玉田宅基地拆遷補償,農村下發宅基證有什么用,農村下發宅基證主要有以下作用：一、領取拆遷補償當政府進行拆遷征收土地時，持有宅基地證書的農戶，有權領取相應的征地補償款。這是因為宅基地證書是農戶擁有宅基地使用權的法律憑證，能夠證明被征收的宅基地的
農村下發宅基證主要有以下作用：
一、領取拆遷補償
當政府進行拆遷征收土地時，持有宅基地證書的農戶，有權領取相應的征地補償款。這是因為宅基地證書是農戶擁有宅基地使用權的法律憑證，能夠證明被征收的宅基地的權利歸屬。沒有宅基地證書的農戶，由于無法證明權利歸屬，可能無法獲得補償。
二、領取落戶補貼
對于選擇進城落戶的農戶，如果退出農村宅基地，可以憑借宅基地證書領取相應的落戶補貼。這是國家鼓勵農村人口向城市轉移，同時保障農戶宅基地權益的一種政策措施。
此外，宅基地證書還是農戶擁有宅基地使用權的重要法律憑證，有助于保護農戶的合法權益，避免產生土地糾紛等問題。
綜上所述，農村下發的宅基證是農戶擁有宅基地使用權的重要憑證，具有領取拆遷補償和落戶補貼等重要作用。因此，農戶應當妥善保管宅基地證書，以確保自身權益不受侵害。
8月6日，省農村集體土地確權登記發證工作領導小組辦公室通報農村集體建設用地、宅基地確權登記發證進展情況，并明確設定農村土地確權時間表。到2015年12月底前，全面完成農村集體土地所有權、集體建設用地使用權和宅基地使用權確權登記發證，實現全覆蓋。
目前，我省農村土地確權登記發證工作穩步推進，總體進展良好，但各地工作進度不平衡，個別地區進展緩慢。截至目前，全省建制鎮政府所在地共完成農村集體建設用地、宅基地確權登記發證123.5萬宗（面積8.9萬公頃），發證率為79.1%。鄉政府所在地完成農村集體建設用地、宅基地確權登記發證43.9萬宗（面積3.5萬公頃），發證率為62%。
為加快工作進度，我省為農村土地確權工作設定了時間表。今年8月底前，完成建制鎮地籍調查和確權登記發證成果整理工作。鄉政府所在地，9月底前完成80%地籍調查，10月底前完成全部地籍調查及入庫，12月底前全部完成集體建設用地和宅基地使用權確權登記發證及成果上報。2015年3月底前完成40%村莊地籍調查，按月遞增10%，2015年9月底前完成全部村莊地籍調查及入庫，2015年12月底前全面完成農村集體土地所有權、集體建設用地使用權和宅基地使用權確權登記發證工作，實現全覆蓋。
此外，我省還通報了8個尚未開展建制鎮政府所在地農村集體建設用地、宅基地確權登記發證工作的縣（區）：唐山市路北區、開平區、曹妃甸區、灤縣，武邑縣，饒陽縣，邢臺市橋東區，承德縣。全省18個尚未開展鄉政府所在地農村集體建設用地、宅基地確權登記發證工作的縣（市、區）：藁城市、鹿泉市、承德市雙灤區、承德縣、興隆縣、灤平縣、隆化縣、豐寧滿族自治縣、圍場滿族蒙古族自治縣、宣化縣、張北縣、康保縣、唐山市古冶區、唐山市豐潤區、玉田縣、樂亭縣、武邑縣、饒陽縣。（通訊員申延同、楊淑梅記者龐超）以上是對農村宅基地發證問題有哪些的相關解說，希望滿意。
法律分析：第一種：《農村宅基地土地使用證》。這是擁有宅基地使用權、可以在批準土地上建設住宅的一個有效憑證，這個證件需要經村鎮同意，向當地國土部門提出申請。
第二種：《農村建房規劃許可證》。現在農村建房管控也是非常嚴格，不管是新建房屋還是在原有宅基地上翻建、增建房屋，都需要按程序提交申請，取得《農村建房規劃許可證》，不然就有可能被認定為違章建筑。
第三種：《不動產登記證》。農村房屋不動產登記工作當前已經在全國大部分地區開始實施，農村房屋和宅基地也可以辦理向城市一樣的《不動產登記證》，這就取代了之前的《宅基地土地使用證》和《房產證》，做到了房地一體，農村房屋也有了轉讓、抵押貸款等多種權益。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
法律分析：農村戶口想要建住宅需要宅基地的，申請人先向其集體組織提出宅基地申請，并在集體組織或者村民小組張榜公布。若在公布期滿沒有出現異議的，報經鄉(鎮)審核后，報縣(市)審批。經依法批準后的宅基地，農村集體組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
法律分析：1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請2、村權集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審;4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
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投稿：紀月彤
內容審核：劉偉濤律師
