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繼承的宅基地拆遷怎么補償，宅基地被征收后還能不能進行繼承:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-11-27 17:35:07
作者：
圣運律師
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繼承的宅基地拆遷怎么補償,繼承的宅基地被征用如何補償,繼承的宅基地被征用，補償主要包括兩個方面：一是宅基地補償，二是房屋補償。一、宅基地補償由于宅基地的產權屬于村集體，因此這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。補償?shù)木唧w標準由省、

繼承的宅基地拆遷怎么補償，宅基地被征收后還能不能進行繼承:今日土地征收拆遷補償更新

一、繼承的宅基地拆遷怎么補償,繼承的宅基地被征用如何補償

繼承的宅基地被征用，補償主要包括兩個方面：一是宅基地補償，二是房屋補償。

一、宅基地補償

由于宅基地的產權屬于村集體，因此這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。補償?shù)木唧w標準由省、自治區(qū)、直轄市制定，并會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素。

二、房屋補償

房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償、以及因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。具體補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

此外，如果征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，被征地的農村集體經濟組織成員有權要求縣級以上地方人民政府組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

總的來說，繼承的宅基地被征用后的補償包括宅基地補償和房屋補償兩部分，具體補償方式和標準依據(jù)相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。如有疑問或爭議，建議及時咨詢專業(yè)律師或相關政府部門。

二、宅基地被征收后還能不能進行繼承

宅基地列入征收范圍是不可以繼承的。但是給予的征收補償款可以繼承。根據(jù)相關法律規(guī)定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。且依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產，不得繼承。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產，不得繼承。《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

三、宅基地的補償

法律分析：1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵啵话惴譃?種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、繼承的宅基地被征收怎么補償

繼承的宅基地被征收應當按照被征收土地的原用途進行補償：土地補償費為被征收前三年平均產值的6至10倍，安置補助費為被征收前三年平均產值的4至6倍，兩者之和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍，青苗補償費以及其他地上附著物補償費按省自治區(qū)直轄市的規(guī)定執(zhí)行。

一、農村老宅基地政府收回補償

二、我國的果樹對我們國家的國家賠償有哪些標準

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。國家賠償果樹的標準：初果期。盛果期。衰果期。

三、征地農田補償？

征收農田的補償是：土地補償費為被征收前三年平均產值的6-10倍，安置補助費為被征收前三年平均產值的4-6倍，二者總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍，青苗補償費以及其他地上附著物補償費按省自治區(qū)直轄市的規(guī)定執(zhí)行。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

三、宅基地征收補償款能繼承嗎

宅基地征地補償款不能繼承。宅基地屬于集體經濟組織所有，由集體召開會議統(tǒng)一進行討論審批分配，其所有權不屬于村民，因征收宅基地取得的補償款不屬于被繼承人遺留的合法財產故不能作為遺產進行繼承。【法律依據(jù)】《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產，不得繼承。