一、鄭州木材小區(qū)拆遷補償,物業(yè)公司經(jīng)營范圍有哪些

（一）房屋的維修與修繕管理。保證房屋及設(shè)備在安全合法的狀態(tài)下正常使用。并通過規(guī)范科學(xué)的使用，充分發(fā)揮房屋及其設(shè)備的最大功效。（二）提供綠化管理。制定和實施管轄區(qū)內(nèi)的綠化管理條例，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個綠化、幽雅的生活環(huán)境。（三）衛(wèi)生管理。定期及時清掃所管轄區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生，為住戶提供舒適、干凈的生活環(huán)境。（四）治安管理。對房屋建筑及其設(shè)備進(jìn)行安全有效管理，保障產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財產(chǎn)安全，制定并完善相關(guān)的防盜措施。（五）車輛疏導(dǎo)管理。對小區(qū)內(nèi)的主干道及消防通道停放車輛實行嚴(yán)格的控制管理。（六）公用市政設(shè)施管理。提供水、電、煤氣、暖氣、快遞、通訊設(shè)施等市政設(shè)施的委托管理。（七）違章建筑的管理。配合違章辦，對違章建筑進(jìn)行舉報監(jiān)督管理。（八）提供多種生活服務(wù)。

二、小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任有哪些

法律分析：物業(yè)管理的范圍和責(zé)任通常包括，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。具體有：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；公共綠化的維護(hù)；公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；公共區(qū)域的維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》 第十五條 業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責(zé)：

（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；

（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

（三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實施；

（五）業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

三、物業(yè)服務(wù)有限公司的經(jīng)營范圍

法律分析：服務(wù)型公司經(jīng)營范圍參考：1、服務(wù)類設(shè)計、制作、發(fā)布及代理各類廣告;電視節(jié)目制作、發(fā)行、計算機專業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)服務(wù)、電腦網(wǎng)絡(luò)工程、通訊領(lǐng)域的技術(shù)服務(wù)、生物化工領(lǐng)域的技術(shù)服務(wù)、電腦圖文設(shè)計制作、展覽展示服務(wù)、攝影服務(wù)、市場調(diào)研、翻譯服務(wù)、禮儀服務(wù)、賽事活動策劃、公關(guān)活動策劃、快遞服務(wù)、保潔服務(wù)、婚慶禮儀服務(wù)、餐飲管理、民用物資回收、市政工程配套服務(wù)、物業(yè)管理、房產(chǎn)開發(fā)、文化藝術(shù)交流策劃服務(wù)、物流、貨運代理、船務(wù)服務(wù)、海事咨詢服務(wù)、房屋修理等。2、咨詢類房產(chǎn)信息咨詢、財務(wù)咨詢、投資咨詢、商務(wù)咨詢、旅游咨詢、理財咨詢、家政服務(wù)咨詢、勞務(wù)咨詢、投資管理咨詢、投資管理、企業(yè)管理咨詢、企業(yè)營銷咨詢、人力資源咨詢，教育信息咨詢、法律信息咨詢、圖書信息咨詢、醫(yī)療信息咨詢、醫(yī)療器械技術(shù)信息咨詢醫(yī)療保健咨詢、保健品、廚房用品使用服務(wù)咨詢、文化藝術(shù)咨詢、汽車租賃，汽車投資咨詢等。3、安裝維修類空調(diào)安裝、制冷設(shè)備安裝、電器安裝、機電設(shè)備安裝、水電安裝、網(wǎng)絡(luò)布線、電腦安裝維修等。4、工程、設(shè)計類建筑工程、裝飾工程、市政工程、基礎(chǔ)工程、防水工程、綠化工程、園林工程、室內(nèi)裝潢、美術(shù)設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等 5、科技類 印務(wù)、船務(wù)、醫(yī)療器械、電腦領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)等。商貿(mào)型企業(yè)經(jīng)營范圍參考：1、百貨（日用百貨、服裝服飾、鞋帽、皮革制品、玩具、洗滌用品、化妝品、護(hù)膚用品、攝影器材、音響設(shè)備及器材、體育用品等）；2、文化辦公用品（紙制品）、紙張、辦公設(shè)備等 ；3、包裝材料等 ；4、工藝品（工藝禮品、金銀首飾等）5、化工原料及產(chǎn)品（除危險品）化學(xué)試劑、化工百貨等 ；6、五金交電（家用電器、自行車、汽配、汽摩配件、鋼絲繩、閥門、管道配件、軸承等）；7、電子產(chǎn)品、通信設(shè)備、通訊器材（除衛(wèi)星天線）、電訊電材、電訊器材、儀器儀表、電線電纜等；8、機電設(shè)備及配件（電動工具、制冷設(shè)備、壓縮機及配件、工量刀具）、機械設(shè)備及配件等 ；9、電腦、計算機軟硬件及配件、印刷制品等 ；10、食品等；1、塑料制品（橡膠制品、塑料制品）、金屬制品、玻璃儀器等 ；2、建筑材料（金屬材料、鋼材、石材、黃沙、木材）、有色金屬、黑色金屬等；3、裝潢材料（水暖器材、衛(wèi)生潔具、陶瓷制品）、建筑五金等 ；4、家具（辦公家具、家具用品等）；5、紡織品(紡織原料、紡織裝飾面料、針紡織品等)；6、酒店設(shè)備等7、化肥等。生產(chǎn)加工型公司經(jīng)營范圍參考電腦軟件開發(fā)、機械設(shè)備及配件生產(chǎn)加工、服裝服飾加工、鞋帽加工、木制品加工、床上用品生產(chǎn)加工、紙制品加工、電子元器件生產(chǎn)加工、五金加工、塑料制品切割、橡塑模具加工、沖壓加工等。法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》第六條 設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機關(guān)申請設(shè)立登記。符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，由公司登記機關(guān)分別登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；不符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，不得登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司。法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立公司必須報經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在公司登記前依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)。公眾可以向公司登記機關(guān)申請查詢公司登記事項，公司登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)提供查詢服務(wù)。第七條 依法設(shè)立的公司，由公司登記機關(guān)發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項。公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機關(guān)換發(fā)營業(yè)執(zhí)照

四、物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍有哪些

物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍如下：1、房屋的維修與修繕管理。保證房屋及設(shè)備在安全合法的狀態(tài)下正常使用。并通過規(guī)范科學(xué)的使用，充分發(fā)揮房屋及其設(shè)備的最大功效；3、衛(wèi)生管理。定期及時清掃所管轄區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生，為住戶提供舒適、干凈的生活環(huán)境；4、治安管理。對房屋建筑及其設(shè)備進(jìn)行安全有效管理，保障產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財產(chǎn)安全，制定并完善相關(guān)的防盜措施；5、車輛疏導(dǎo)管理。對小區(qū)內(nèi)的主干道及消防通道停放車輛實行嚴(yán)格的控制管理；6、公用市政設(shè)施管理。提供水、電、煤氣、暖氣、快遞、通訊設(shè)施等市政設(shè)施的委托管理；7、違章建筑的管理。配合違章辦，對違章建筑進(jìn)行舉報監(jiān)督管理；8、提供多種生活服務(wù)。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第十七條管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益。管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力。

五、物業(yè)管理范圍包括哪些內(nèi)容

1、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容包括對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理。2、住宅小區(qū)物業(yè)管理的對象住宅小區(qū)的物業(yè)管理，管理和服務(wù)的對象首先就是住宅小區(qū)的居民。對于居民的管理，不是限制他們的人身自由，而是管理他們在小區(qū)居住時的部分行為。3、住宅小區(qū)居住設(shè)施管理，住宅小區(qū)物業(yè)管理公司根椐物業(yè)管理合同，只負(fù)責(zé)住宅小區(qū)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的管理。管理重點在共有部分。住宅小區(qū)的房屋使用過程中有自然或人為損害，有使用過程中產(chǎn)權(quán)人與使用人、不同產(chǎn)權(quán)人之間及房屋中設(shè)備和與公用設(shè)備之間等因使用關(guān)系而產(chǎn)生的各種需要調(diào)節(jié)、管理的多種環(huán)節(jié)。住宅小區(qū)的公共設(shè)施，管理是受各系統(tǒng)市政部門所有者的委托，代管各系統(tǒng)的運行狀況及運行結(jié)果，代繳各種有關(guān)費用。4、居住環(huán)境管理住宅小區(qū)物業(yè)管理的自然環(huán)境管理，是對自然環(huán)境的監(jiān)測與防止自然環(huán)境中不良因素的發(fā)生，對人為環(huán)境的管理是維護(hù)和改變、塑造一種人為環(huán)境，維護(hù)是一種環(huán)境秩序。住宅小區(qū)自然環(huán)境是客觀存在的，不能人為創(chuàng)造，也很難改造。只能對現(xiàn)有環(huán)境進(jìn)行有效的了解和監(jiān)測，及時納入物業(yè)管理公司管理檔案。

法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第三十三條 一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。

《物業(yè)管理條例》第三十四條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

《物業(yè)管理條例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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文章來源參考：【頭條】鄭州木材小區(qū)拆遷補償，鄭州建材市場拆遷

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投稿：張成

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