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徐州翟山拆遷補償，徐州市拆遷補助和獎勵:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-15 03:57:37
作者：
圣運律師
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徐州翟山拆遷補償,徐州翟山拆遷補助發(fā)放標準最新,徐州翟山拆遷補助的發(fā)放標準主要包括以下幾個方面：一、房屋補償房屋價值的補償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第十九條，補償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市

徐州翟山拆遷補償，徐州市拆遷補助和獎勵:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、徐州翟山拆遷補償,徐州翟山拆遷補助發(fā)放標準最新

徐州翟山拆遷補助的發(fā)放標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償

房屋價值的補償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第十九條，補償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這通常由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

搬遷和臨時安置的補償：因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，政府會提供相應的補償。具體金額或方式會根據(jù)實際情況和政策規(guī)定來確定。

二、土地補償

如果是征收農(nóng)用地，補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、其他補償和獎勵

政府可能還會提供一些獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利。此外，還可能有生活困難補助、就業(yè)安置補助等。

需要注意的是，具體的補償標準和方式可能會因地區(qū)和時間的不同而有所變化。因此，建議您在領取拆遷補助前，先了解最新的政策規(guī)定和補償標準。

總的來說，徐州翟山拆遷補助的發(fā)放標準是一個綜合多方面的考量，包括房屋價值、搬遷和臨時安置費用、土地補償以及其他可能的獎勵和補助。為了確保您的權益得到保障，請及時關注并了解相關的政策規(guī)定。

二、徐州市拆遷補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺?/p>

一、拆遷安置費的計算標準是什么

1、房屋拆遷安置費計算標準：

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

（1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；

（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

（3）被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償費用有哪些

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

3、被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補助費；設備遷移費；過度期內(nèi)的臨時安置補助費等。

（1）搬家補助費

拆遷人應當向房屋的被拆遷人、房屋承租人發(fā)放搬家補助費。發(fā)放標準按被折除房屋的每平方米建筑面積12元計算，每戶低于500元的，按500元發(fā)放。以期房調(diào)換的，應增加一倍計費，并一次付清。

對強制執(zhí)行的被拆遷人、房屋承租人，不發(fā)給搬家補助費。

搬家補助費與預發(fā)臨時安置補助費在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時同時發(fā)放。

具體標準以當?shù)叵掳l(fā)的拆遷安置補償方案為準。

（2）家用設施移裝費

電話移裝費，按現(xiàn)行有關規(guī)定。

煤氣拆裝費，按現(xiàn)行有關規(guī)定。

有線電視移裝費，按現(xiàn)行有關規(guī)定。

由供電部門批準安裝并由被拆遷人、房屋承租人出資的10安培以上電表移裝費，按現(xiàn)行有關規(guī)定。

三、徐州銅山區(qū)拆遷政策

法律分析：一、片區(qū)基本情況本方案主要涉及張集鎮(zhèn)，包括1個片區(qū)，片區(qū)涉及孫灣村、孟莊村。二、成片開發(fā)的必要性。“十四五”時期，銅山區(qū)將迎來許多新的發(fā)展機遇，經(jīng)濟社會發(fā)展進入新的黃金期。銅山區(qū)位于江蘇省西北部，淮海經(jīng)濟區(qū)的中心，環(huán)抱江蘇省第三大都市圈徐州市區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。本方案的實施將有助于加快構建現(xiàn)代工業(yè)體系，打造區(qū)域性現(xiàn)代制造業(yè)高地;推進銅山區(qū)市基礎設施建設、促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展、完善城市核心功能;促使銅山區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。三、實施計劃(一)擬安排項目情況本方案擬安排開發(fā)項目3個。(二)開發(fā)時序和年度實施計劃本方案1個片區(qū)實施期限為2021-2022年，2021年內(nèi)完成全部土地征收，2022年內(nèi)完成基礎配套設施建設和全部土地供應。

法律依據(jù)：根據(jù)《徐州市銅山區(qū)2021-01土地征收成片開發(fā)方案》之一規(guī)定：為滿足城市發(fā)展用地需求，規(guī)范征地程序，保障被征地農(nóng)民合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》(2019年)、《土地征收成片開發(fā)標準(試行)》、《江蘇省自然資源廳關于開展土地征收成片開發(fā)方案編制工作的通知》(蘇自然資函〔2021〕15號)、《江蘇省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》(省政府令第93號)、《東南片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》、《徐州市人民政府關于公布征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標準的通知》(徐政發(fā)〔2020〕37號)、《市政府關于調(diào)整征地補償安置標準的通知》(徐政規(guī)〔2019〕1號)、《徐州市征收集體土地房屋補償辦法》(徐州市人民政府令第146號)等政策規(guī)定：徐州市銅山區(qū)人民政府委托徐州市自然資源和規(guī)劃局銅山分局組織編制了《徐州市銅山區(qū)2021-01號土地征收成片開發(fā)方案》。

四、徐州拆遷賠償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。