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廈門同安西柯拆遷補償，2023年新房村會拆遷嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-15 03:51:35
作者：
圣運律師
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廈門同安西柯拆遷補償,2023年拆遷地段,2023年廈門又有一大批小區將迎來老舊小區改造!同時,最新的拆遷情況也曝光!廈門又一批村莊要拆啦!趕緊跟著一起來看看~!湖里街道華海苑小區等37個老舊小區改造提升工程華海苑小區、銀都廣場

廈門同安西柯拆遷補償，2023年新房村會拆遷嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、廈門同安西柯拆遷補償,2023年拆遷地段

2023年廈門又有一大批小區將迎來老舊小區改造!同時,最新的拆遷情況也曝光!廈門又一批村莊要拆啦!趕緊跟著一起來看看~!
湖里街道華海苑小區等
37個老舊小區改造提升工程
      華海苑小區、銀都廣場、華昌大廈、虎嶼路3號(部隊宿舍)、環衛宿舍小區、竹坑路(11、11-1、15、17號)、華昌小區(含外圍)、華泰苑、榮華大廈、德輝花園、計量站、南泰苑小區、海天小區、海天供電宿舍、公園新村、立杰華苑小區、美源別墅小區、信達宿舍、南山小區、興湖花園、佳訊樓、信達大廈(一、二期)、信源大廈、嘉湖花園、南泉小筑、悅星園小區、特祥苑、三航徐厝小區、悅明閣小區、都市雅苑、韻園公寓、干部宿舍樓、信宏大廈、明園大廈、龍騰花園一期、龍騰花園二期、依山麗景共37個老舊小區改造,主要改造內容包含市政配套設施、小區環境及配套設施、建筑本體、公共服務設施提升等。
      擬開工時間:2023年6月,擬建成時間2023年12月。
禾山街道雙鯉新城等
3個老舊小區改造提升工程
      雙鯉新城小區、艾德花園小區、宏偉大廈小區共3個老舊小區改造提升項目,主要改造內容包含市政配套設施、小區環境及配套設施、建筑本體、公共服務設施提升等。
      擬開工時間:2023年6月,擬建成時間2023年12月。
杏林街道內林及曾營社區
2023年老舊小區改造項目
      改造范圍包含銀杏花園、月臺路1號、月臺路4號、月臺路15號1梯、白泉街19號21號23號、杏花苑、牡丹園等小區,總建筑面積約52400平方米,建設內容包括外立面、屋面、樓梯間及室外部分改造提升。
      擬開工時間:2023年1月,擬建成時間2023年7月。
杏林街道寧寶花園
2023年老舊小區改造項目
      改造范圍為寧寶花園小區,建筑面積178000平方米,建設內容包括外立面、屋面、樓梯間及室外部分改造提升。
      擬開工時間:2023年1月,擬建成時間2023年7月。
杏林街道紡織社區
2023年老舊小區改造項目
      包含華杏公寓、興北路沿線小區(杏北路12、12-1、12-2、14、16)、杏東路19號、紡織路1號、協盛小區(紡織路5、7、11、11-2)、祥和苑小區、紡織路11-7、保險公司宿舍小區(杏東路15-4)、舊華鈴小區(紡織路11-8、11-9、24、26、28、36;紡織東路1號)、文安小區、杏東路(9、11-1、11-2號)、紡織西路14-2、紡織西路(17-1、17-2、17-3、17-4)、金融大廈、杏東路29號等小區,總建筑面積98795平方米,建設內容包括外立面、屋面、樓梯間及室外部分改造提升。
      擬開工時間:2023年1月,擬建成時間2023年7月。
僑英街道樂安商廈及渡田路
老舊小區改造工程
      本項目改造范圍為廈門市集美區僑英街道樂安商廈及渡田路小區,改造內容包括規劃停車位、樓道天棚粉刷、墻面樓梯踏步貼磚,樓道公共照明設施維修更換;弱電、樓道修繕、防盜門、樓道照明、消防設施等。項目總投資為700萬元。
      擬開工時間:2023年2月,擬建成時間2023年8月。
廈門市集美區灌口鎮第一、二社區
2023年老舊小區改造工程
      灌口鎮第一、二社區的2棟老舊小區改造提升工程,包含立面、屋面、樓道、環境改造提升等。擬開工時間:2023年2月,擬建成時間2023年8月。
廈門市集美區杏濱街道三秀、錦鶴片區
2023年老舊小區改造項目
      廈門市集美區杏濱街道三秀、錦鶴片區的17棟老舊小區改造,主要立面、屋面、樓道、小區環境改造提升等。擬開工時間:2023年2月,擬建成時間2023年10月。
廈門市集美區杏濱街道杏西廣場片區
2023年老舊小區改造項目
      廈門市集美區杏濱街道杏西廣場片區的34棟樓的立面、屋面、樓道、小區環境改造提升等。擬開工時間:2023年2月,擬建成時間2023年10月。
廈門市集美區杏濱街道日東公園片區
2023年老舊小區改造項目
      廈門市集美區杏濱街道日東公園片區18棟樓的立面、屋面、樓道、小區環境改造提升等。擬開工時間:2023年2月,擬建成時間2023年10月。
杏林街道杏北社區
2023年老舊小區改造項目
      改造范圍包含杏糖生活區、杏前路88號、內錦路24-3、杏林北路25號、杏林北路27號等小區,總建筑面積50890平方米,建設內容包括外立面、屋面、樓梯間及室外部分改造提升。擬開工時間:2023年1月,擬建成時間2023年7月。
杏林街道寧寶社區
2023年老舊小區改造項目
      改造范圍包括興業大廈、文化苑、化工宿舍、文康路100號、文達路10號、文達路7號、濱海新苑、文達路37-39號等小區,總建筑面積61745平方米,建設內容包括外立面、屋面、樓梯間及室外部分改造提升。
      擬開工時間:2023年1月,擬建成時間2023年7月。
杏林街道建昌商業廣場
2023年老舊小區改造項目
      改造范圍為建昌商業廣場,建筑面積60900平方米,建設內容包括外立面、屋面、樓梯間及室外部分改造提升。擬開工時間:2023年1月,擬建成時間2023年7月。
      最新的拆遷情況如下:
      集美區
集美區三社村
      需征收集美區三社村集體土地,合計土地面積為151836平方米,作為廈門醫學院二期項目用地。據悉,本項目截至10月底,已與1個村集體經濟組織及1個村小組就補償、安置等簽訂協議。
      海滄區
海滄南大道(馬青路-滄江路段)
提升改造工程項目
      因海滄南大道(馬青路-滄江路段)提升改造工程項目建設需要,經研究決定征收我區海滄街道轄區內部分國有土地上房屋及其附屬物。
      該項目涉及收回海滄街道范圍內國有土地面積約平方米(折合畝,具體面積以現場放樣為準),其中征收非住宅房屋3宗,面積約為7500平方米。
福廈高鐵預留通道(海滄區)項目
      廈門市海滄區人民政府發布關于福廈高鐵預留通道(海滄區)項目征收土地預公告,本次征收土地用于福廈高鐵預留通道(海滄區)項目,為政府組織實施的交通運輸用地建設需要。
許厝片區綜合開發項目
      經廈門市海滄區人民政府論證,確定許厝片區綜合開發項目國有土地上房屋征收范圍以《廈門市海滄區發展和改革局關于同意“許厝片區綜合開發項目”開展前期工作的復函》(廈海發投函〔2022〕10號)等文件。
      翔安區
馬巷果蔬批發市場北側地塊用地項目
      需征收翔安區馬巷街道五星社區集體土地55302平方米,作為馬巷果蔬批發市場北側地塊用地項目用地。
機場片區九溪路
(翔安南路-濱海公園大道)工程項目
      為了公共利益需要,現發布機場片區九溪路(翔安南路-濱海公園大道)工程項目征收土地預公告。項目用地位于廈門市翔安區香山街道東園社區。
民安大道(同翔大道—G324線段)工程項目
      民安大道(同翔大道—G324線段)工程項目項目用地位于廈門市翔安區馬巷街道曾林、后許、桐梓社區、內厝鎮蓮塘、美山、趙崗村、上塘社區。
望嶝北路(溝沙路—新店路、橫三路—文勤路)
工程項目
      本征收項目用地用于望嶝北路(溝沙路—新店路、橫三路—文勤路)工程項目,為政府組織實施的交通運輸用地/城鎮村道路用地建設需要。
同翔高新技術產業基地內_大道
(溪東路至蓮溪段)工程項目
      現需征收翔安區內厝鎮蓮前村、上塘社區、霞美村集體土地183124平方米,作為同翔高新技術產業基地內_大道(溪東路至蓮溪段)工程項目用地。
文勤路(翔安東路—望嶝北路)工程項目
      本征收項目用地用于文勤路(翔安東路—望嶝北路)工程項目,為政府組織實施的交通運輸用地/城鎮村道路用地建設需要,項目用地位于廈門市翔安區新店街道溪尾社區。
數字經濟產業園南側片區
土地征收成片開發方案
      數字經濟產業園南側片區土地征收成片開發方案所涉及地塊位于翔安區馬巷街道鄭坂社區、民安街道后蓮社區。
      土地征收成片開發方案涉及集體土地面積為公頃,其中馬巷街道鄭坂社區所涉及地塊用地面積公頃,民安街道后蓮社區所涉及地塊用地面積公頃。
      同安區
環東海域新城西柯綜合開發片區
招拍掛一號地塊項目
      環東海域新城西柯綜合開發片區招拍掛一號地塊項目土地征收范圍位于同安區西柯街道(原西柯鎮農場)、西柯街道西柯社區、下山頭社區。
環東海域新城呂厝綜合開發片區
招拍掛二號地塊項目
      環東海域新城呂厝綜合開發片區招拍掛二號地塊項目土地征收范圍位于同安區西柯街道呂厝社區、西柯社區。
環東海域新城呂厝綜合開發片區
招拍掛一號地塊項目
      環東海域新城呂厝綜合開發片區招拍掛一號地塊項目土地征收范圍位于同安區西柯街道呂厝社區、西柯社區。
      ┃內容來源:廈門市自然資源和規劃局、廈門市投資項目在線審批監管平臺

二、2023年新房村會拆遷嗎

2023年新房村會拆遷，拆遷補償標準如下：1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。拆遷的具體流程：1、調查核實拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；2、逐戶走訪拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計劃根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請拆遷拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷；5、發出拆遷公告拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協議在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證；7、實施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置?！痉梢罁浚骸秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、2022年拆遷新規

一，這幾類房子沒有證件也要賠償農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。二，新增拆遷過渡費農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。三，雙向補償方法房子被拆遷后，不僅可以領取到農民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領了!農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。不過從開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。從明年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修;另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。四，拆件補償的兩種方式補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農民朋友可以自由選擇其中一種!五，拆遷補償金算法拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價農民房屋估價安置費附著物其他建筑物，被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對農民的安置費用，今年的賠償標準是:1900元/平方米;磚房2400元/平方米;錘擊或預制磚混凝土結構，住房2800元/平方米;建筑(超過兩)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補助費。六，停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。家電設備移機也是參照上述方式實施。一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。七，嚴禁的三種拆遷行為國家明令禁止以下三種拆遷行為：1、強拆暴拆等行為被禁止;2、農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移事件等等;3、禁止先拆遷后補償的行為。做好取證工作。房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對后續啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經發生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失，獲得補償。此時當事人應該立即聯系征地拆遷方面的專業律師，通過律師專業的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據和資料，通過法律途徑維護被拆遷人的合法權益。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第一章　總則第一條　為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第三條　房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第四條　市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

四、2023年拆遷哪些地方

法律主觀：在國家經濟發展蓬勃的大背景下，房屋拆遷政策已經被人所熟知，但是對于2022年拆遷政策有哪些規定有很多人都不是很了解。一、2022年拆遷政策有哪些規定（一）有些房子沒有證件也可以獲得賠償農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。（二）新增拆遷過渡費農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費（包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元）等。（三）拆遷補償的方式1、金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。2、等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農民朋友可以自由選擇其中一種。（四）拆遷補償金算法拆遷補償金額=農民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對農民的安置費用，今年的賠償標準是：1900元/平方米；磚房2400元/平方米；錘擊或預制磚混凝土結構，住房2800元/平方米；建筑（超過兩）3300元/平方米；使用等效的賠償原則（較低）的附件；安置補助費。（五）停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。家電設備移機也是參照上述方式實施。一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等等．如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。（六）嚴禁的三種拆遷行為1、強拆暴拆等行為被禁止；2、農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移事件等等；3、禁止先拆遷后補償的行為。做好取證工作。房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對后續啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經發生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失，獲得補償。二、暴力拆遷中被征收人的救濟途徑1、申請查處。被拆遷人可向房屋拆遷行政主管部門申請查處相關斷水斷電等違法行為。2、申請政府信息公開。對打著利民旗號行暴力拆遷的政府行為，百姓束手無策往往是因為信息不對稱的原因。國家給了我們權利來向政府申請信息公開。3、提起復議或者訴訟。如果對拆遷過程中的一些決定、程序或政府部門不作為等有異議，可以申請復議或者訴訟，要注意時效復議60天內，訴訟6個月內。4、向法院提起訴訟。要求法院確認斷水斷電的行為違法，同時一并請求法院要求對方對因斷水斷電造成的損失給予賠償，這是最有效的救濟途徑。5、報警立案。如果斷水斷電等行為導致其他方面的損害，觸犯刑法的，被拆遷人還可向公安機關報警立案。對于一般的違法逼遷手段，及時撥打110報警是最有效的應對方式。如果110出警不及時或干脆不予處置，被征收人就可以起訴公安機關行政不作為。三、企業拆遷補償1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償；2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；3、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

五、2023年哪里會拆遷

關于2023年哪里會拆遷，目前還沒有明確的信息公布，具體拆遷地點和范圍需要根據當地政府的規劃和項目安排來確定。拆遷是指為了城市建設、道路修建、工程建設等各種需求而對原有房屋或土地進行強制性拆除和清理。在某些情況下，拆遷可以帶來新的發展機遇和改善生活條件，但也可能給原居民帶來不利影響和生活困境。關于2023年哪里會拆遷的問題，目前還沒有具體的信息公布，因為拆遷涉及到多方面的因素，需要考慮政府規劃、項目安排、法律程序等方面的因素。一般而言，政府會在項目初期公開相關信息，以便居民了解和做出相應的準備。同時，需要注意的是，拆遷在執行中必須遵守相關法律程序和業主權益保護制度。政府和拆遷企業在拆遷過程中，應當依法進行協商、補償和安置工作，確保居民的合法權益得到保障。在拆遷過程中如何保護居民的權益？在拆遷過程中，保護居民的權益需要遵循以下原則：首先，政府和拆遷企業應當在拆遷前及時通知業主，并協商有關補償事宜；其次，拆遷企業應當對拆除房屋或土地進行合理評估，并依法確定補償標準；最后，拆遷企業應當對受影響的居民以及產生損失的商戶等給予適當的安置和經濟補償，確保居民權益得到保障。目前還沒有具體的信息公布，關于2023年哪里會拆遷需要留意政府規劃和項目安排。在拆遷過程中，政府和拆遷企業應當依法進行協商、評估、補償和安置工作，保障居民的合法權益得以保障?！痉梢罁浚骸吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。