到工地周邊全部圍擋。

（二）房屋建筑拆除工程圍擋應采用裝配式圍擋，施工周期較長的可以采用砌體式圍墻，并應符合下列要求：

1.施工現(xiàn)場應沿周邊連續(xù)設置硬質(zhì)圍擋，不得有間斷、敞開，底邊封閉嚴密，不得有泥漿外漏；

2.施工現(xiàn)場圍擋高度不應低于2.5米；

3.圍擋上部宜設置噴淋裝置，實現(xiàn)圍擋噴淋全覆蓋，每組間隔不宜大于4米；

4.臨時維修、維護、搶修、搶建工程應適當設置臨時圍擋；

5.圍擋立面應保持干凈、整潔，定時清理；

6.工程結束前，不得拆除施工現(xiàn)場圍擋。當妨礙施工必須拆除時，應設置臨時圍擋并符合相關要求；

7.圍擋應保證施工作業(yè)人員和周邊行人的安全，且牢固、美觀、環(huán)保、無破損；

8.圍擋外側3米范圍內(nèi)應保持環(huán)境衛(wèi)生清潔，無建筑垃圾、散落物料。

法律依據(jù):

《城市房屋拆遷管理條例》

第七條申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設項目批準文件；

（二）建設用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權批準文件；

（四）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復。

第十條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

第十一條拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應當自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。

被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業(yè)務。

第十二條拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：

（一）新建、擴建、改建房屋；

（二）改變房屋和土地用途；

（三）租賃房屋。

房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。

第十三條拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

第十四條房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證，并辦理證據(jù)保全。

第十五條拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

第十六條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

二、工地施工圍擋要求

法律分析：1、建設工程工地四周應按規(guī)定設置連續(xù)、密閉的圍欄；建造多層、高層建筑的還應設置安全防護設施。在市區(qū)主要路段和市容景觀道路及機場、碼頭、車站廣場設置的圍欄其高度不得低于2.5m，在其他路段設置的圍欄，其高度不得低于1.8m。

2、圍擋使用的材料應保證圍欄穩(wěn)固、整潔、美觀。市政工程項目工地，可按工程進度分段設置圍欄或按規(guī)定使用統(tǒng)一的連續(xù)性護欄設施。施工單位不得在工地圍欄外堆放建筑材料、垃圾和工程渣土。

3、在有條件的工地時，四周圍墻、宿舍外墻等地方，必須張掛、書寫反映企業(yè)精神、時代風貌的醒目宣傳標語。在圍擋上方設置標語、宣傳品的，應當按照市政管理行政部門批準的范圍、地點、數(shù)量、規(guī)格、內(nèi)容和期限設置。

法律依據(jù)：《建筑施工安全檢查標準》第三條第二款第三項文明施工保證項目的檢查評定應符合下列規(guī)定:

1 現(xiàn)場圍擋

(1)市區(qū)主要路段的工地應設置高度不小于2.5m的封閉圍擋;

(2)一般路段的工地應設置高度不小于1.8m的封閉圍擋;

(3)圍擋應堅固、穩(wěn)定、整潔、美觀。

三、施工工地圍擋的要求

施工圍擋設置要求:

1、建筑工地周圍應規(guī)定設置施工圍擋，多層、高層建筑，也應設置安全防護設施，市區(qū)主要道路和市容景觀道路及機場、碼頭、車站廣場設置的施工圍擋高度不得低于

5m，其他道路設置的施工圍擋高度不得低于1.8m。

2、要保證施工圍擋堅固、清潔、美觀，市政工程項目施工現(xiàn)場可按工程進度分階段設置施工圍擋，或按規(guī)定使用統(tǒng)一的連續(xù)性護欄設施，施工部門不要在工地施工圍擋附近堆積建筑材料、垃圾和工程殘渣等，在批準的臨時占有區(qū)域內(nèi)，應嚴格按照批準的用地范圍和使用性質(zhì)，裝卸建筑材料和機械設備，臨時區(qū)域周圍設置1m以上的施工圍擋。

3、在有條件的施工現(xiàn)場，必須在周圍的墻壁和宿舍的外墻上，張貼反映企業(yè)精神和時代風貌的醒目的宣傳標語，在施工圍擋上設置標語、宣傳品，應當按照市政管理行政部門批準的范圍、場所、數(shù)量、規(guī)格、內(nèi)容和期限進行設置。

4、禁止利用工地施工圍擋設置戶外廣告，施工現(xiàn)場不按要求設置施工圍擋的，由城市管理執(zhí)法部門依法處罰，責令限期糾正或停止工程，逾期不改的單位，轉移市、區(qū)城管執(zhí)法部門處理。

5、施工圍擋不得堵住交通路口，不得利用施工圍擋在墻面上設置臨時小屋、食堂、廁所等違規(guī)建筑，如果發(fā)現(xiàn)轉交至相關部門進行處理，施工總承包單位統(tǒng)一負責施工現(xiàn)場施工圍擋的設置和管理，尚未施工的，由建設單位負責，施工圍擋管理單位應當做好施工圍擋的維護、清潔工作，保持施工圍擋的清潔，不要亂涂亂畫。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國建筑法》第三十九條建筑施工企業(yè)應當在施工現(xiàn)場采取維護安全、防范危險、預防火災等措施；有條件的，應當對施工現(xiàn)場實行封閉管理。

《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第三十條在城市市區(qū)內(nèi)的建設工程，施工單位應當對施工現(xiàn)場實行封閉圍擋。

四、施工現(xiàn)場圍擋設置有哪些要求

1、建設工程工地四周應按規(guī)定設置連續(xù)、密閉的圍欄；建造多層、高層建筑的還應設置安全防護設施。在市區(qū)主要路段和市容景觀道路及機場、碼頭、車站廣場設置的圍欄其高度不得低于2.5m，在其他路段設置的圍欄，其高度不得低于1.8m。

2、圍擋使用的材料應保證圍欄穩(wěn)固、整潔、美觀。市政工程項目工地，可按工程進度分段設置圍欄或按規(guī)定使用統(tǒng)一的連續(xù)性護欄設施。施工單位不得在工地圍欄外堆放建筑材料、垃圾和工程渣土。在經(jīng)批準臨時占用的區(qū)域，應嚴格按批準的占地范圍和使用性質(zhì)存放、堆卸建筑材料或機具設備，臨時區(qū)域四周應設置高于1m的圍欄

3、在有條件的工地是，四周圍墻、宿舍外墻等地方，必須張掛、書寫反映企業(yè)精神、時代風貌的醒目宣傳標語。

一、腳手架工程質(zhì)量要求是什么？

1、搭設高層腳手架，所采用的各種材料均必須符合質(zhì)量要求。

2、高層腳手架基礎必須牢固，搭設前經(jīng)計算，滿足荷載要求，并按施工規(guī)范搭設，做好排水措施。

3、腳手架搭設技術要求應符合有關規(guī)范規(guī)定。

4、必須高度重視各種構造措施：剪刀撐、拉結點等均應按要求設置。

5、水平封閉：應從第一步起，每隔一步或二步，滿鋪腳手板或腳手笆，腳手板沿長向鋪設，接頭應重疊擱置在小橫桿上，嚴禁出現(xiàn)空頭板。并在里立桿與墻面之間每隔四步鋪設統(tǒng)長安全底笆。

6、垂直封閉：從第二步至第五步，每步均需在外排立桿里側設置1.00m高的防護樣欄桿和擋腳板或設立網(wǎng)，防護桿(網(wǎng))與立桿扣牢；第五步以上除設防護攔桿外，應全部設安全笆或安全立網(wǎng)；在沿街或居民密集區(qū)，則應從第二步起，外側全部設安全笆或安全立網(wǎng)。

7、腳手架搭設應高于建筑物頂端或操作面1.5m以上，并加設圍護。

8、搭設完畢的腳手架上的鋼管、扣件、腳手板和連接點等不得隨意拆除。施工中必要時，必須經(jīng)工地負責人同意，并采取有效措施，工序完成后，立即恢復。

9、腳手架使用前，應由工地負責人組織檢查驗收，驗收合格并填寫交驗單后方可使用。在施工過程中應有專業(yè)管理、檢查和保修，并定期進行沉降觀察，發(fā)現(xiàn)異常應及時采取加固措施。

10、腳手架拆除時，應先檢查與建筑物連接情況，并將腳手架上的存留材料，雜物等清除干凈，自上而下，按先裝后拆，后裝先拆的順序進行，拆除的材料應統(tǒng)一向下傳遞或吊運到地面，一步一清。不準采用踏步拆法，嚴禁向下拋擲或用推(拉)倒的方法拆除。

11、搭拆腳手架，應設置警戒區(qū)，并派專人警戒。遇有六級以上大風和惡劣氣候，應停止腳手架搭拆工作。

12、對地基的要求，地基不平時，請使用可掂底座腳，達到平衡。地基必須有承受腳手架和工作時壓強的能力。

13、工作人員搭建和高空工作中必須系有安全帶，工作區(qū)域周邊請安裝安全網(wǎng)，防止重物掉落，砸傷他人。

14、腳手架的構件、配件在運輸、保管過程中嚴禁嚴重摔、撞；搭接、拆裝時，嚴禁從高處拋下，拆卸時應從上向下按順序操作。

15、使用過程注意安全，嚴禁在架上打鬧嬉戲，杜絕意外事故發(fā)生。

16、工作固然重要，安全、生命更加重要，請務必牢記以上內(nèi)容。

二、拆除工程施工藝準備工作

1、全面了解拆除工程的圖紙和資料。制定安全事故應急救援預案。

2、對拆除施工人員進行安全技術交底。為拆除作業(yè)的作業(yè)辦理意外傷害保險，為拆除作業(yè)人員準備齊全安全防護用品。

3、拆除工程施工區(qū)域應設置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目警示標志，圍擋高度不應低于1．8M，非施工人員不得進入施工區(qū)。

4、做好影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作。當建筑外測有架空線路或電纜線路時，應與有關部門取得聯(lián)系，采取防護措施，確認安全后方可施工。

5、當拆除工程對周圍相鄰建筑安全可能產(chǎn)生危險時，必須采取相應保護措施，對建筑內(nèi)的人員進行撤離安置。在拆除作業(yè)前，施工單位應檢查建筑內(nèi)各類管線情況，確認全部切斷后方可施工。

6、項目經(jīng)理必須對拆除工程的安全生產(chǎn)負全面領導責任。項目經(jīng)理部應安有關規(guī)定設專職安全員，檢查落實各項安全技術措施。

7、根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境，應制定相應的消防安全措施。施工現(xiàn)場應設置消防車通道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。

五、施工圍擋規(guī)定 -法律知識

法律分析:

施工圍擋設置要求:1、建筑工地周圍應規(guī)定設置施工圍擋，多層、高層建筑，也應設置安全防護設施，市區(qū)主要道路和市容景觀道路及機場、碼頭、車站廣場設置的施工圍擋高度不得低于2.5m，其他道路設置的施工圍擋高度不得低于1.8m。

法律依據(jù):

《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》

第五十條生產(chǎn)經(jīng)營單位的從業(yè)人員有權了解其作業(yè)場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施及事故應急措施，有權對本單位的安全生產(chǎn)工作提出建議。

第五十一條從業(yè)人員有權對本單位安全生產(chǎn)工作中存在的問題提出批評、檢舉、控告；有權拒絕違章指揮和強令冒險作業(yè)。生產(chǎn)經(jīng)營單位不得因從業(yè)人員對本單位安全生產(chǎn)工作提出批評、檢舉、控告或者拒絕違章指揮、強令冒險作業(yè)而降低其工資、福利等待遇或者解除與其訂立的勞動合同。