口頭協議拆遷補償款有效嗎,拆遷補償方案中如何區分出口頭協議和書面協議,法律分析：在拆遷補償方案中，口頭協議和書面協議的區分十分重要?？陬^協議指的是雙方在口頭上達成的協議，而書面協議則是經過雙方簽字蓋章的正式協議。在補償方案中，雙方往往會先進
法律分析：在拆遷補償方案中，口頭協議和書面協議的區分十分重要。口頭協議指的是雙方在口頭上達成的協議，而書面協議則是經過雙方簽字蓋章的正式協議。在補償方案中，雙方往往會先進行口頭協議，再進行書面協議的簽訂。但是，如果在口頭協議階段，雙方未能就補償事項達成一致，口頭協議是無法成為書面協議的有效內容。
法律依據：
1.《合同法》第十六條：合同的內容由當事人約定，應當包括以下條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）貨物或者服務的名稱、數量、質量、價款或者報酬、交付方式、交付期限和地點；（三）履行期限、違約責任和解決爭議的方法；（四）合同生效的日期和地點；（五）當事人的簽字或者蓋章。
2.《物權法》第四十三條：拆遷補償的具體方式、范圍和標準，應當協商一致，并以書面形式確定。
3.《拆遷管理條例》第十五條：拆遷安置補償協議應當以書面形式訂立，由當事人簽字或者蓋章認可。
綜上所述，拆遷補償方案中，口頭協議和書面協議的區分具有重要意義，應當以書面形式確定補償內容，并由雙方簽字或蓋章認可。若雙方未能就補償事項達成一致，口頭協議是無法成為書面協議的有效內容。
口頭約定拆遷補償安置協議,協議有效嗎
依據我國相關法律的規定，雖然我國沒有明文規定拆遷補償協議要以書面的形式簽訂，但由于拆遷補償協議涉及的金額巨大，所以簽訂補償協議要以書面形式簽訂，口頭協議如果有糾紛很可能無效。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
《中華人民共和國合同法》
第十條【合同的形式】當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
簽了房屋拆遷協議可以改嗎
一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。
1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。
2、房屋估價機構違法或估價不合理。房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書。
3、協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權請求變更或者撤銷合同。
4、未成年人、限制行為能力人簽的協議。如果《房屋拆遷補償協議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協議無效。
當發生上述情況，房屋拆遷當事人完全可以對《房屋拆遷補償協議書》反悔，向人民法院提起民事訴訟，請求變更或者撤銷《房屋拆遷補償協議書》，或者確認《房屋拆遷補償協議書》無效。
應當訂立書面的補償協議，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式?！笨陬^協議也是合同形式中一種表現形式。補償協議是否能夠采用口頭形式要結合其他法律規定，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就征收補償事項訂立補償協議。如果房屋征收雙方在征收補償方案確定的簽約期限內能夠協議的，應當訂立書面的補償協議。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就征收補償事項訂立補償協議。如果房屋征收雙方在征收補償方案確定的簽約期限內能夠協議的，應當訂立書面的補償協議。
一、口頭約定的拆遷協議有效嗎
依據我國相關法律的規定，雖然我國沒有明文規定拆遷補償協議要以書面的形式簽訂，但由于拆遷補償協議涉及的金額巨大，所以簽訂補償協議要以書面形式簽訂，口頭協議如果有糾紛很可能無效。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
《中華人民共和國合同法》
第十條【合同的形式】當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
二、簽了房屋拆遷協議可以改嗎
一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。
1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。
2、房屋估價機構違法或估價不合理。房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書。
3、協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權請求變更或者撤銷合同。
4、未成年人、限制行為能力人簽的協議。如果《房屋拆遷補償協議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協議無效。
當發生上述情況，房屋拆遷當事人完全可以對《房屋拆遷補償協議書》反悔，向人民法院提起民事訴訟，請求變更或者撤銷《房屋拆遷補償協議書》，或者確認《房屋拆遷補償協議書》無效。
法律分析：根據法律規定，一般是在拆遷部門或房管部門取得。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十九條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。
審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。
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文章來源參考：【頭條】，拆遷人口頭協議有法律效應本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：楊雅
內容審核：張小華律師
