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公路加寬兩邊房屋拆遷補償，公路兩邊建房拆遷怎么補償:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-27 07:16:22
作者：
圣運律師
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公路加寬兩邊房屋拆遷補償,公路兩邊建房拆遷怎么補償,公路兩邊建房拆遷的補償主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，補償包括被征收房屋價值的補償。這部分補償通常基于房屋的結構、折舊程度

公路加寬兩邊房屋拆遷補償，公路兩邊建房拆遷怎么補償:今日房屋拆遷補償規定更新

一、公路加寬兩邊房屋拆遷補償,公路兩邊建房拆遷怎么補償

公路兩邊建房拆遷的補償主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，補償包括被征收房屋價值的補償。這部分補償通常基于房屋的結構、折舊程度等因素，按平方米單價計算。農村修路占用宅基地的，土地補償費一般為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

二、搬遷、臨時安置的補償

同樣依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的損失也應得到補償。這包括房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，通常以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

三、停產停業損失的補償

如果拆遷導致停產停業，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，也應給予相應的補償。這部分補償主要針對因征收房屋造成的商業活動中斷帶來的損失。

四、其他補償和獎勵

市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵，如獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。

總的來說，公路兩邊建房拆遷的補償是一個綜合多方面的考量，包括房屋價值、搬遷安置費用、停產停業損失以及其他可能的補助和獎勵。具體補償標準可能會因地區和政策的不同而有所差異，因此在具體操作前，建議詳細了解當地的拆遷政策和補償標準。

二、公路兩邊房屋拆遷怎么補償

一、公路兩邊房屋拆遷怎么補償

1、貨幣補償，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。

2、產權調換包括兩種情況，首先是本村集體經濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅;本村集體經濟組織尚有農用地，可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用，對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

3、農民自建，需要符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。

4、高速征地補償，根據地的類型有所不同，如山林，草地，田園等補償金額標準不同，具體可以查閱當地的補償標準。

二、公路拆遷補償不合理怎么辦

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

相關法律規定：

《城市房屋拆遷管理條例》

第二十二條

拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

第二十四條

貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

在對公路兩邊房屋進行拆遷的時候，需要對被拆遷方進行補償，補償的方式有產權置換方式以及貨幣補償方式，可以由被拆遷方自行選擇補償方式，因為補償不合理產生糾紛的時候，可以通過申請行政復議的方式來解決，也可以通過提起訴訟方式來處理。

三、公路加寬拆房賠償標準

公路加寬拆房賠償標準如下：

1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；

2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；

3、征收林地及其他農用地，平均每畝補償13.8萬元；

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地，平均每畝補償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元；

6、房屋補償、樓房每平方米補償3300元，搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元，磚瓦房每平方米補償2400元，平房每平方米補償1900元。

【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、農村修路加寬占地有補償嗎

法律分析：有補償的。可以適當的要求占借費,如果是道路擴寬永久占用,那么可以按公路征地補償辦法,要求補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。