北京棚戶區拆遷補償辦法,北京棚戶區征收補償標準,北京棚戶區征收補償標準主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第十九條的規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋
北京棚戶區征收補償標準主要包括以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第十九條的規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這個價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。如果對評估結果有異議，可以申請復核評估或向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
二、搬遷、臨時安置的補償
征收部門需要支付因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償。這通常包括搬家費、臨時安置費等。具體標準會根據當地政策和實際情況有所不同。
三、停產停業損失的補償
如果征收的房屋用于生產經營，那么征收部門還需要支付因征收房屋造成的停產停業損失。這個補償會根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素來確定。
四、其他補償和獎勵
市、縣級人民政府通常會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。這些可能包括速遷獎、整體搬遷獎等，具體會根據當地的政策和征收項目的實際情況來定。
總的來說，北京棚戶區征收補償標準是一個綜合的體系，包括房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償、停產停業損失補償以及其他補償和獎勵。具體的補償金額和項目會根據當地的政策、被征收房屋的具體情況以及征收項目的實際情況來確定。
一、北京棚戶區改造補償政策
1、貨幣補償政策
由評估確定的房屋價值補償、綜合困難補助、平房、簡易樓住宅困難補助及住房困難家庭補助幾部分構成，選擇貨幣補償的被征收人同時可申請購買定向安置房。
2、產權調換政策
被征收房屋按照“征一還一”的標準執行，按照“先簽先選”的原則簽約選房。其中，被征收房屋為平房，安置面積≥（原建筑面積15）×1．5；被征收房屋為簡易樓，安置面積≥（原建筑面積10）×1．5；被征收房屋為成套房屋，安置面積≥原建筑面積×1．5。
3、提前搬遷獎政策
在房屋征收決定公告規定的簽約期限屆滿前完成簽約并按要求10日內搬家交房的，按照被征收房屋建筑面積每平方米1萬元的標準給予提前搬遷獎。逾期未完成簽約搬遷的，按照被征收房屋建筑面積每日每平方米100元的標準遞減，直至遞減為零。
工程配合獎：被征收人或者公房承租人完成簽約并按要求10日內搬家交房，且被征收房屋未進入司法強制執行程序的，給予10萬元的工程配合獎。
二、北京棚戶區改造凈地出讓政策
1、凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。
2、改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。
3、安置房建設項目行政事業性收費（以費還貸項目除外）全免，經營、服務性收費按最低限下浮50％收取。
4安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。
5、商品房建設的地塊，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設，所需費用由摘牌的商品房開發主體，按照國家、省、市所規定的正常標準結付；涉及配套管網施工中的破道、綠化等費用免繳。
6、政府各職能部門要同步辦理相關手續，保證項目的開竣工時間。
7、物業費三年內減半收取，不足部分由區政府承擔。
8、根據周邊服務設施現狀，建設一處或幾處綜合市場，用于提供公益性就業崗位，其產權歸市政府所有，由區政府負貴日常管理。
三、北京棚戶區改造毛地出讓政策
1、市財政籌措危房棚戶區開發改造補貼資金（包括開發企業上繳的土地出讓金，開發企業上繳的稅費地方留用部分，向上爭取政策和資金等），建立專戶，專款專用。
2、行政事業性收費減半收取，經營、服務性收費按最低限下浮30％收取。
3、涉及危房棚戶區開發改造項目的各項稅種全額征收，扣除城市建設維護稅和教育費附加，地方留成部分的60％，按入庫財政級次返給開發企業予以補貼，其余40％由入庫財政級次設立“危房棚戶區開發改造補貼資金”專戶，專款專用，定期審計。
北京棚戶區改造補償標準包括貨幣補償、提前搬遷補償以及產權調換補償，對前兩者是不能兼得的，那些配合工程實施的，還有配合獎。政府在改造前需要制定改造方案，確定工程的開工、竣工時間，改造后的房屋是需要納入產權管理的。
一、北京棚戶區改造補償政策
1、貨幣補償政策
由評估確定的房屋價值補償、綜合困難補助、平房、簡易樓住宅困難補助及住房困難家庭補助幾部分構成，選擇貨幣補償的被征收人同時可申請購買定向安置房。
2、產權調換政策
被征收房屋按照“征一還一”的標準執行，按照“先簽先選”的原則簽約選房。其中，被征收房屋為平房，安置面積≥（原建筑面積15）×1．5；被征收房屋為簡易樓，安置面積≥（原建筑面積10）×1．5；被征收房屋為成套房屋，安置面積≥原建筑面積×1．5。
3、提前搬遷獎政策
在房屋征收決定公告規定的簽約期限屆滿前完成簽約并按要求10日內搬家交房的，按照被征收房屋建筑面積每平方米1萬元的標準給予提前搬遷獎。逾期未完成簽約搬遷的，按照被征收房屋建筑面積每日每平方米100元的標準遞減，直至遞減為零。
工程配合獎：被征收人或者公房承租人完成簽約并按要求10日內搬家交房，且被征收房屋未進入司法強制執行程序的，給予10萬元的工程配合獎。
二、北京棚戶區改造凈地出讓政策
1、凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。
2、改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。
3、安置房建設項目行政事業性收費（以費還貸項目除外）全免，經營、服務性收費按最低限下浮50％收取。
4安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。
5、商品房建設的地塊，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設，所需費用由摘牌的商品房開發主體，按照國家、省、市所規定的正常標準結付；涉及配套管網施工中的破道、綠化等費用免繳。
6、政府各職能部門要同步辦理相關手續，保證項目的開竣工時間。
7、物業費三年內減半收取，不足部分由區政府承擔。
8、根據周邊服務設施現狀，建設一處或幾處綜合市場，用于提供公益性就業崗位，其產權歸市政府所有，由區政府負貴日常管理。
三、北京棚戶區改造毛地出讓政策
1、市財政籌措危房棚戶區開發改造補貼資金（包括開發企業上繳的土地出讓金，開發企業上繳的稅費地方留用部分，向上爭取政策和資金等），建立專戶，專款專用。
2、行政事業性收費減半收取，經營、服務性收費按最低限下浮30％收取。
3、涉及危房棚戶區開發改造項目的各項稅種全額征收，扣除城市建設維護稅和教育費附加，地方留成部分的60％，按入庫財政級次返給開發企業予以補貼，其余40％由入庫財政級次設立“危房棚戶區開發改造補貼資金”專戶，專款專用，定期審計。
法律分析：棚戶區拆遷賠償標準不是法定的，棚戶區改造補償分為兩類：現金補償和房屋置換。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
一、北京棚戶區改造補償政策
1、貨幣補償政策
由評估確定的房屋價值補償、綜合困難補助、平房、簡易樓住宅困難補助及住房困難家庭補助幾部分構成，選擇貨幣補償的被征收人同時可申請購買定向安置房。
2、產權調換政策
被征收房屋按照“征一還一”的標準執行，按照“先簽先選”的原則簽約選房。其中，被征收房屋為平房，安置面積≥（原建筑面積
15）×1．5；被征收房屋為簡易樓，安置面積≥（原建筑面積
10）×1．5；被征收房屋為成套房屋，安置面積≥原建筑面積×1．5。
3、提前搬遷獎政策
在房屋征收決定公告規定的簽約期限屆滿前完成簽約并按要求10日內搬家交房的，按照被征收房屋建筑面積每平方米1萬元的標準給予提前搬遷獎。逾期未完成簽約搬遷的，按照被征收房屋建筑面積每日每平方米100元的標準遞減，直至遞減為零。
工程配合獎：被征收人或者公房承租人完成簽約并按要求10日內搬家交房，且被征收房屋未進入司法強制執行程序的，給予10萬元的工程配合獎。
二、北京棚戶區改造凈地出讓政策
1、凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。
2、改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。
3、安置房建設項目行政事業性收費（以費還貸項目除外）全免，經營、服務性收費按最低限下浮50％收取。
4安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。
5、商品房建設的地塊，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設，所需費用由摘牌的商品房開發主體，按照國家、省、市所規定的正常標準結付；涉及配套管網施工中的破道、綠化等費用免繳。
6、政府各職能部門要同步辦理相關手續，保證項目的開竣工時間。
7、物業費三年內減半收取，不足部分由區政府承擔。
8、根據周邊服務設施現狀，建設一處或幾處綜合市場，用于提供公益性就業崗位，其產權歸市政府所有，由區政府負貴日常管理。
三、北京棚戶區改造毛地出讓政策
1、市財政籌措危房棚戶區開發改造補貼資金（包括開發企業上繳的土地出讓金，開發企業上繳的稅費地方留用部分，向上爭取政策和資金等），建立專戶，專款專用。
2、行政事業性收費減半收取，經營、服務性收費按最低限下浮30％收取。
3、涉及危房棚戶區開發改造項目的各項稅種全額征收，扣除城市建設維護稅和教育費附加，地方留成部分的60％，按入庫財政級次返給開發企業予以補貼，其余40％由入庫財政級次設立“危房棚戶區開發改造補貼資金”專戶，專款專用，定期審計。
北京棚戶區改造補償標準包括貨幣補償、提前搬遷補償以及產權調換補償，對前兩者是不能兼得的，那些配合工程實施的，還有配合獎。政府在改造前需要制定改造方案，確定工程的開工、竣工時間，改造后的房屋是需要納入產權管理的。
●北京棚戶區改造補償標準
●北京棚戶區改造補償標準
●2020北京棚戶區改造政策
●2021年北京棚戶區改造最新政策
●北京棚戶區改造流程
●北京市關于棚戶區改造的最新政策瀏覽器
●北京棚戶區改造項目
●北京棚戶區改造到什么時候結束
●2020北京棚戶改造
●2020年北京棚戶區改造補償標準
●棚戶區改造安置住房稅收優惠政策,棚戶區改造政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●五間平房拆遷補償標準，棚戶區改造國家補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●錦州棚戶區拆遷補償標準，2024年遼寧省錦州市黑山縣征地補償標準:今日拆遷補償標準更新
●長垣棚戶區拆遷房屋補償辦法，長垣黃河灘區搬遷房屋賠償標準補償的項目有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長沙棚戶區房屋拆遷補償政策，長沙市公房拆遷補償政策:今日房屋拆遷補償規定更新
●2018電力施工拆遷補償標準，棚戶區改造國家補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●棚改拆遷房屋補償，棚戶區改造國家補償標準 :今日房屋拆遷補償規定更新
●延吉市棚戶區拆遷補償辦法，延吉市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●蔚縣農村房屋拆遷補償標準，蔚縣南關東棚戶區拆遷補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●棚改區商品房拆遷補償標準，棚戶區改造與城中村改造拆遷補償都有哪些區別:今日拆遷補償標準更新
●安慶棚戶區改造拆遷補償標準，太湖縣征地補償費標準:今日拆遷補償標準更新
●棚戶區拆遷的補償標準和樓房，舊城改造和棚戶區改造有什么區別哪個的補償標準更高可以強制性拆遷嗎:今日樓房拆遷補償更新
●臨沂費縣棚戶區拆遷補償辦法，費縣拆遷補償標準 :今日拆遷補償法律在線咨詢
●懷柔棚戶區拆遷補償標準，棚戶改造區的拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●大同市棚戶區拆遷補償辦法，大同市拆遷補償規定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●臨沂拆遷補償標準2021政策，2024年房屋拆遷政策有變化嗎 棚戶區改造會被叫停嗎:今日拆遷補償標準更新
●長春市棚戶拆遷補償標準，2024棚戶區改造拆遷補償標準是什么方式補償的:今日拆遷補償標準更新
●西固區房屋拆遷補償辦法，西固區2021年棚戶區改造范圍 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢
●喀左縣房屋拆遷補償，喀左縣客運站南棚戶區何時拆遷:今日房屋拆遷補償規定更新
●長垣棚戶區拆遷房屋補償辦法，長垣黃河灘區搬遷房屋賠償標準補償的項目有哪些:今日房屋拆遷補償規定更新
文章來源參考：【頭條】北京棚戶區拆遷補償辦法，本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：楊松安
內容審核：張曙光教授
