一、官湖鎮(zhèn)廠房拆遷補(bǔ)償,邳州2023年要拆哪些村

法律分析：37個(gè)村子需要拆除。同意邳州市的征收土地方案,將位于戴圩街道吳閘居委會(huì),東湖街道前沙溝居委會(huì),官湖鎮(zhèn)華南村、四黃村,炮車街道桃園村,宿羊山鎮(zhèn)辛家村,土山鎮(zhèn)街南村、劉井村、蘇莊村,運(yùn)河街道張樓村,趙墩鎮(zhèn)耿埠村、彭湖村、閆家村等地區(qū)的集體土地56.185公頃征收為國(guó)有,用于工礦廢棄地復(fù)墾利用實(shí)施方案項(xiàng)目建新區(qū)建設(shè)。

法律依據(jù)

根據(jù)《土地管理法》第48條規(guī)定 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

二、邳州計(jì)劃拆哪些村

法律分析：2021年市區(qū)計(jì)劃實(shí)施新征收項(xiàng)目83個(gè) 、約965.19萬(wàn)㎡；市區(qū)前期推進(jìn)27個(gè)項(xiàng)目、約439.85萬(wàn)㎡。

1、鼓樓區(qū)：實(shí)施新征收項(xiàng)目18個(gè)、約123.2萬(wàn)㎡；前期推進(jìn)項(xiàng)目9個(gè)、約170.74萬(wàn)㎡。

2、云龍區(qū)：實(shí)施新征收項(xiàng)目20個(gè)、約240.66萬(wàn)㎡；前期推進(jìn)項(xiàng)目6個(gè)、約91.4萬(wàn)㎡。

3、泉山區(qū)：實(shí)施新征收項(xiàng)目12個(gè)、約101.4萬(wàn)㎡；前期推進(jìn)項(xiàng)目2個(gè)、約17.11萬(wàn)㎡。

4、徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)：實(shí)施新征收項(xiàng)目11個(gè)、約238.82萬(wàn)㎡；前期推進(jìn)項(xiàng)目3個(gè)、約65.8萬(wàn)㎡。

5、徐州淮海國(guó)際港務(wù)區(qū)：實(shí)施新征收項(xiàng)目3個(gè)、約76.11萬(wàn)㎡；前期推進(jìn)項(xiàng)目5個(gè)、約90萬(wàn)㎡。

6、銅山區(qū)：實(shí)施新征收項(xiàng)目11個(gè)、約86.78萬(wàn)㎡。

7、賈汪區(qū)：實(shí)施新征收項(xiàng)目4個(gè)、約23.42萬(wàn)㎡；前期推進(jìn)項(xiàng)目2個(gè)、約4.8萬(wàn)㎡。

8、徐州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū):實(shí)施新征收項(xiàng)目4個(gè)、約74.8萬(wàn)㎡。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

第七條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；(三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案；(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

三、2021年邳州計(jì)劃拆哪些村

法律分析：

2021年市區(qū)計(jì)劃實(shí)施新征收項(xiàng)目83個(gè) 、約965.19萬(wàn)㎡；市區(qū)前期推進(jìn)27個(gè)項(xiàng)目、約439.85萬(wàn)㎡。

1、鼓樓區(qū)：實(shí)施新征收項(xiàng)目18個(gè)、約123.2萬(wàn)㎡；前期推進(jìn)項(xiàng)目9個(gè)、約170.74萬(wàn)㎡。

2、云龍區(qū)：實(shí)施新征收項(xiàng)目20個(gè)、約240.66萬(wàn)㎡；前期推進(jìn)項(xiàng)目6個(gè)、約91.4萬(wàn)㎡。

3、泉山區(qū)：實(shí)施新征收項(xiàng)目12個(gè)、約101.4萬(wàn)㎡；前期推進(jìn)項(xiàng)目2個(gè)、約17.11萬(wàn)㎡。

4、徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)：實(shí)施新征收項(xiàng)目11個(gè)、約238.82萬(wàn)㎡；前期推進(jìn)項(xiàng)目3個(gè)、約65.8萬(wàn)㎡。

5、徐州淮海國(guó)際港務(wù)區(qū)：實(shí)施新征收項(xiàng)目3個(gè)、約76.11萬(wàn)㎡；前期推進(jìn)項(xiàng)目5個(gè)、約90萬(wàn)㎡。

6、銅山區(qū)：實(shí)施新征收項(xiàng)目11個(gè)、約86.78萬(wàn)㎡。

7、賈汪區(qū)：實(shí)施新征收項(xiàng)目4個(gè)、約23.42萬(wàn)㎡；前期推進(jìn)項(xiàng)目2個(gè)、約4.8萬(wàn)㎡。

8、徐州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū):實(shí)施新征收項(xiàng)目4個(gè)、約74.8萬(wàn)㎡。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

第七條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；(三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案；(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

四、邳州索家村二期2023年還拆嗎

關(guān)于邳州索家村二期2023年是否還會(huì)拆遷，目前沒(méi)有官方信息，需要等待相關(guān)部門的公告和通知。邳州索家村二期拆遷問(wèn)題一直備受關(guān)注。據(jù)了解，邳州市政府曾于2020年發(fā)布了《邳州市人民政府關(guān)于敦促邳州索家村二期房屋及廠房進(jìn)行安全整改的通知》的文件，要求索家村二期停止施工并進(jìn)行安全整改。由此可以看出，該建筑物的合法性存在爭(zhēng)議，可能面臨拆遷風(fēng)險(xiǎn)。但是，有關(guān)邳州索家村二期是否在2023年進(jìn)行拆遷的具體情況，目前還沒(méi)有官方信息。應(yīng)該等待相關(guān)部門的公告和通知，才能確定是否會(huì)進(jìn)行拆遷。同時(shí)，在享有合法權(quán)利的前提下，業(yè)主也應(yīng)該加強(qiáng)自身的安全管理，確保建筑物符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，避免被強(qiáng)制拆除。如果邳州索家村二期需要拆遷，業(yè)主們能夠得到補(bǔ)償嗎？如果邳州索家村二期需要拆遷，業(yè)主們有權(quán)利得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》，在政府拆遷房屋時(shí)，業(yè)主可以獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償、過(guò)渡安置費(fèi)、搬遷補(bǔ)貼等。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。邳州索家村二期拆遷問(wèn)題仍然存在很多的不確定性，需要關(guān)注相關(guān)政府部門的公告和通知。如果該建筑物被確認(rèn)需要拆除，業(yè)主們有權(quán)利獲得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。同時(shí)，業(yè)主們也應(yīng)該注意自身的安全管理，遵守相關(guān)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，保證建筑物的安全使用。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十一條 權(quán)利人享有物權(quán)，有依法支配其物的自由、享受其物力所能及的收益，依法承擔(dān)其物的費(fèi)用和責(zé)任。

五、2021年邳州計(jì)劃拆哪些村？

法律分析：

2021年市區(qū)計(jì)劃實(shí)施新征收項(xiàng)目83個(gè) 、約965.19萬(wàn)㎡；市區(qū)前期推進(jìn)27個(gè)項(xiàng)目、約439.85萬(wàn)㎡。

1、鼓樓區(qū)：實(shí)施新征收項(xiàng)目18個(gè)、約123.2萬(wàn)㎡；前期推進(jìn)項(xiàng)目9個(gè)、約170.74萬(wàn)㎡。

2、云龍區(qū)：實(shí)施新征收項(xiàng)目20個(gè)、約240.66萬(wàn)㎡；前期推進(jìn)項(xiàng)目6個(gè)、約91.4萬(wàn)㎡。

3、泉山區(qū)：實(shí)施新征收項(xiàng)目12個(gè)、約101.4萬(wàn)㎡；前期推進(jìn)項(xiàng)目2個(gè)、約17.11萬(wàn)㎡。

4、徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)：實(shí)施新征收項(xiàng)目11個(gè)、約238.82萬(wàn)㎡；前期推進(jìn)項(xiàng)目3個(gè)、約65.8萬(wàn)㎡。

5、徐州淮海國(guó)際港務(wù)區(qū)：實(shí)施新征收項(xiàng)目3個(gè)、約76.11萬(wàn)㎡；前期推進(jìn)項(xiàng)目5個(gè)、約90萬(wàn)㎡。

6、銅山區(qū)：實(shí)施新征收項(xiàng)目11個(gè)、約86.78萬(wàn)㎡。

7、賈汪區(qū)：實(shí)施新征收項(xiàng)目4個(gè)、約23.42萬(wàn)㎡；前期推進(jìn)項(xiàng)目2個(gè)、約4.8萬(wàn)㎡。

8、徐州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū):實(shí)施新征收項(xiàng)目4個(gè)、約74.8萬(wàn)㎡。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

第七條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；(三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案；(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

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投稿：屈振鵬

內(nèi)容審核：索建國(guó)律師