一、銀行成功營銷拆遷補(bǔ)償款資金,欠工程款沒錢給怎么辦

1.行政措施：政府有關(guān)部門應(yīng)對(duì)建設(shè)單位上報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格審查，尤其是投資能力的審查，嚴(yán)格執(zhí)行先落實(shí)資金，后上項(xiàng)目的原則，嚴(yán)格審查上報(bào)項(xiàng)目的資金落實(shí)情況；2.經(jīng)濟(jì)措施：整頓和規(guī)范建筑市場經(jīng)濟(jì)秩序。

一、建筑公司和施工企業(yè)如何預(yù)防拖欠工程款？

控制工程款拖欠風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵是控制項(xiàng)目的在建過程。在發(fā)生拖欠初期，除了口頭催討，更要善于運(yùn)用國際上通行的函告催討方式(并做好催討記錄)。在連續(xù)催討無果或拖欠漸增的情況下，對(duì)在建項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)分析，采取相應(yīng)自我保護(hù)措施。首先應(yīng)放慢施工進(jìn)度，對(duì)后繼資金明顯不落實(shí)的則應(yīng)堅(jiān)決停建。對(duì)資金遇有一時(shí)困難，業(yè)主要求墊資的，則應(yīng)協(xié)商要求建設(shè)方對(duì)已欠資金提供第三方的信用擔(dān)保。如果無法提供，則應(yīng)選擇由建設(shè)方提供實(shí)物抵(質(zhì))押的做法。與此同時(shí)，施工企業(yè)應(yīng)爭取與建設(shè)方達(dá)成拖欠資金利息補(bǔ)償?shù)臅鎱f(xié)議；對(duì)長期拖欠又未能辦妥有關(guān)抵押擔(dān)保手續(xù)的；要跟蹤建設(shè)方的動(dòng)向；對(duì)拖欠款較大的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目還應(yīng)不失時(shí)機(jī)地實(shí)行訴訟保全，以防止其在施工企業(yè)不知情的情況下，將建設(shè)項(xiàng)目抵押給第三者。

二、一個(gè)工規(guī)證能辦理多個(gè)施工證嗎？

可以。但是必須是同一個(gè)項(xiàng)目，并且名稱要區(qū)分。比如某某工程一期、某某工程二期。

申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；

（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；

（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、應(yīng)該如何預(yù)防假按揭

應(yīng)該這樣預(yù)防假按揭：

1、首先銀行應(yīng)仔細(xì)選擇合作伙伴。在合作的同時(shí)，還應(yīng)重點(diǎn)審查其自有資金是否達(dá)到開發(fā)項(xiàng)目總投資的法定比例，以及是否具備項(xiàng)目運(yùn)營所必需的四證書；

2、其次銀行應(yīng)加強(qiáng)貸款前的調(diào)查和審計(jì)，重點(diǎn)審查開發(fā)商提交的個(gè)人住房抵押貸款材料，仔細(xì)識(shí)別申請(qǐng)材料的真實(shí)性，或通過調(diào)查核實(shí)抵押貸款申請(qǐng)人的情況，然后決定是否發(fā)放貸款；

3、銀行應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款資金的監(jiān)督，貸款項(xiàng)目營銷成功后，銀行必須加強(qiáng)項(xiàng)目跟蹤管理，及時(shí)了解項(xiàng)目形象是否與資金使用進(jìn)度相匹配，特別是對(duì)期房項(xiàng)目更加警惕，確保所有售房款都用于項(xiàng)目建設(shè)，防止未完成建筑的發(fā)生；

4、銀行還應(yīng)認(rèn)真核實(shí)現(xiàn)有問題的抵押貸款，嚴(yán)格控制和化解貸款風(fēng)險(xiǎn)，采取有效措施，并采取有效措施，收回違約貸款，并通過法律程序收回貸款，必須及時(shí)追究銀行資產(chǎn)的責(zé)任。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

二、欠工程款不給怎么辦

法律主觀：公司欠著工程款不給可以通過以下方式解決：1、協(xié)商方式發(fā)生工程款拖欠后，承包單位應(yīng)主動(dòng)與建設(shè)單位溝通，了解拖欠原因，制定相應(yīng)的對(duì)策。2、調(diào)解方式工程款拖欠后，承包單位除協(xié)商外，還可以請(qǐng)求有關(guān)部門，尤其是請(qǐng)政府主管部門調(diào)解。3、法律方式法律方式主要有兩種：一是仲裁，即就工程款拖欠具體事項(xiàng)到仲裁機(jī)關(guān)，請(qǐng)求仲裁。仲裁和協(xié)商、調(diào)解相比，雖成本較高，但卻具有法律強(qiáng)制執(zhí)行的效力，當(dāng)事人可以直接提請(qǐng)法院予以強(qiáng)制執(zhí)行。二是訴訟，即向法院提起民事訴訟，要求支付工程款。4、經(jīng)濟(jì)方式對(duì)于一些拖欠較久、清欠較難的款項(xiàng)，可以采取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)方式清欠工程款。5、日常催收承包單位應(yīng)高度重視應(yīng)收賬款的回收工作，隨時(shí)掌握各項(xiàng)目工程款的到位情況，一旦發(fā)現(xiàn)拖欠即及時(shí)派人催討。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。

三、欠錢工程款不還怎么辦?

欠錢工程款不還主要有以下幾種辦法：

1、可以給欠款方直接打電話或發(fā)信件去催收欠款。每次給施工欠款方達(dá)電話，要記得錄音，經(jīng)常打電話聯(lián)系去問他們工程款入賬沒有。電話錄音保存好作為證據(jù)保留，以防萬一。

2、還可以直接上門去催要，這一般是比打電話和發(fā)信件的效果要好。

3、如果討要工程款自己要不到，可以委托專門的催款律師催收，律師可以用專業(yè)的知識(shí)來處理。

4、還可以去委托正規(guī)合法的催債公司催收，一般催收的效果會(huì)比較明顯。

5、催收人可以向法院提起民事訴訟，提出法院去擔(dān)保凍結(jié)對(duì)方資產(chǎn)的訴訟請(qǐng)求。

前面如果雙方進(jìn)行私下協(xié)商、發(fā)催收函等無法使欠款人還款，那么催收人就可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

6、通過媒體向欠債公司施加壓力。比如尋求報(bào)紙，媒體和公眾號(hào)來公開傳播。

一、信用卡無錢償還銀行會(huì)怎么催收

1、電話催收

電話催收具有催收成本低、溝通效果明顯沒不受時(shí)間地域限制等有點(diǎn)。還有，用這種方式催收，可以直接了解到用卡人滯納的原因，根據(jù)溝通的信息來判斷當(dāng)前賬戶的還款風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài)，確定下一步的催收計(jì)劃。

2、當(dāng)面催收

當(dāng)面催收，比較適用于欠款金額較大的債務(wù)人。

上門催收時(shí)，催收的人應(yīng)攜帶信用卡逾期用卡人書面催收函和還款承若書。通過當(dāng)面的言語溝通，拋出法律后果警示債務(wù)人還款，強(qiáng)制借款人必須在規(guī)定的日期或當(dāng)日還款。

如果協(xié)商后，不是當(dāng)日還款，需欠款人再寫還款承諾書。

3、司法催收

司法催收，是銀行對(duì)長期惡意透支拒不還款的債務(wù)人，采取側(cè)法律訴訟催收方式。

一般，銀行會(huì)對(duì)欠款金額在1萬元以上、6個(gè)月內(nèi)為還款的債務(wù)人，進(jìn)行這種催收方式。這類債務(wù)人大多老賴客戶，銀行將會(huì)通過法院執(zhí)行部門來強(qiáng)制催收。

二、信用卡欠很多還不上可能被催收嗎

信用卡逾期超過銀行的寬限期就會(huì)被催收，如果不希望被花式催收方式打擾，建議盡快還款。

銀行的催收方式有以下幾種：

1、短信提醒

應(yīng)及時(shí)就即將到期的透支金額、還款日期等信息提醒持卡人。

2、信函催收

是指銀行每月定期通過每月寄發(fā)催收信件涵以提醒客戶及時(shí)繳納逾期欠款，對(duì)滯納用戶具有警示和提醒的作用。信函催收可以根據(jù)用戶目前滯納狀況采用不同的催款方式，警示客戶不及時(shí)還款將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

3、電話催收

電話催收具有催收成本低、溝通效果明顯、不受時(shí)間地域限制等優(yōu)點(diǎn)。通過電話催收，催收管理員可以直接了解到目前持卡人滯納的原因，根據(jù)溝通的信息來判斷當(dāng)前賬戶的還款風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài)，確定下一步的催收計(jì)劃。

4、當(dāng)面催收

當(dāng)面催收具有成本高、效率高的特點(diǎn)，所以適用于欠款金額較大的債務(wù)人。上門催收時(shí)應(yīng)攜帶信用卡逾期持卡人書面催收函及還款承諾書，通過言語溝通拋出法律后果警示債務(wù)人還款，強(qiáng)制借款人必須在規(guī)定的日期還款，最好當(dāng)日還，寫還款承諾書。如果持卡人不在，催收人員應(yīng)設(shè)法讓債務(wù)人家人或者同事代收，留下催收信函。

5、司法催收

司法催收是將長期惡意透支拒不還款的債務(wù)人采取法律訴訟的方式催收欠款。一般是金額在1萬元以上，2次催收，6個(gè)月內(nèi)未還款的債務(wù)人。這類債務(wù)人大多是老賴客戶，應(yīng)及時(shí)凍結(jié)此類用戶的信用卡。采用司法手段可以有效威懾債務(wù)人通過法院執(zhí)行部門來強(qiáng)制催收。

四、工地上欠錢不給應(yīng)該怎么辦

法律分析：遇到工地拖欠工資不給的事情，要搜集好具體的證據(jù)，比如勞動(dòng)合同、欠款欠條、老板的個(gè)人信息、或者其他貨款憑證等，如果是屬于拖欠工資的部分，就寫好書面材料，向有管轄權(quán)的勞動(dòng)監(jiān)察部門投訴和舉報(bào)，如果還是不得的話，就在訴訟時(shí)效內(nèi)向法院起訴處理。如果只是向工地供貨的貨款被拖欠的話，就只能向法院起訴解決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第三十條 用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同約定和國家規(guī)定，向勞動(dòng)者及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬。用人單位拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的，勞動(dòng)者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)支付令，人民法院應(yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。

五、拖欠工程款怎么解決

法律分析：一、工程若沒有結(jié)算，你可以及時(shí)發(fā)函件要求對(duì)方結(jié)算，若對(duì)方不結(jié)算，你可以保留好建筑工程合同及相關(guān)工程簽證、會(huì)議紀(jì)要等能證明施工關(guān)系及工程量及工程價(jià)款及工程竣工的相關(guān)證據(jù)，及時(shí)起訴對(duì)方。若工程沒有完工，可以申請(qǐng)法院對(duì)工程量進(jìn)行鑒定，來確定工程量及價(jià)格。

二、親自到對(duì)方公司上門催收。如果電話和函件效果不理想，就應(yīng)該經(jīng)常去對(duì)方公司上門催收。

三、若公司已經(jīng)結(jié)算，對(duì)方不給錢，可以直接起訴，要求對(duì)方支付。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》（自2021年1月1日施行）第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

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文章來源參考：【頭條】，銀行營銷拆遷資金案例

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投稿：彭峰

內(nèi)容審核：石珊律師