一、關(guān)于新農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,建新農(nóng)村舊房有補(bǔ)償嗎多少錢

建設(shè)新農(nóng)村，拆舊房是有補(bǔ)償?shù)摹?

一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。

此外，還有地上（下）附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。

二、補(bǔ)償對象

需要注意的是，拆遷補(bǔ)償要分清楚宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。宅基地始終是歸集體所有的，因此宅基地拆遷補(bǔ)償也是歸集體所有，而宅基地上的房屋歸個人所有，房屋被拆所得的補(bǔ)償則歸個人所有。

三、法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條和《中華人民共和國土地管理法》第四十八條均規(guī)定，為了公共利益的需要，可以征收集體土地和組織、個人的房屋，但應(yīng)當(dāng)依法給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征收人的合法權(quán)益。

綜上所述，建設(shè)新農(nóng)村時拆舊房是有補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋類型和面積等因素確定，同時要注意區(qū)分宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。在拆遷過程中，應(yīng)依法進(jìn)行，并保障被拆遷農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、建新農(nóng)村舊房有補(bǔ)償嗎

法律分析：拆毀舊房蓋新房有補(bǔ)助，但并非任何人都有。對困難家庭、低保戶、困難戶和五保戶的新建房屋拆除給予補(bǔ)助。

法律依據(jù)：財政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《中央財政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理辦法》

第二條 本辦法所稱補(bǔ)助資金，是指在最低生活保障（以下簡稱低保）、特困人員救助供養(yǎng)、臨時救助、流浪乞討人員救助、孤兒基本生活保障等困難群眾救助和保障制度存續(xù)期間，中央財政安排用于補(bǔ)助各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市開展低保、特困人員救助供養(yǎng)、臨時救助、流浪乞討人員救助、孤兒和艾滋病病毒感染兒童基本生活保障工作的資金。 補(bǔ)助資金實(shí)施期限暫至2023年12月31日。期滿后財政部會同民政部根據(jù)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院有關(guān)規(guī)定及工作需要評估確定后續(xù)期限。

第三條 補(bǔ)助資金分配使用遵循以下原則：（一）科學(xué)合理，公正客觀。科學(xué)合理分配補(bǔ)助資金，確保公平、公正、公開，充分發(fā)揮財政資金使用效益。（二）突出重點(diǎn)，精準(zhǔn)幫扶。按照精準(zhǔn)扶貧要求，集中用于解決建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭（以下簡稱四類重點(diǎn)對象）的基本住房安全問題。（三）績效評價，規(guī)范管理。定期開展農(nóng)村危房改造項(xiàng)目績效評價，健全資金監(jiān)督管理機(jī)制，強(qiáng)化補(bǔ)助對象審核認(rèn)定等基礎(chǔ)管理工作。

三、建新農(nóng)村舊房有補(bǔ)償嘛

拆毀舊房蓋新房有補(bǔ)助，但并非任何人都有。對困難家庭、低保戶、困難戶和五保戶的新建房屋拆除給予補(bǔ)助。

法律依據(jù)：

財政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《中央財政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理辦法》

第二條 本辦法所稱補(bǔ)助資金，是指在最低生活保障（以下簡稱低保）、特困人員救助供養(yǎng)、臨時救助、流浪乞討人員救助、孤兒基本生活保障等困難群眾救助和保障制度存續(xù)期間，中央財政安排用于補(bǔ)助各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市開展低保、特困人員救助供養(yǎng)、臨時救助、流浪乞討人員救助、孤兒和艾滋病病毒感染兒童基本生活保障工作的資金。 補(bǔ)助資金實(shí)施期限暫至2023年12月31日。期滿后財政部會同民政部根據(jù)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院有關(guān)規(guī)定及工作需要評估確定后續(xù)期限。

第三條 補(bǔ)助資金分配使用遵循以下原則：（一）科學(xué)合理，公正客觀。科學(xué)合理分配補(bǔ)助資金，確保公平、公正、公開，充分發(fā)揮財政資金使用效益。（二）突出重點(diǎn)，精準(zhǔn)幫扶。按照精準(zhǔn)扶貧要求，集中用于解決建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭（以下簡稱四類重點(diǎn)對象）的基本住房安全問題。（三）績效評價，規(guī)范管理。定期開展農(nóng)村危房改造項(xiàng)目績效評價，健全資金監(jiān)督管理機(jī)制，強(qiáng)化補(bǔ)助對象審核認(rèn)定等基礎(chǔ)管理工作。

四、農(nóng)村舊房可以拆掉重新建嗎

隨著中國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，中國貧富差距也越來越大。很多地方農(nóng)村住的是舊房危房。這些村民沒錢建新房只能選擇住下去，但是這樣下去隨時會危害村民的生命安全。因此國家也出臺一些農(nóng)村舊房翻新改造政策規(guī)定。

一、農(nóng)村舊房改造政策范圍：

農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(d級)的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(c級)的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實(shí)際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。

二、農(nóng)村舊房改造政策基本要求：

1、改造方式

(1)、農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(d級)的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(c級)的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實(shí)際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。

(2)、在住戶自愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，由不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實(shí)現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。

(3)、堅持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優(yōu)先安排任務(wù)。

2、改造要求

在滿足基本居住功能和安全的前提下，嚴(yán)格控制農(nóng)村貧困人口住房面積和總造價，絕對禁止因改造而出現(xiàn)致貧現(xiàn)象發(fā)生，新建住房面積要嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要積極引導(dǎo)，防止出現(xiàn)群眾盲目攀比、超標(biāo)準(zhǔn)建房的問題。改造后住房須建筑面積適當(dāng)、主要部件合格、房屋結(jié)構(gòu)安全和基本功能齊全。原則上改造后住房建筑面積要達(dá)到人均13平方米以上;戶均建筑面積應(yīng)控制在60平方米以內(nèi)，可根據(jù)家庭人數(shù)適當(dāng)調(diào)整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面積不得超過18平方米。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要組織技術(shù)力量編制可分步建設(shè)的農(nóng)房設(shè)計方案并出臺配套措施，指導(dǎo)農(nóng)戶先建40到60平方米的基本安全房，同時又便于農(nóng)民富裕后擴(kuò)建。農(nóng)房設(shè)計要符合農(nóng)民生產(chǎn)生活習(xí)慣，體現(xiàn)民族和地方建筑風(fēng)格，注重保持田園風(fēng)光與傳統(tǒng)風(fēng)貌。

3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

以消除房屋安全隱患為前提，充分考慮抗震設(shè)防要求，有條件的可推廣使用節(jié)能建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))管理人員應(yīng)在施工過程和竣工驗(yàn)收過程中嚴(yán)把質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)關(guān)，確保改造后的房屋“安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)”。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、農(nóng)村拆舊房建新房有補(bǔ)貼嗎

農(nóng)村房子拆舊建新有補(bǔ)貼，但是要滿足一定條件。一是，申請拆舊建新的人必須符合“一戶一宅”規(guī)定，《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只能擁有一處宅基地，也就是說申請拆舊房建新房的農(nóng)戶，申請拆舊建新的房子必須是唯一的一套老房，一戶多宅是不能拆舊建新，也不會有補(bǔ)貼的。二是，申請拆舊建新的人必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有使用權(quán)，因此外村人和城市人沒有宅基地使用權(quán)，是不能申請拆舊建新的。三是，農(nóng)村家庭條件困難的人群，如五保戶、低保戶、殘疾困難戶等，唯一居住的房屋經(jīng)鑒定屬于危房后可以領(lǐng)取拆舊建新補(bǔ)貼。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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投稿：戴奕涵

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