波多野结衣av中文字幕,国产激情综合五月久久,久久这里精品

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 退出農(nóng)村宅基地拆遷有補償嗎，農(nóng)村自愿退出宅基地補多少錢呢？:今日土地征收拆遷補償更新

退出農(nóng)村宅基地拆遷有補償嗎，農(nóng)村自愿退出宅基地補多少錢呢？:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-11-27 17:37:58
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

退出農(nóng)村宅基地拆遷有補償嗎,農(nóng)村宅基地自愿退出有沒有補助,農(nóng)村宅基地自愿退出是有補助的。農(nóng)村宅基地退還國家的政策中明確規(guī)定了補助的情況。具體分為以下幾種：一、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。如果已經(jīng)確定使用

退出農(nóng)村宅基地拆遷有補償嗎，農(nóng)村自愿退出宅基地補多少錢呢？:今日土地征收拆遷補償更新

一、退出農(nóng)村宅基地拆遷有補償嗎,農(nóng)村宅基地自愿退出有沒有補助

農(nóng)村宅基地自愿退出是有補助的。

農(nóng)村宅基地退還國家的政策中明確規(guī)定了補助的情況。具體分為以下幾種：

一、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。如果已經(jīng)確定使用權的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準后，注銷其土地登記，并由集體收回土地。在此過程中，如果是自愿退出，可能會根據(jù)地方政策獲得相應的補助。

二、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地，如果房屋產(chǎn)權沒有變化，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。在此情形下，如果是自愿拆除并退還宅基地，也可能會有相應的補助，但具體補助標準會根據(jù)地方政府的規(guī)定而有所不同。

三、對于接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，如果與原有宅基地合計面積超過當?shù)卣?guī)定標準，經(jīng)過處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。對于繼承房屋取得的宅基地，同樣可確定集體土地建設用地使用權。在確定這些宅基地的使用權時，如果面積超過規(guī)定標準，可能會涉及到補繳相關費用或接受其他處理的情況。然而，在這些情況下自愿退出宅基地的，地方政府可能會提供補助作為激勵。

此外，根據(jù)一些地區(qū)的試驗性政策，農(nóng)村宅基地有償退出還分為分期式和一次性補貼兩種方式。分期式補貼是每月領取一定金額，而一次性補貼則是根據(jù)宅基地面積和地區(qū)補貼標準一次性給付。這些補貼政策旨在鼓勵農(nóng)民自愿退出閑置或不再使用的宅基地，以提高土地資源的利用效率。

綜上所述，農(nóng)村宅基地自愿退出是有補助的，但具體補助標準和方式會因地區(qū)和政策的不同而有所差異。如果您有相關需求或疑問，建議咨詢當?shù)卣块T或專業(yè)律師以獲取準確和最新的信息。

二、農(nóng)村自愿退出宅基地補多少錢呢？

自愿退出農(nóng)村宅基地補償標準有：

1、按年補償，按年補償宅基地指的是農(nóng)民選擇自愿退出宅基地后，國家會按照當?shù)孛磕甑钠骄杖胨剑o予一定的經(jīng)濟補償，補償額度隨著經(jīng)濟水平上下浮動，補償年限為30年。

2、一次性補償，宅基地一次性補償，指的是農(nóng)民選擇自愿退出宅基地后，結合當?shù)氐慕?jīng)濟收入水平，給予一次性的補償費。

宅基地退出申請方式有：

1、向村集體書面提出申請，提供相關資料。

2、村集體或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行實地調查和審核，審查后，按照規(guī)定的要求予以公示，如公示無異議的，上報到縣農(nóng)村宅基地制度改革試點工作領導小組進行審批。

3、審批通過后，簽訂《農(nóng)村居民自愿退出宅基地協(xié)議》，同時將土地證、房屋產(chǎn)權證原件交村集體經(jīng)濟組織后，將按協(xié)議約定分期領取房屋、宅基地退出補償(補助)資金。

農(nóng)村宅基地有沒有所有權呢？

農(nóng)村宅基地有所有權，農(nóng)村宅基地所有權歸全體村民集體所有,村民只有使用權,沒有所有權,但對地上房屋享有所有權。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

農(nóng)村房屋沒有宅基地證怎么辦？

如果沒有宅基地使用證，需要盡快到相關部門去辦理。到縣級國土分局辦公室調閱宅基地副本(復印件);由戶主申請補辦宅基地，申請書由村委會簽署意見并加蓋村委會公章;攜帶本戶戶口簿、身份證，到國土分局辦理宅基地補證手續(xù)。

農(nóng)村宅基地糾紛能找國土局嗎？

農(nóng)村宅基地糾紛不可以直接找國土局。可先到當?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所請求解決；鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的當事人可直接向縣政府申請，受理機關對受理的宅基地權屬爭議先行調解，調解無效的作出處理決定；當事人對處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。

農(nóng)村宅基地確權后房屋怎么辦理？

一、農(nóng)村宅基地確權后房屋怎么辦理

農(nóng)村宅基地確權可以按照以下流程辦理：

1、當事人向村委會提出宅基地確權申請;

2、村委會受理申請后上報至鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府;

3、申請人提交申請材料，包括申請書、身份證明等材料;

4、經(jīng)過審核，符合確權條件的，辦理確權登記。

二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權確權如何起訴

農(nóng)村房屋產(chǎn)權確權的起訴流程：

1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關的證據(jù)；

2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進行審查，符合條件的予以立案；

3、法院將原告的起訴書副本送達被告；

4、被告作出書面答辯；

5、開庭審理；

6、法院做出判決。

農(nóng)村宅基地糾紛有怎樣的解決方式？

農(nóng)村宅基地糾紛的解決方式有：

1、協(xié)商。因農(nóng)村宅基地發(fā)生糾紛的雙方當事人可以通過協(xié)商解決；

2、調解。當事人可以通過調解解決糾紛；

3、仲裁。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的可以向仲裁機構申請仲裁；

4、訴訟。根據(jù)糾紛內容直接向人民法院提起訴訟。

三、農(nóng)村退出宅基地的補助

農(nóng)民宅基地退出政策：按年補償和一次性補償兩種方式。按年補償根據(jù)當?shù)仄骄杖虢o予補償，補償額度8000~12000元，補償年限30年。一次性補償根據(jù)宅基地面積計算，面積約5000平方米可獲得30萬元補貼。農(nóng)民對政策觀望，有些選擇離開土地發(fā)展城市，有些擔心失去經(jīng)濟來源。

法律分析

一、按年補償

按年補償宅基地的政策指的是農(nóng)民選擇自愿退出宅基地后，國家會按照當?shù)孛磕甑钠骄杖胨浇o予一定的經(jīng)濟補償，補償額度大部分地區(qū)都在8000~12000元之間，補償額度隨著經(jīng)濟水平上下浮動，補償年限為30年。

二、一次性補償

宅基地一次性補償?shù)恼咧傅氖寝r(nóng)民選擇自愿退出宅基地后，結合當?shù)氐慕?jīng)濟收入水平，給予農(nóng)民一次性的補償費。補償費的計算方法是：宅基地面積*補償基數(shù)+政策性補貼。現(xiàn)在一些地區(qū)已經(jīng)開始執(zhí)行，如果家里宅基地面積在5000米左右的，拿到30w的補貼不費勁。

土地是農(nóng)民的命根子，因此很多農(nóng)民對于自愿有償退出宅基地的政策處于觀望狀態(tài)，一些農(nóng)民表示常年在城市打工，也不經(jīng)常回農(nóng)村，領到一定的宅基地補償金去城市大干一番也不錯。一些農(nóng)民則不愿意離開土地，主要跟土地有著很深的感情，另外一方面也擔心去城市發(fā)展后沒有經(jīng)濟來源生活沒保障，自己連半點退路都沒有。

拓展延伸

農(nóng)村宅基地政策的變革與補助發(fā)放

農(nóng)村宅基地政策的變革與補助發(fā)放是當前社會關注的熱點問題。隨著農(nóng)村發(fā)展的進程，宅基地政策也在不斷調整和改革。政府出臺了一系列措施，以促進農(nóng)村宅基地的合理利用和農(nóng)民的退出。補助發(fā)放是其中的重要一環(huán)，旨在為農(nóng)村居民提供一定的經(jīng)濟支持和保障。這些補助資金可以用于購買新的住房、創(chuàng)業(yè)、轉行就業(yè)等方面。同時，政策的變革也意味著農(nóng)村宅基地的管理和使用要更加規(guī)范和科學，以確保資源的合理配置和農(nóng)民的合法權益。農(nóng)村宅基地政策的變革與補助發(fā)放，將為農(nóng)村發(fā)展帶來新的機遇和挑戰(zhàn)。

結語

農(nóng)村宅基地政策的變革與補助發(fā)放，為農(nóng)民提供了更多的選擇和機會。按年補償和一次性補償是兩種不同的補償方式，旨在幫助農(nóng)民合理利用宅基地資源和提供經(jīng)濟支持。盡管一些農(nóng)民對于離開土地有所顧慮，但政策的變革也為他們提供了發(fā)展和轉型的機遇。同時，政府也應加強對宅基地的管理和使用，確保資源的合理配置和農(nóng)民的合法權益。農(nóng)村宅基地政策的變革與補助發(fā)放，將為農(nóng)村發(fā)展帶來新的機遇和挑戰(zhàn)。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第五章附則第六十七條本法實施前已經(jīng)預留機動地的，機動地面積不得超過本集體經(jīng)濟組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的，不得再增加機動地。

本法實施前未留機動地的，本法實施后不得再留機動地。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第一章總則第二條本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。

中華人民共和國民法典：第十一章土地承包經(jīng)營權第三百三十三條土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立。

登記機構應當向土地承包經(jīng)營權人發(fā)放土地承包經(jīng)營權證、林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權。

四、農(nóng)村宅基地有償退出補償標準

法律分析：農(nóng)村宅基地有償退出是按照農(nóng)村的“一戶一宅”制原則，農(nóng)村家庭擁有宅基地的標準是每戶家庭只能擁有一處宅基地，之所以施行宅基地有償退出，這也是根據(jù)當前農(nóng)村發(fā)展的形式，為提高農(nóng)村閑置宅基地的利用率，國家出臺了針對農(nóng)村宅基地的一項政策。農(nóng)村宅基地有償退出機制，各地農(nóng)村所執(zhí)行的補償標準和方式也并非都是一致的，因區(qū)域性經(jīng)濟發(fā)展狀況不同，宅基地退出補償標準也并不統(tǒng)一，少則幾萬元，多則幾十上百萬元不等的標準，所以說大家要參照當?shù)氐那闆r。

法律依據(jù)：《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》

(七)健全宅基地管理制度。在宅基地審批過程中，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所要做到“三到場”。即：受理宅基地申請后，要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等;宅基地經(jīng)依法批準后，要到實地丈量批放宅基地;村民住宅建成后，要到實地檢查是否按照批準的面積和要求使用土地。各地一律不得在宅基地審批中向農(nóng)民收取新增建設用地土地有償使用費。

三、有償退出宅基地補償標準

法律分析：根據(jù)經(jīng)濟水平不同，各地的有償退出宅基地補償標準也不同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。