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貸款資金用于支付拆遷補償，拆遷補償款發(fā)放到哪個銀行:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-11 02:09:02
作者：
圣運律師
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貸款資金用于支付拆遷補償,銀行貸款資金可否支付征地拆遷費用,銀行貸款資金可以用于支付征地拆遷費用。然而，這通常取決于貸款合同的具體條款以及銀行的具體政策。在一般情況下，如果貸款合同中沒有明確禁止，且用途合法合規(guī)，銀行貸款是可以用于支付征地拆

貸款資金用于支付拆遷補償，拆遷補償款發(fā)放到哪個銀行:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、貸款資金用于支付拆遷補償,銀行貸款資金可否支付征地拆遷費用

銀行貸款資金可以用于支付征地拆遷費用。然而，這通常取決于貸款合同的具體條款以及銀行的具體政策。在一般情況下，如果貸款合同中沒有明確禁止，且用途合法合規(guī)，銀行貸款是可以用于支付征地拆遷費用的。
貸款合同條款：貸款合同中通常會明確貸款資金的用途限制。如果合同中沒有明確禁止用于征地拆遷費用，那么在此情況下，使用貸款資金支付這類費用應(yīng)是被允許的。
銀行政策：不同的銀行可能有不同的貸款政策。一些銀行可能對貸款資金的使用有更嚴格的規(guī)定，因此在具體操作前，借款人需要向貸款銀行了解相關(guān)政策。
合法合規(guī)性：使用銀行貸款支付征地拆遷費用必須確保資金用途的合法合規(guī)性。這包括遵守國家及地方的土地管理法規(guī)，確保征地拆遷過程的合法性。
透明度和記錄：使用貸款資金進行征地拆遷時，應(yīng)保持透明度和良好的記錄。這有助于確保資金使用的合規(guī)性，并便于未來的審計或核查。
綜上所述，雖然銀行貸款資金可以用于支付征地拆遷費用，但具體操作時需仔細審查貸款合同、了解銀行政策，并確保資金使用的合法合規(guī)性。

二、拆遷補償款發(fā)放到哪個銀行

法律分析：拆遷過程中，拆遷方會和宅基地使用權(quán)人（土地所有權(quán)人及房屋所有權(quán)人）簽訂拆遷補償協(xié)議，宅基地使用權(quán)人（各地證件和名字因地有差別）將會獲得因拆遷取得的補償，然后再由家庭內(nèi)部分配。所以看宅基地和房子權(quán)利證書上是誰的名字，才能判斷是給你父親還是你母親，或者是你。

補償?shù)姆绞接校寒a(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償兩種方式，或者兩者結(jié)合。

如果是貨幣補償，有的會打到銀行賬戶，有的會去現(xiàn)場領(lǐng)取（較少金額），主要看當?shù)夭疬w政策和辦法，以及補償協(xié)議的約定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、征地拆遷的賠償款包括哪些費用

征地拆遷款包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，征收土地前應(yīng)當依法及時足額支付。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

四、征地拆遷資金實施的管理辦法

法律分析：為規(guī)范集團征地拆遷資金管理，確保依法合規(guī)使用征地拆遷資金，結(jié)合集團征地拆遷工作實際，特制訂本辦法。

本辦法適用于集團征地拆遷資金的管理。包括補償安置費用、征地拆遷工作經(jīng)費和稅費等。

集團自行承擔的專項征地拆遷項目，集團負責落實征地拆遷資金來源;集團受托承擔征地拆遷的項目，由委托方負責征地拆遷資金來源。

集團征地拆遷工作原則上僅作為建設(shè)項目業(yè)主或者協(xié)調(diào)督促的推進主體，項目所在地政府為責任主體和工作主體，具體實施征地拆遷工作。

法律依據(jù)：《征地拆遷資金管理辦法》

第一條為規(guī)范集團征地拆遷資金管理，確保依法合規(guī)使用征地拆遷資金，結(jié)合集團征地拆遷工作實際，特制訂本辦法。

第二條本辦法適用于集團征地拆遷資金的管理。包括補償安置費用、征地拆遷工作經(jīng)費和稅費等。

第三條集團自行承擔的專項征地拆遷項目，集團負責落實征地拆遷資金來源;集團受托承擔征地拆遷的項目，由委托方負責征地拆遷資金來源。

第四條集團征地拆遷工作原則上僅作為建設(shè)項目業(yè)主或者協(xié)調(diào)督促的推進主體，項目所在地政府為責任主體和工作主體，具體實施征地拆遷工作。

第五條集體土地征地拆遷補償安置費用以成都市國土局費用測算方案為基礎(chǔ)，經(jīng)市政府或市政府授權(quán)機構(gòu)批準確定;國有城市房屋拆遷補償安置費用按照國家和成都市城市房屋拆遷有關(guān)規(guī)定確定補償安置費用。

第八條征地拆遷資金應(yīng)按照集團財務(wù)預(yù)算管理要求，納入集團財務(wù)預(yù)算進行管理。分年度實施的，應(yīng)在總體預(yù)算基礎(chǔ)上，按照實施進度進行分年度預(yù)算和控制。其中：集團公司承擔征地拆遷項目納入集團預(yù)算管理;集團所屬企業(yè)承擔的征地拆遷項目納入所屬企業(yè)財務(wù)預(yù)算管理。

五、征地拆遷資金實施的管理辦法是

法律主觀：　　一、資金來源　　各地的征地拆遷資金管理辦法征地拆遷（集體土地）工作經(jīng)費列入征地拆遷成本，納入縣財政預(yù)算管理。　　二、工作經(jīng)費標準　　征地拆遷工作經(jīng)費實行包干制。　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組：征地按照水田2021元/畝、旱地1800元/畝、林地900元/畝的標準安排工作經(jīng)費；拆遷按照2021元/戶（住宅）；遷墳按照200元/冢的標準安排工作經(jīng)費。　　縣國土資源局：按照600元/畝安排工作經(jīng)費（含用地報批經(jīng)費）。　　三、工作經(jīng)費使用范圍　　征地拆遷工作經(jīng)費主要用于辦公設(shè)備購置、召開村組會議、簽訂征地拆遷協(xié)議村組干及村民誤工補助、交通設(shè)備使用費、維修費等日常辦公經(jīng)費開支，并符合相關(guān)財經(jīng)紀律規(guī)定要求。　　四、工作經(jīng)費撥付方式　　在確保征地拆遷工作進度不影響項目推進的情況下，征地拆遷工作經(jīng)費實行分期撥付制。征地拆遷項目確定后，經(jīng)縣財政局、縣國土資源局、縣房產(chǎn)管理局對征地拆遷實物量測算后核準所需工作經(jīng)費總額，縣財政局先期撥付所需工作經(jīng)費總額的30%給鄉(xiāng)鎮(zhèn)作為征地拆遷工作啟動經(jīng)費，此后根據(jù)征地拆遷工作進度另行撥付。　　五、工作經(jīng)費管理　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各相關(guān)部門要加強對征地拆遷工作經(jīng)費的管理，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)對所分配的工作經(jīng)費負總責，嚴格按資金使用范圍支出，主動接受監(jiān)察、財政、審計等部門的監(jiān)督。　　六、執(zhí)行時間　　本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。