大連非法拆遷占地補償案件,2023年最新遼寧省大連市高新園區征地補償標準,遼寧省大連市高新園區土地共有三類:一類區片補償標準:區片價:360000元 畝;建設用地:360000元 畝;未利用地:288000元 畝。二類區片補償標準:區片價2
遼寧省大連市高新園區土地共有三類:一類區片補償標準:區片價:360000元/畝;建設用地:360000元/畝;未利用地:288000元/畝。二類區片補償標準:區片價280000元/畝;建設用地:280000元/畝;未利用地:224000元/畝。
最新遼寧省大連市高新園區征地補償標準
遼寧省人民政府公布《關于開展征地區片綜合地價調整工作的通知》，由省國土資源廳統一印制下發，自2016年1月1日起執行。我就將遼寧省大連市高新園區最新征地補償標準分享給大家:
遼寧省大連市高新園區土地共有三類:
一類區片區片范圍:凌水街道:河口村、欒金村、廟嶺村、小平島村。
補償標準:區片價:360000元/畝;建設用地:360000元/畝;未利用地:288000元/畝。
二類區片區片范圍:凌水街道:王家村、大山村。
補償標準:區片價280000元/畝;建設用地:280000元/畝;未利用地:224000元/畝。
三類區片區片范圍:龍王塘街道:黃泥川村、龍王塘村、鮑魚肚村;大連奶牛場。
補償標準:區片價:150000元/畝;建設用地:150000元/畝;未利用地:120000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。
《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征地補償標準 是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。市政府網站發布《大連市人民政府辦公廳關于公布實施大連市征地區片綜合地價標準的通知》，將調整后的大連市征地區片綜合地價標準予以公布，自2019年1月1日起實施。在最新公布的征地區片綜合地價標準中，甘井子區最高，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區片地價標準分別為37萬元畝、31萬元畝、25萬元畝；其次是高新區，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區片地價標準分別為37萬元畝、30萬元畝、17.5萬元畝。旅順口區Ⅰ類區片地價標準為13.8萬元畝；金普新區Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ類區片地價標準分別為12萬元畝、9萬元畝、4.6萬元畝、3.6萬元畝、3.3萬元畝；普蘭店區Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類區片地價標準分別為4.6萬元畝、4.1萬元畝、3.6萬元畝、3.3萬元畝；瓦房店市Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區片地價標準分別為5萬元畝、4萬元畝、3.3萬元畝；長興島經濟區Ⅰ、Ⅱ類區片地價標準分別為4.2萬元畝、3.7萬元畝；莊河市Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類區片地價標準分別為4.3萬元畝、3.3萬元畝、3.2萬元畝、3.1萬元畝；花園口經濟區Ⅰ類區片地價標準為3.1萬元畝；長海縣Ⅰ、Ⅱ類區片地價標準分別為3.9萬元畝、3.3萬元畝。
土地管理法第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
房屋拆遷補償包括補償款、安置費、青苗費、損失補償和獎勵，具體政策因地而異。補償標準根據房價和折舊程度確定，還可有獎勵費用。停產停業損失補償根據效益和停業期限確定，具體辦法由地方制定。補償方式可為貨幣補償、產權調換或兩者結合。
法律分析
1、房屋拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵；
2、每個地方的具體征地補償政策會根據具體的經濟情況和其他因素來決定；
3、拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。房屋拆遷，一般都是按照市價進行補償的，拆遷補償中一般會包含房屋補償費、周轉補償費，這兩項都是一定會補償的，但是補償的具體標準則是依據當地房價，以及被拆遷房屋的具體折舊程度而定，另外還會有獎勵性補償費，這是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助拆遷工作的，不是人人都有的。對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
拓展延伸
大連市拆遷政策調整：2023年新的補償標準發布
近日，大連市針對拆遷政策進行了全面調整，宣布了2023年全新的拆遷補償標準。根據新政策，拆遷補償將更加合理和公正，以確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。新標準考慮了多個因素，包括房屋面積、位置、市場價值等，以確保補償金額能夠真實反映被拆遷人的損失。此次調整旨在促進城市發展和改善居民生活條件，為市民提供更好的居住環境。大連市政府表示將加強對拆遷補償的監督和執行，確保政策的有效落實。居民們對新政策表示期待，并希望能夠公平、公正地獲得合理的拆遷補償。
結語
合理公正的拆遷補償是保障被拆遷人合法權益的重要舉措。根據新政策，拆遷補償標準更加科學合理，充分考慮了房屋面積、位置和市場價值等因素。這一調整旨在促進城市發展和改善居民生活條件，為市民提供更好的居住環境。大連市政府強調將加強對拆遷補償的監督和執行，確保政策有效落實。居民們對新政策充滿期待，希望能夠公平、公正地獲得合理的拆遷補償。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
大連征地補償標準：
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
一、石家莊老小區拆遷補償
河北省修高速占地補償標準：征收土地的補償費用，按照年產值倍數或者征地區片綜合地價確定。具體辦法由市人民政府根據法律、法規和本市實際情況規定。項目永久占地補償與安置補助費標準嚴格按照《河北省人民政府關于調整河北省征地區片綜合地價標準的批復》分片區計取。土地補償費一般每畝地補償4.8萬元，建設用地每畝地補償1.6萬元，荒地補償8171元每畝。
二、占地樹木賠償標準價格表
1,林木補償標準
楊、柳、榆、槐樹林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元；
4—13年平均每畝補償1800—3600元；
14—20年平均每畝補償3000—1800元；
21年以上平均每畝補償1200元。
柞樹林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元；
4—20年平均每畝補償1800—3000元；
21—50年平均每畝補償4400—6000元；
51年以上平均每畝補償2400元。
紅松林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元；
4—20年平均每畝補償2000—3100元；
21—40年平均每畝補償4600—6200元；
41—70年平均每畝補償16800元；
71年以上平均每畝補償9600元。
落葉松林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元；
4—20年平均每畝補償1800—3000元；
21—50年平均每畝補償6000—2500元；
51年以上平均每畝補償1100元。
2,民房前屋后林木補償標準
一般林木（楊柳榆槐等）
幼齡林（1—10年生）平均每株補償5—20元；
中齡林（11—20年生）平均每株補償22—50元；
成熟林（21年以上）平均每株補償11元。
3,森林植被恢復費
用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝4000元；
未成林每畝2667元；
防護林、特種用途林每畝5336元、國家重點防護林和特種用途林每畝6667元；
疏林地、灌木林地每畝2000元；
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。
4,林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第七條在保護和開發土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵。
遼寧省大連市金新洲區土地共有三類：
一類區片區片范圍：石河街道：大山村、釣魚臺村、黃旗村、北海村；炮臺街道：于嘴社區、鮑魚島村、高家社區。
補償標準：區片價：45000元/畝；建設用地：45000元/畝；未利用地：36000元/畝。
二類區片區片范圍：石河街道：唐家村、石河村、華*村；三十里堡街道：衛國社區、紅果社區、山嘴社區、老虎社區、梨樹溝社區、四道河子社區、東升社區、寶石山社區、東山后社區、東三十里社區、西三十里社區、西山后社區、北樂社區、宮家社區、四十里社區、老爺廟社區、北房身社區、三道灣社區、青島社區、國營農場。
補償標準：區片價：35000元/畝；建設用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。
三類區片區片范圍：炮臺街道：長嶺村、馬爐村、老染房村、橋東村、滾橋村、小劉村、玉皇廟村、大馮村、車甸村、干河村、炮臺村、申爐村、袁屯社區、錦屏村、廣文村、鄧屯村、宮房村、崔屯村、松木島村、老廟社區、紅星社區、偏坡社區、三家子社區；復州灣街道：金橋村、李屯村、裴屯村、山河村、崔屯村、王屯村、夏屯村、東風村、郭屯村。
補償標準：區片價：30000元/畝；建設用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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文章來源參考：【頭條】大連非法拆遷占地補償案件，大連拆遷補償政策本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：嚴佳
內容審核：劉佳律師
